项目名称

内蒙古呼伦贝尔市经纬印刷有限责任公司****年办公用房租赁项目【网上竞价】

项目编号

**************

采购方式

网上竞价（一次性报价）

项目概况

*、采购内容：办公用房租赁；
*、资金情况：采购人资金筹备到位，全部为企业自有资金；
*、标段划分：不划分标段，确定*名成交供应商；
*、服务期：自合同签订之日起*年；
*、服务地点：内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区；

*、特别要求：

（*）房屋使用面积需控制在***㎡****㎡范围内，地上建筑楼层数原则上不超过*层；场地区位及配套需满足：房屋具备独立临街门脸，整体临街通透，设有前后独立通行门户，场地预留合规消防通道，通道畅通无遮挡、符合消防安全通行标准，同时配备专属停车车位，满足日常通行及停车使用需求。

（*）房屋场地交付状态：无需额外改造修整，可满足直接进场办公使用条件。

（*）房屋须配套完善的消防设施系统，具体包含自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、火灾自动报警系统，其中火灾自动报警系统需完整配置点型感烟火灾探测器、火灾报警控制器等核心设备。所有消防设施须按国家消防安全规范标准施工安装，且已通过正规消防验收备案，日常可正常运行、完好有效，始终符合消防安全使用标准。

供应商资格审查标准

*、供应商应在报价截止时间前将以下资料扫描件压缩成***或***格式，通过“竞价阶段”*“上传文件”模块线上递交：

（*）在中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织，接受自然人（包括个体工商户），提供中华人民共和国境内行政管理部门登记的主体资格证书（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。如为分公司或者分支机构参与本项目的，需要同时提供由总公司出具的报价授权，同一家公司只允许授权一家分支机构或分公司参与报价；
（*）企业信誉：未被人民法院列为失信被执行人，提供信用中国（***.***********.***.**）截图，以网站查询结果为准；
（*）供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目竞价（提供承诺函）；
（*）供应商应提供的房屋类相关材料（任选①、②其中一种情况填报）：

①供应商作为原房东出租房屋时，需提供《不动产权证书》或产权归属证明文件，《不动产权证书》上的权利人应为供应商；

②供应商作为“转租人”（二房东）出租房屋时，需提供出租房屋的《不动产权证书》或产权归属证明文件、原房东的身份证扫描件或营业执照扫描件、与原房东签署的《房屋租赁合同》、原房东的《同意转租证明》。供应商与原房东签署的《房屋租赁合同》的租赁截至日期必须晚于****年**月**日；
（*）《竞价授权报名表》按要求填写完整（详见附件）；

（*）《分项报价表》按要求填写完整（详见附件）。
*、其他要求：
（*）本项目不允许转包或私自分包，不接受联合体；
（*）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目。

注：
*、以上资料应在规定时间内递交，否则将视为无效资料。采购组织方本项目负责人拒绝接收其他方式递交的所有资料，同时提醒供应商在竞价期间内注意自己单位信息的保密，保障公平竞价的环境。
*、如上传的供应商资格审核资料中涉及商业秘密的，供应商须注意保护，采购组织方不负责承担资料泄密责任及因此引起的其他责任。

报名时间

****年*月**日*：**至****年*月**日*：**

审查方式

资格后审。报价结束后，采购组织方负责对供应商提交资料的齐全性审核，采购人根据采购组织方提供的报价情况，按照公告约定审查供应商资料合规性或检验样品等，最终确定成交供应商和成交价格，其中资料真实性由供应商负责。

报价规则

系统报价操作要求：供应商需在“竞价阶段”一栏点击“报价”，输入单价报价并提交，请务必在规定时间内提交报价，否则视为无效报价。报价截止时间之前可修改报价，可撤销报价。

报价时间：同报名时间；
本次采购最高限价为：***元/平米/年（价格包含房租、税费、取暖费），超出最高限价属于无效报价；
注：
*、供应商的最终报价包括房租、税费、取暖费；
*、审查资料符合采购公告“供应商资格审查标准”要求的，按照低价优先、报价时间优先原则确定成交供应商，若时间、价格全部一致，采购人有权确定成交供应商；
*、如果只有一家供应商参与报价，符合公告要求，且供应商网上提交报价不高于最高限价的，采购人有权确定其为成交供应商；
*、潜在供应商发出报价即视为了解并认同项目公告及相关附件中的一切要求；
*、如有总价报价与单价报价计算结果不一致的，以单价报价为准修正总价报价，并以修正后的总价报价进行排序；
*、报价不允许小于*。

报价保证金

*、交纳金额：****元；
*、截止时间：同报名截止时间（供应商报价保证金到账时间以系统显示的到账时间为准）；
*、交纳注意事项：必须使用注册时填入的银行账号汇款（如需更改转款银行请到会员后台*诚信库管理*基本信息中修改），请勿使用个人账户、第三方支付方式汇款。为保证报价保证金交纳及时有效，建议至少提前一个工作日交纳报价保证金，公休日及法定节假日转款可能有到账延迟情况，报价保证金是否有效以系统到账时间为准；
*、退还：
（*）未成交供应商报价保证金于公示期结束且项目无异议后*个工作日内原路径退还（采购人有特殊要求的除外）。成交供应商报价保证金于供应商交纳服务费并收到与采购人签订的合同扫描件（发送至***********@***.***）后*个工作日内原路径退还；
（*）采购人无正当理由拒绝签合同，或者在签订合同时向成交供应商提出附加条件的，采购人向成交供应商退还报价保证金；给成交供应商造成损失的，应当赔偿损失；
（*）供应商名称、银行账号等信息与交纳保证金时的信息发生变更的，应当及时书面告知采购组织方，若因上述情况造成采购组织方退还保证金失败的，相关风险由供应商自行承担。

报价保证金保证内容

为保护采购活动各方的合法权益，杜绝非真实潜在供应商，采购人在此作出特别提示，供应商完成报价即视为对采购公告所有内容予以认可，非因采购人原因，如供应商存在以下任何一种情形时，采购人有权扣除供应商已交纳的报价保证金作为补偿，报价保证金不足以补偿的，采购人可按实际损失继续追诉：
*、在报价截止时间后撤销其报价；
*、成交通知书发出后，成交供应商放弃成交资格，无正当理由不与采购人订立合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照采购文件要求提交履约保证金或履行等行为；最终导致项目无成交结果的，采购组织方将扣除服务费后的报价保证金余额交由采购人处理；
*、供应商提交的材料存在虚假或伪造情形的；
*、违反相关法律法规及内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司直接委托项目采购业务规则中规定的其他情况。

特殊情形

如供应商在报价截止时间后撤销其报价，或成交通知书发出后，成交供应商放弃成交资格，无正当理由不与采购人订立合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照采购文件要求提交履约保证金或履行，提交的材料存在虚假或伪造情形，违反相关法律法规及内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司直接委托项目采购业务规则中规定的其他情况的，采购人有权取消其成交资格，并顺延次低价且审查资料符合采购公告要求的供应商成交，也可以重新采购。

服务费

*、以成交供应商报价*房屋建筑面积为基数，采取差额定率累进法计算，按照以下服务类标准的**%向成交供应商收取服务费，不足***元按***元收取。

成交金额(万元)

工程

货物

服务

*** 以下

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*.**%

*.**%

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*.**%

*.**%

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*********

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*.**%

*.**%

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*.**%

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***********

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*.**%

*.**%

************

*.**%

*.**%

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****** 以上

*.**%

*.**%

/

*、服务费由成交供应商在成交通知书发出后五个工作日内支付，采购组织方将通过*交易平台推送交费信息。
*、如未在规定期限内交纳，采购组织方有权从报价保证金中扣除本项目服务费。

采购组织方账户信息

账户名：内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司
开户行：中国银行内蒙古自治区分行
开户行行号：************
账号：以*交易平台通知信息为准（账号为*交易平台随机生成的子账号）

履约约定

*、《采购合同》应在成交通知书发出之日起**日内签署，签署地为采购人指定地址；
*、采购人和成交供应商须按照采购公告和成交供应商的供应商资格审查资料订立书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议；
*、合同签订前，采购人认为供应商报价过低或因其它原因，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的情形，有权针对成交供应商的履约能力进行考察（如有必要可进行现场考察）或针对供应商资格审查资料中所有材料（例如企业资质证书、人员证书、合同、发票、检测报告等，具体材料以采购公告中的要求为准）的真实性进行核验，成交供应商须通过提供原件等方式进行配合，因提供虚假材料而造成的一切法律后果由成交供应商自行承担；
*、履约保证金：合同金额的**%，由成交供应商在合同签订前向采购人交纳，服务完成且无质量问题退还。

结算要求

*、付款方式：一年一付；
*、发票要求：增值税专用发票。

发布媒体

*、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（****://***.*******.***/）；
*、中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）；
*、内蒙古自治区公共资源交易网（*****://******.***.***.**/）。

联系方式

业务咨询

采购人：内蒙古呼伦贝尔市经纬印刷有限责任公司
地址：内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区胜利大街**号
联系人：孙鹤
联系电话：***********

采购组织方：内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司
地址：呼和浩特市赛罕区如意开发区阿吉泰路*号
联系人：吴秋丽
联系电话：***********、************
邮箱：***********@***.***

系统操作咨询

*交易平台客服电话：**********（可咨询交纳保证金、上传资格审查资料及报价等系统问题）

技术支持电话：************

异议

供应商须在以下规定的异议期内以书面方式一次性提出针对同一竞价公告的异议，相同或相似异议采购人不再受理；须同时提供佐证材料：
（*）针对竞价公告的异议期：报名截止时间**小时前（休息日、节假日除外）提出；
（*）针对成交候选供应商公示的异议期：成交候选供应商公示期内。
采购人或采购组织方收到异议后将以书面或公告形式回复。

操作指南

*****://***.******.***/********?******=************************************

附件

附件*.供应商资格审查资料提交格式.****

附件*.房屋租赁合同.****