各相关单位：

为稳妥推进光谷院区配套辅助场馆的出租工作，我院拟面向社会开展租赁前的需求意向征询。现诚邀具备相应运营实力及合作意向的承租方参与，有关事宜函告如下：

一、项目概况

项目名称：省妇幼光谷院区配套辅助场馆出租项目

出租方：湖北省妇幼保健院

项目地点：武汉市东湖高新区光谷三路**号

场馆概况：本场馆位于湖北省妇幼保健院光谷院区内西南侧，****年*月竣工，为三层建筑，总面积****㎡，由主楼和副楼两部分组成。

*.主楼总面积****㎡，共*层，一层层高*.**，面积****㎡，二层层高***，面积****㎡，三层层高***，面积****㎡。

*.副楼总面积****㎡，分为*层，一层层高*.**，面积约***㎡，二至四层层高分别为*.**、**、**，面积各约为***㎡。（场馆平面布局、场馆实景详见附件）

项目拟出租功能意向：结合场馆空间条件（尤其是主楼高挑空区域），我院初步建议引入以下业态，游泳、羽毛球、网球、乒乓球、篮球、台球等球类运动，以及瑜伽/普拉提、健身器械区等综合健身项目。承租方可根据实际运营需求，在符合建筑安全及医疗环境要求的前提下，对具体功能布局提出优化方案。

二、招租需求征询目标

本次征询工作旨在通过与意向承租方的深入交流，重点了解以下内容：

*.市场与商务。场馆租赁相关的市场行情、行业惯例、价格水平及商务条件。

*.运营与建设。意向承租方能够提供的空间建设方案、功能布局设想及配套服务体系。

*.经验与保障。同类项目成功案例、履约保障措施及风险防控能力。

我院将在上述信息基础上，科学合理地制定后续招租需求及招租方案。

三、意向承租方资格要求

*.在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.具有与本项目相匹配的投资实力、运营管理经验和专业技术能力。

*.参加本次招租活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.符合国家法律法规及招租政策规定的其他条件。

四、有关情况说明

*.本次邀请为前期市场调研环节，不属于正式招租程序，不构成要约或承诺。参与本次征询工作的承租方，不视为对后续招租项目享有优先参与权或中标资格。

*.我单位保留根据征询工作反馈情况进一步调整、完善招租需求的权利。

*.承租方在征询工作上提出的建议或意见，我单位可根据实际需要无偿采纳，并不承担任何责任。

*.征询工作结束后，承租方若有意向继续参与后续正式招租活动，需按届时发布的正式招租公告（或招租邀请函）要求和程序独立报名响应。

*.本次征询工作不收取任何费用，参会承租方自行承担差旅及食宿费用。

为深入了解各意向承租方的运营实力与个性化需求，确保沟通深度与信息保密性，本次征询工作采取“一对一”洽谈方式进行。我院将于本邀请函发布之日起正式启动征询，并接受意向方预约洽谈，截止时间为****年*月**日**:**，逾期不再受理。

报名邮箱：*****@****.***

联系人：张老师 联系电话：************(*:*****:**）

湖北省妇幼保健院

****年*月**日

附件：场馆平面图及实景图