根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州朗坤信息咨询服务有限公司受浙江省杭州市拱墅区东新街道德胜东村社区、富春园社区、杭氧社区、长青苑社区，就德胜东村、杭锅新村、长木新村、杭氧宿舍、电信巷、长木里老旧小区“邻聚里”片区化大物业服务项目（非政府选聘）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：********************

二、选聘项目概况：

*、东新街道老旧小区“邻聚里”片区化大物业服务项目，由以下项目组成：

德胜东村社区德胜东村，占地面积约**.*万平方米，建筑面积约**万平方米，共有住房**幢，建筑物**幢。

富春园社区杭锅新村，占地面积约*.*万平方米，建筑面积约*****.**平方米，共有住房**幢。

杭氧社区长木新村，占地面积约*.*万平方米，建筑面积约*****.**平方米，共有住房**幢。

杭氧社区杭氧宿舍，占地面积约**.*万平方米，建筑面积约*****.**万平方米，共有住房**幢。

长青苑社区电信巷，占地面积约****平方米，建筑面积约*****平方米，共有住房*幢。

长青苑社区长木里，占地面积约****平方米，建筑面积约****.**平方米，共有住房*幢。

*、物业服务内容及要求

东新街道老旧小区“邻聚里”片区化大物业服务项目，提供的基础物业服务包括以下内容： 公共秩序、公共安全、公共保洁、公共绿化、公共维护、防违控违、公共服务、应急保障、其他工作及延伸服务。详见选聘文件。

*、物业服务标准不低于杭州市丁级物业服务标准的要求。

*、物业服务期限为*年。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

*.具有良好的商业信誉，未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被企查查等查询网站列入黑名单、被执行人、失信人员名单等；

*.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

*.在杭州市具有已完成的老旧小区物业管理服务经验；

*.选聘投标保证金**万元（无银行利息）；

*.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

*.承诺接受甲方考核机制和退出条款的约束。

*.不接受联合体竞聘；

*.报名

①若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

注：以上条件及承诺为报名的强制性要求。竞聘企业须确认自身完全符合上述条件后方可报名，并须在购买选聘文件及递交竞聘文件时提供相应的资格证明文件。所有复印件均须加盖竞聘单位公章；涉及书面承诺书的，亦须按要求加盖公章并作为竞聘文件的组成部分一并提交。如未按要求提供相关证明或承诺文件，将视为不满足资格要求，由此导致被取消竞聘资格的后果由竞聘企业自行承担。

如资格审核后本次选聘有效竞聘单位不足三家的，经评审工作组认定剩余有效竞聘的价格仍然具有竞争力的，本次选聘可以继续进行，否则本次选聘失败，重新组织选聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

*、选聘文件发售时间：****年*月**日至****年*月*日**时止。

*、选聘文件发售方式：本次报名只接受线上发售。

*、选聘文件售价（元）：人民币****元（售后不退），评选结束后七个工作日内统一发放电子发票。

*、选聘文件支付方式：

账户名：杭州朗坤信息咨询服务有限公司

账 号：****************

开户行：南京银行股份有限公司杭州城东小微企业专营支行

五、竞聘文件提交时间：****年*月**日*时**分至**时止。

六、竞聘文件提交地点：浙江省杭州市拱墅区东新街道*楼***会议室。

七、开标时间：****年*月**日**时。

八、开标地点：浙江省杭州市拱墅区东新街道*楼***会议室。

九、竞聘保证金及交付方式：

*.竞聘保证金：人民币**万元整（可退）。（须在****年*月**日**时前向公证处提存专户缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中，以到账为准；未缴纳竞聘保证金的视作放弃本次竞聘）。

*.竞聘保证金交付方式：银行汇款（注明东新街道老旧小区“邻聚里”片区化大物业竞聘保证金）

户名：浙江省杭州市东方公证处提存专户

账号：***************

开户银行：中国民生银行股份有限公司杭州城东支行

十、相关事项

*.购买选聘文件须提交的文件资料：

（*）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件和物业服务企业报名登记表；

（*）企业法人营业执照副本复印件；

（*）物业服务企业报名登记表、承诺书（可扫二维码下载）；

（*）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（*）杭州市范围内已完成的老旧小区物业管理服务合同扫描件或加盖公章的复印件。

（*）本《选聘公告》第三部分“竞聘人资格”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖竞聘人公章，各竞聘物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：*********@***.***；

*.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式；

*.；本项目采用资格后审方式；

*.竞聘文件拆封顺序、物业企业公示时排序及现场陈述等按竞聘保证金到账顺序；

*.相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、政采云平台、浙江省杭州市物业服务监管平台等渠道进行发布；

*.竞聘保证金退还时间：选聘工作结束后，*个工作日内退还全部竞聘人的竞聘保证金；若选聘未产生结果的，则缓退再次报名的竞聘人的竞聘保证金，其余竞聘人的竞聘保证金正常退还。

十一、联系方式

选聘人：浙江省杭州市拱墅区东新街道德胜东村社区居民委员会

浙江省杭州市拱墅区东新街道富春园社区居民委员会

浙江省杭州市拱墅区东新街道杭氧社区居民委员会

浙江省杭州市拱墅区东新街道长青苑社区居民委员会

地 点：浙江省杭州市拱墅区东新街道德胜东村社区

浙江省杭州市拱墅区东新街道富春园社区

浙江省杭州市拱墅区东新街道杭氧社区

浙江省杭州市拱墅区东新街道长青苑社区

联系人：浙江省杭州市拱墅区东新街道德胜东村社区叶慧

浙江省杭州市拱墅区东新街道富春园社区王黎娜

浙江省杭州市拱墅区东新街道杭氧社区孟辰鸣

浙江省杭州市拱墅区东新街道长青苑社区秦云

联系电话：浙江省杭州市拱墅区东新街道德胜东村社区***********

浙江省杭州市拱墅区东新街道富春园社区***********

浙江省杭州市拱墅区东新街道杭氧社区***********

浙江省杭州市拱墅区东新街道长青苑社区***********

选聘代理机构：杭州朗坤信息咨询服务有限公司

地 点：浙江省杭州市钱塘区河庄街道河景路***号中国计量大学国家大学科技园***室

联 系 人：王工

电 话：***********

邮 箱：*********@***.***

特此公告。

附件：

*、《物业服务企业报名登记表》

*、《承诺书》

浙江省杭州市拱墅区东新街道德胜东村社区居民委员会

浙江省杭州市拱墅区东新街道富春园社区居民委员会

浙江省杭州市拱墅区东新街道杭氧社区居民委员会

浙江省杭州市拱墅区东新街道长青苑社区居民委员会

****年*月**日

抄送：浙江省杭州市拱墅区东新街道

附件*：

物业服务企业报名登记表

注：请各竞聘物业服务企业机打填写此表，避免因手写无法辨认或辨认偏差出现影响本次选聘活动。

附件*：

承诺书

如我司有幸中选东新街道老旧小区“邻聚里”片区化大物业服务项目（********************），作为中选企业，我司承诺以下事项：

*、物业服务标准不低于杭州市丁级物业服务标准。

*、具有健全的财务会计管理制度。

*、具有良好的商业信誉，未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被企查查等查询网站列入黑名单、被执行人、失信人员名单等。

*、缴纳选聘投标保证金**万元（无银行利息）。

*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

*、承诺承担本次物业选聘代理费（参照浙价服【****】**号规定的标准计算），在领取中选通知书前支付。

*、承诺接受甲方考核机制和退出条款的约束

*、、不以联合体形式参与本项目竞聘

单位：

年 月 日