根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州朗坤信息咨询服务有限公司受浙江省灯塔新村物业管理委员会，就灯塔新村老旧小片区治理物业服务项目（非政府选聘）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****************

二、选聘项目概况：

*、灯塔新村物业服务项目：

物业项目名称：杭州市拱墅区东新街道三塘苑社区灯塔新村物业服务项目

物业类型：住宅。

物业坐落位置：浙江省杭州市拱墅区东新街道三塘苑社区；

物业管理区域四至范围：

东至：三塘竹园小区； 南至：绿柳巷；

西至：碧桃巷； 北至：颜三路；

物业管理区域概况：总占地面积*****.**平方米、可收费面积*****.**平方米，*幢、*幢外围商铺面积总和约****平方米,地面车位**个。

*、物业服务内容及要求

灯塔新村物业服务项目，提供的基础物业服务包括以下内容： 公共秩序、公共安全、公共保洁、公共绿化、公共维护、防违控违、公共服务、应急保障、其他工作及延伸服务。详见选聘文件。

三、　　*、物业服务标准不低于杭州市物业服务丁级标准竞聘人资格与条件（须同时具有）：

*、独立法人，近三年未被列入经营异常名录；

*、拟派项目物业经理有*年及以上物业管理经验，且本单位工作满一年以上；

*、竞聘单位未列入杭州市行业主管部门黑名单、未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人记录名单；

*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

*、不接受联合体竞聘；

注：以上条件及承诺为报名强制条件，竞聘企业应当符合才报名，须在购买选聘文件及递交的竞聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章，同时其它需竞聘单位有书面承诺书的盖章后作为竞聘文件的一部分。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。

如资格审核后本次选聘有效竞聘单位不足三家的，经评审工作组认定剩余有效竞聘的价格仍然具有竞争力的，本次选聘可以继续进行，否则本次选聘失败，重新组织选聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

*、选聘文件发售时间：****年*月**日至****年*月**日**时止。

*、选聘文件发售方式：本次报名只接受线上报名。

*、选聘文件售价（元）：人民币***元（售后不退），评选结束后七个工作日内统一发放电子发票。

*、选聘文件支付方式：

账户名：杭州朗坤信息咨询服务有限公司

账 号：****************

开户行：南京银行股份有限公司杭州城东小微企业专营支行

五、竞聘文件提交时间：****年*月**日**时**分至**时止。

六、竞聘文件提交地点：杭州市拱墅区东新街道三塘苑社区党群服务中心二楼会议室

七、开标时间：****年*月**日**时。

八、开标地点：杭州市拱墅区东新街道三塘苑社区党群服务中心二楼会议室

九、相关事项

*.购买选聘文件须提交的文件资料：

（*）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件和物业服务企业报名登记表；

（*）企业法人营业执照副本复印件；

（*）物业服务企业报名登记表、承诺书；（可扫二维码下载）；

（*）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（*）杭州市范围内已完成的老旧小区物业管理服务合同扫描件或加盖公章的复印件。

（*）本《选聘公告》第三部分“竞聘人资格”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖竞聘人公章，各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：*********@***.***；

*.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。

*.本项目采用资格后审方式；

*.竞聘文件拆封顺序、物业企业公示时排序及现场陈述等按竞聘保证金到账顺序；

*.相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、浙江省杭州市物业服务监管平台等渠道进行发布

十、联系方式

选聘人：灯塔新村物业管理委员会

地 点：杭州市拱墅区东新街道三塘苑社区

钱萍 手机：***********

选聘代理机构：杭州朗坤信息咨询服务有限公司

地点：浙江省杭州市钱塘区河庄街道河景路***号中国计量大学国家大学科技园***室

联 系 人：王工

电 话：***********

邮 箱：*********@***.***

特此公告。

附件：

*、《物业服务企业报名登记表》

*、《承诺函》

灯塔新村物业管理委员会

****年*月**日

抄送：浙江省杭州市拱墅区东新街道

附件*：

物业服务企业报名登记表

注：请各竞聘物业服务企业机打填写此表，避免因手写无法辨认或辨认偏差出现影响本次选聘活动。

附件*：

承诺书

如我司有幸中选灯塔新村物业服务项目（****************），作为中选企业，我司承诺以下事项：

*、物业服务标准不低于浙江省杭州市地方标准******* ****—**** 老旧住宅小区物业服务规范。

*、具有健全的财务会计管理制度。

*、具有良好的商业信誉，未被“信用中国”、中国政府选聘网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府选聘严重违法失信行为记录名单；未被企查查等查询网站列入黑名单、被执行人、失信人员名单等。

*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

*、承诺承担本次物业选聘代理费（参照浙价服【****】**号规定的标准计算），在领取中选通知书前支付或由竞聘保证金中扣除。

*、不联合体竞聘。

单位：

年 月 日