江达县************号国有建设用地使用权挂牌租赁公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》《协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔****〕***号）等法律法规及相关政策规定，经江达县人民政府批准，江达县自然资源局决定对江达县************号国有建设用地使用权以公开挂牌租赁方式进行交易。现将有关挂牌租赁事项公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标要求

具体规划控制指标以江达县自然资源局出具的正式规划指标文件为准

二、租赁方式

本次国有土地使用权挂牌租赁采用有起始价的增加方式进行，按照价高者得且不低于挂牌底价的原则确定竞得人。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、企事业单位、其他组织及自然人（法律法规另有禁止规定的除外）均可独立或联合参与本次竞买。

竞得人竞得宗地后，须将项目规划设计方案报经自然资源、住建规划主管部门审定通过，方可开展开发建设工作。

四、开发建设要求

竞得人取得本宗地国有建设用地使用权后，必须在*个月内开工建设，严禁土地闲置。

五、公告时间、地点及要求

*.公告时间：自****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止；

*.挂牌报价起止时间：自****年*月**日**时**分至 ****年*月**日**时**分；

*.限时竞价开始时间：****年*月**日**时**分；

*.挂牌地点：西藏自治区公共资源交易平台。

*.现场竞价规则

挂牌报价期限截止时点，如有*家及以上有效竞买人继续竞价意愿的，挂牌截止当日即时转入现场限时竞价，以现场竞价结果确定最终竞得人。

六、获取挂牌文件的途径和申请报名的起止时间及方式

本次土地挂牌租赁的详细资料和具体要求，见挂牌租赁文件。

*.申请报名的起止时间：竞买申请人自****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分前登录西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易平台－土地和矿业交易系统登录，网址：****.******.***.**（竞买网址）注册账户）查阅，或到西藏旭日拍卖有限责任公司索取挂牌租赁文件，方能在网上交易系统提交竞买申请，完成报名手续。

*.资格预审截止时间为：****年*月**日**时**分止，经江达县自然资源局对申请人资格审核完毕，符合申请条件的申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，在****年*月**日**时**分前竞买人在西藏自治区公共资源交易平台－土地和矿业交易系统登录网址：****.******.***.**；我参与项目查看竞买人资格预审结果。网上交易系统确认竞买资格，自动生成《资格审查通知书》后，方可参加本次挂牌活动。

*.缴纳竞买保证金起止时间：自****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止，以此时间之内实际到账为成功缴纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自缴纳竞买保证金。

*.申请报名方式：网上报名。

七、挂牌租赁起始价、竞买保证金、增价幅度：本次宗地编号************号土地租赁按第一年租金进行挂牌，起始价*.**万元/年；竞买保证金：*.**万元；增价幅度：*.*万元/次。

八、交付保证金账户

开户单位：西藏旭日拍卖有限责任公司

开户银行：中国银行股份有限公司西藏自治区分行

账 号： ************

注：缴纳保证金时必须在银行转账单上注明（竞买宗地编号 ************号地块竞买保证金），必须以申请人的身份缴纳。

九、土地交付

宗地交付时间、交付标准、权利义务等具体事项，以双方最终签订的《国有建设用地使用权租赁合同》约定内容为准。

十、挂牌中止与终止

本次挂牌公告及交易期间，若出现不可抗力因素、宗地权属争议、债权债务纠纷等影响交易正常开展的情形，租赁方有权延期、暂停或终止本次挂牌租赁活动，报名竞买人不得提出任何补偿、索赔等诉求。

十一、违约责任

*.竞得人未按规定时限足额缴纳土地租赁价款的，自滞纳之日起，每日按欠缴总额的*‰加收滞纳金。

*.逾期超过**日未全额缴清价款的，租赁方有权单方解除交易及合同，不予退还竞买保证金，并依法追究竞得人全部损失。

十二、交易实施

本次国有建设用地使用权挂牌租赁由江达县自然资源局委托西藏旭日拍卖有限责任公司组织实施，出让公告按相关规定发布。

十三、工作纪律

本次挂牌租赁活动严格遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，全程规范化阳光操作，自觉接受行业主管部门及社会各界监督。

十四、其他事项

*.竞买人参与报名即视为已实地踏勘宗地现状，完全认可宗地现状、规划条件及全部交易风险，报名成功后不得以任何理由提出异议或诉求。

*.本公告未尽事宜由江达县自然资源局负责解释。

十五、联系方式

江达县自然资源局

联 系 人：李瑞

联系电话：************

西藏旭日拍卖有限责任公司

联系 人：次仁

联系电话：***********

西藏旭日拍卖有限责任公司

****年*月**日