龙陵县第五中学小卖部及澡堂三年经营权公开拍租公告

受委托，我公司云南鑫凯麒拍卖有限公司定于****年*月*日**：**时，在云南省公共资源交易电子服务系统（保山市）（****://****.**.***.**)，对龙陵县第五中学小卖部及澡堂三年经营权进行公开拍租，现将相关情况公告如下：

一、拍租标的情况及起拍价

（一）标的基本情况

（二）经营范围要求

*.小卖部

（*）学习用品、体育用品；

（*）日常生活用品；

（*）水果、玉米、红薯；

（*）蛋糕面包类、牛奶(只包括纯牛奶、甜牛奶、酸奶)、矿泉水、饮用水；

（*）市场监管局规定售卖以外的食品，不得售卖；

（*）不得向学生提供手机代管、充电等收费业务，不得向学生销售烟、酒、不合格产品等有害学生身心健康食物、食品。

*.澡堂

（*）经营用途：仅限校内师生热水洗浴服务，严禁增设桑拿、汗蒸、按摩、单间私密洗浴、美容美发、商品售卖等副业；男女区域严格物理隔离，不得混用。

（*）营业时间：结合学校作息制定固定时段，工作日、晚自习、周末、节假日须正常开放，每日有效开放时长不低于 ** 小时；不得擅自关停、缩短营业时间、临时歇业（设备检修须提前 ** 小时向校方报备）。

（*）水质与温度：热水温度稳定控制在 **℃***℃，每日开展水质自检（余氯、浊度等）并建立台账，每月委托具备资质的第三方机构出具水质检测报告，提交学校后勤部门存档备查。

（*）场地管理：淋浴区、更衣室、储物柜、排水沟每日消杀清洁，地面铺设防滑设施，杜绝积水、异味、霉斑；储物柜定期清理，禁止学生私占。

*.标的说明

（*）租赁期内产生的水费、电费，由承租方按国家现行标准自行缴纳。本项目需要缴纳履约保证金，保证金金额为二个月租金。

（*）承租人不得擅自将经营场地、设施设备转租转借他人经营使用，更不得抵押、转让。如出现转租转让情况，则视为乙方违约。甲方有权立刻终止合同且不承担任何违约责任。

（*）竞得人在取得标的后，需自行依据市场监督管理、税务、卫生健康等部门的相关规定，办理各类所需证件，待证件齐全后方可开展经营活动。

（*）竞得人在取得标的后，签订租赁合同前需须向具备合法资质的保险公司投保，且该保险的累计赔偿限额(或年度赔偿限额)不得低于***万元人民币。和公众责任险 + 安全生产责任险，累计赔偿限额不低于**万元。

二、拍卖方式：网络拍卖

三、报名资格及条件

(一)中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织(除法律、法规另有规定外)均可申请报名参加竞买；

(二)同一标的，同一竞拍人只能提交一次竞买申请(同一法定代表人视为同一名竞拍人，竞拍人网上报名名称与交纳竞买保证金账户名称必须一致);

(三)竞拍人为法人的，被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的禁止参与竞价。

(四)竞拍人为自然人的，被列入“信用中国”网站失信被执行人名单的禁止参与竞价。

(五)本次竞价活动不接受联合体参与报名竞价。

(六)特定要求

（*）法人 / 自然人竞租人：近 * 年内无洗浴服务重大安全事故、重大卫生行政处罚、消防安全违法记录，须提交书面承诺书；

（*）鼓励提供近*年校园澡堂 / 校园后勤经营业绩（合同、中标通知书），无相关业绩不限制报名，但须承诺具备专业运营能力；

（*）从业人员须持证上岗（健康证、特种设备操作证），竞买时提前作出书面承诺。

(七)其他要求：凡报名参加电子竞价活动的竞租人，须认真阅读本公告和《拍租文件》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《拍租文件》的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。

四、公告时间

****年*月**日**:**至****年*月*日**:**止。

五、报名方式及时间

(一)报名方式：本次拍租报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，请登录全国公共资源交易平台(云南省)/云南省公共资源交易信息网(网址：*****://****.**.***.**/#/********),选择地区“保山市”,切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台(云南省·保山市),在国有产权栏找到本项目凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

(二)网络报名时间：****年*月**日**:**至****年*月*日**:**(超过截止时间报名的，一律不予受理)。

(三)报名时竞租人须按《竞租须知》中的要求提交报名材料，否则视为无效报名。

(四)拍卖文件获取

竞租人可登录全国公共资源交易平台(云南省)/云南省公共资源交易信息网(网址：*****://****.**.***.**/#/********),选择地区“保山市”,切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台(云南省·保山市),使用**数字证书在网上获取文件及其他资料。

(五)**数字证书办理：

*.凡有意参与报名的竞租人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价；

*.需办理**数字证书的，请登录全国公共资源交易平台(云南省)/云南省公共资源交易信息网(网址：****://****.**.***.**/)按流程自行办理(**数字证书办理一服务指南***数字证书办理*《数字证书办理操作说明》)。

*.数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；业务电话：***********、************(**小时客服热线);办理地址：保山市兰城路传媒大厦*号楼*座*楼**数字证书窗口办理。

六、标的展示时间和地点

(一)标的展示时间：公告发布之日起至****年*月*日**:**止。

(二)标的展示地点：龙陵县第五中学内。

(三)标的物现场查看联系人及联系方式：邵老师***********；邱先生*********** /***********。

七、竞买保证金缴纳时间、方式及绑定确认

(一)截止时间：****年*月*日**:**;

（二）竞买保证金缴纳方式及绑定确认：只接受竞租人账户转账方式缴纳。竞租人须在公告规定的时间内把竞租保证金转账到指定账户，由于竞租人未在规定时间内进行保证金线上绑定确认的，造成不能参加竞价或出价的一切责任和后果，由竞租人自行承担。

（三）保证金缴纳账户：

户名：龙陵县公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司龙陵支行

银行账号：*******************

注意：(*)交纳保证金时须添加备注(龙陵县第五中学小卖部＋澡堂经营权竞租保证金),不接受现金缴纳，须竞租人账户以电汇或转账方式汇达上述指定账户，逾期不予办理(款到账为准)。注意：截止时间前保证金未到达以上账户和资格审查不通过的竞租人不得参与本次电子竞价活动。

(*)保证金不得冲抵成交价款、佣金。

八、拍卖竞价时间、竞价平台及地点

(一)竞价时间：****年*月*日上午**:**时至上午**:**时止(延时除外)。

(二)竞价平台：全国公共资源交易平台(云南省)/云南省公共资源交易信息网(网址：*****://****.**.***.**/#/********),选择地区“保山市”,切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台(云南省·保山市)(注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃)。

九、竞价方式及规则

(一)竞价方式：电子竞价；

自由竞价时间为：****年*月*日上午**:**时至上午**:**时止；自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价

限时竞价阶段向竞租人以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高(如有保留价的，须不低于保留价)的竞租人为竞得人。

(二)本次拍租遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

(三)按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价方式拍租，增价幅度****元或其整倍数，可多次报价。

十、拍卖成交价款、拍卖佣金及其他费用支付方式

竞买成交后，买受人须与本公司签订《拍卖成交确认书》,并在成交后*日内缴清拍租佣金，公示期结束后*日内与龙陵县第五中学签订合同，并按要求支付租金及履约保证金等全部费用。

(一)成交价款缴至龙陵县第五中学指定账户；

(二)拍卖佣金缴纳至拍卖公司指定账户，金额按首年成交租金的*%乘以租赁年限（*年）计算，即首年成交租金×*%×*年=实际支付佣金

不按期缴清款项造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任，征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

十一、其他说明

(一)本场拍卖会所有标的均按现状进行拍租，以上列举标的物相关数据仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，该标的物存在的问题将在《竞买须知》中详细载明，但《竞买须知》中未载明的标的物存在的瑕疵及其他问题，拍卖人及委托方均不承担瑕疵担保责任。

(二)请意向竞租人亲临展示现场实地看样，凡报名的竞租人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、公告发布途径

(一)本公告在全国公共资源交易平台(云南省)云南省公共资源交易信息网(网址*****://****.**.***.**/#/********)上发布。

(二)请各竞拍人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充(变更)通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充(变更)通知的后果由竞租人自行承担。

十三、项目实施单位及联系方式

委托人：龙陵县第五中学

联系人及联系方式：邵老师

地址：龙陵县龙江乡赧等村

代理机构：云南鑫凯麒拍卖有限公司

联系人及联系方式：邱先生*********** ***********

地址：昆明市盘龙区东风东路**号云南建工大厦**层****室

龙陵县第五中学

云南鑫凯麒拍卖有限公司

****年*月**日