招租人：云南红塔银行股份有限公司昆明分行

日 期：****年*月**日

第一章云南红塔银行昆明分行昆明市春城路***号春城时代广场上海沙龙*、*、*座公开招租项目公告

根据云南红塔银行管理需要，云南红塔银行昆明分行对昆明市春城路***号春城时代广场上海沙龙*、*、*座资产整体进行公开招租。

一、出租项目资产基本情况

*.云南红塔银行股份有限公司昆明分行依据昆明市中级人民法院****年**月**日作出的（****）云**执恢***、***号之一《执行裁定书》，将昆明市春城路***号春城时代广场上海沙龙*座（房产证号：*********号）、*座（房产证号：*********号）、*座（房产证号：*********号）原属云南中炬置地集团有限公司所有抵偿本行债务，上述*套房产所有权已归本行所有，且资产清晰无争议。

*.云南红塔银行昆明分行抵债资产位于昆明市春城路***号春城时代广场上海沙龙，其中，上海沙龙*座面积为***㎡、*座面积为***.**㎡、*座面积为***.**㎡，均为独立地上商铺，用途为商业用房。资产周围城市功能区、公共服务设施基本齐全，生活、交通便利，基础结构牢固，水电畅通。小区物业管理到位。*套抵债资产原租赁期限为****年*月**日至****年*月**日，原租赁已到期，现无租赁。

二、招租资格要求

*.招租对象为企业或者个人，企业提供有效的营业执照等相关证件，个人提供有效的中华人民共和国居民身份证。

*.承租人没有被列为失信被执行人。

*.承租人在竞价时未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”。

*.承租人、法定代表人（企业参与的）无行贿犯罪记录。

三、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查

凡有意参加承租人，请于****年*月**日至****年*月**日（法定节假日除外），每日上午*时至下午**时**分，在昆明市滇池路****号（云南红塔银行昆明分行）办公楼*楼持以下资料获取招租文件，提供线下报名，承租人可将报名资料扫描发送至招租人指定邮箱：***********@***.***。

报名资料如下：

*.单位法人或其他组织参加报价的需提供：营业执照（复印件加盖公章）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需提供法人授权委托书、委托代理人身份证）。

*.自然人参加报价的需提供：身份证（委托他人代理的，需提供授权委托书、委托代理人身份证）。

四、现场踏勘

意向承租人可联系招租人对该标的进行了解，可到实地对该标的进行现场踏勘（费用自理），以现场踏勘现状为准。踏勘时间：****年*月**日至****年*月**日（节假日除外），联系人李先生，电话***********。

五、招租方式 、招租要求、时间、地点、监督部门

（一）招租方式：

本次上海沙龙*、*、*座*套抵债资产以现状进行公开招租，租期为一年，合同一年一签，成交人可对租赁标的进行转租赁，但转租赁期限不得超过以本行签署合同租赁期限，原租赁到期后至本租赁期内招租人不承担水、电、物业管理费用等，租金按年一缴，具体租金缴纳时间、租赁期限以本行合同签订为准，在租赁期内资产租金不增减。并采取市场租金及评估比价，租赁报价低于招租人底价不成交，租赁报价最高者得，实行先缴纳租金后使用的原则。具体招租方式如下：

昆明市春城路***号春城时代广场上海沙龙*、*、*座*套资产整体进行招租。

（二）招租要求：

*.报名成功且通过资格审查的承租人须在规定时限内报价。

*.本次资产招租采用自由报价方式进行，按照公开、公平、公正的原则进行公开招租。

*.本次出租设招租底价（含税，不含水电物业费用等），意向承租人的报价不得低于招租人底价。

（三）招租时间：招租开始时间：****年*月**日至****年*月**日；

（四）招租地点：昆明市滇池路****号（云南红塔银行昆明分行）办公楼*楼。

（五）监督部门：昆明分行综合管理部。

六、发布公告的媒介

本次招租公告发布在云南红塔银行官方网站和招租标的物所在地点粘贴公告。

七、联系人

招租人：云南红塔银行股份有限公司昆明分行

地址： 云南省昆明市滇池路****号（云南红塔银行）

联系人：李先生

联系电话：***********

第二章 承租人须知

一、承租人必须严格遵守公开招租时的承诺，按照招租文件的要求租赁使用，未经云南红塔银行允许不得改变房屋用途或变更经营项目。否则，出租方有权终止《房屋租赁合同》，并保留追究竞租人法律责任的权利。

二、租赁期限：标的房屋租期一年，合同一年一签，具体时间以合同签订为准，在租期内房屋租金不增减，实行先缴租金后使用的原则，具体时间在合同中明确。租赁期满、租赁合同解除或终止，出租方有权收回全部出租房屋，竞租人应如期归还，出租方对承租人在租赁期间对房屋进行装饰装修、改造等费用约定详见承租人须知第*条。

三、履约保证金：承租人在签订合同时需缴纳履约保证金，招租标的需缴纳*万元。缴纳方式为银行转账。租赁合同到期，承租人结清应由承租人承担的所有费用，经出租方对出租房屋验收合格，若无违约，房屋及设施设备完好，出租方与承租人办理完移交手续后**个工作日内，出租方将无息退还承租人履约保证金。

四、租金支付时间及方式

采用先付租金后使用的方式，租金按年一次性支付，承租人需在签订《房屋租赁合同》，具体缴租时间以合同签订为准，在租期内资产租金不增减，实行先缴租金后使用的原则。

五、转租赁禁止约定：承租人签订《房屋租赁合同》时必须承诺，对租赁标的进行转租赁的，转租赁期限不得超过合同租赁期限，且未经出租方书面同意，承租人不得以任何方式将本项目标的整体或部分资产对外出售，否则出租方有权终止《房屋租赁合同》，并保留追究承租人法律责任的权利。

六、装修改造

*．此次招租的资产承租人需进行装修改造的，所有装修改造费用及设备设施配备均由承租人承担。为保证建筑物安全性，对涉及房屋的装修改造方案（包括外立面设计广告）必须经出租方审定后方可实施。

*．承租人在对所承租的资产进行装修、装饰或添置设备时不得破坏资产结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该资产及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该资产及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。

*．租赁期满，出租方有权收回出租资产，对由承租人所出资的资产装修、装饰及添置的附属设备按照以下办法处理：可移动的部分由承租方自行移除，不可移动的部分由出租方无偿获得，出租方不予经济补偿。

七、出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜和各项税费以及经营费用（包括但不限于水、电、物业管理费、垃圾清运费等）均由竞租人负责。

八、出租方不承担本标的物的瑕疵保证，不承担瑕疵担保责任。请慎重决定租赁报价行为，竞租人一旦作出租赁报价决定且报价成功，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、承租人在租赁期间应依法经营，如发生违法经营、安全事故和业务纠纷的，一概由承租人负责，与出租方无关。

承租人在出租资产使用期间一旦出现重大安全责任事故，出租方有权终止合同，承租人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。

十、承租人需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租方的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与出租方无关。

十一、承租人租赁报价成功后，经公示无异议，由云南红塔银行股份有限公司昆明分行通知。承租人与出租方签订《房屋租赁合同》。

附件：

法定代表人（单位负责人）身份证明书

承租人名称：

单位性质：

地 址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系 (承租人名称)的法定代表人(单位负责人)。

特此证明。

附：法定代表人(单位负责人)身份证复印件。

承租人： (加盖单位公章)

日 期：年月日

报 价 函

云南红塔银行股份有限公司昆明分行：

经研究，我（单位）决定参加云南红塔银行昆明分行昆明市春城路***号春城时代广场上海沙龙*、*、*座公开招租项目公开承租并报价。为此，我（单位）做如下承诺，并负法律责任，按公开招租文件的规定提供项目报价如下：

*.昆明市春城路***号春城时代广场上海沙龙*、*、*座总报价为人民币（小写）￥元，人民币（大写）。大小写不一致以大写为准。

*.愿意按照招租人及国家有关规定执行。

*.愿意按照公告文件中的一切要求，提供报价文件，保证文件内容真实、完整。

*.如果我（单位）的报价被接受，我（单位）将按要求的时间签订合同，履行公开招租文件中规定的每一项要求。

报价人（单位/盖章）：

年 月 日