*. 招标条件

本招标项目北京花语璟云项目供配电工程已批准建设，项目业主为北京弘邑置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为***%，招标人为北京弘邑置业有限公司。项目已具备招标条件，现邀请贵单位参加北京花语璟云项目供配电工程投标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 工程地点：北京市通州区梨园镇云景东路与五所南路交叉口东北角。

*.* 项目概况：总建筑面积*****.**㎡，其中地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡。

*.* 计划工期：计划开工日期：****年*月**日，计划竣工日期：****年**月**日，总工期**日历天。具体开工日期以甲方或监理发出的书面开工通知为准；开工日期调整的，竣工日期相应调整，原则上总工期不变，合同另有约定的除外。

*.* 最高投标限价：本工程最高投标限价为人民币**,***,***.**元（含税）（大写：人民币壹仟贰佰捌拾万元整），超出此限价的投标文件作废标处理。

*.* 招标范围：本项目供配电工程范围包括但不限于自红线外电力接入点至项目各变配电室、分界室、开闭器、箱变、π接箱的全部高低压供电工程（正式用电），充电桩π接箱至充电桩六表位箱电缆工程，涵盖分界室及变配电室工程、外电源及电缆工程、低压电缆工程及相关土建配合。工作内容包括正式用电报装、与供电公司的协调及报审、供配电系统深化设计、高低压设备的供应安装及调试、电缆工程敷设及接驳、系统调试送电、供电部门验收及向运行单位移交、竣工资料编制归档、缺陷责任期内的整改修复、与总承包单位及其他专业承包单位的施工界面协调配合。投标人须充分考虑与本工程相关的全部风险因素，上述范围内的所有费用均包含在投标报价中，风险包干，不再另行调整。具体工程量、施工界面、设备清单、外电源接入条件及图纸范围，以招标阶段在铁建云链平台发布的工程量清单、招标图纸、施工技术要求及答疑补遗文件为准。招标人后续提出设计变更、书面指令，或因供电主管部门要求导致承包范围、设备配置、工程量发生实质性增减的，按合同约定办理。（详见第五章及第七章）

*.* 标段划分：不分标段。

*.* 工抵政策：依据发包人管理制度，本项目执行工抵政策。

工抵标的：发包人指定项目的住宅、商业、车位等各类业态（具体标的由发包人确定）。

工抵金额：不低于合同总价的**%。抵扣方式：采取"工程款直接抵扣"方式，自本工程第二笔进度款起执行，分两次扣除完毕。

联合工抵：若单一承包人工抵金额不足以认购一个工抵标的（最小单元），发包人可统筹安排多家承包单位联合工抵，各承包单位均按各自合同总价的**%计算工抵金额，合并凑足后共同认购一套住宅、商业或车位等业态。具体联合工抵方案及认购标的由发包人统一协调确定。

*.* 特别说明：凡涉及安装内容，承包人须自行承担所有与进场、现场协调、垂直/水平运输相关的一切费用，招标人不再另行支付。

*. 投标人资格要求

本项目已经进行资格预审，获得投标资格的单位方可参与投标。投标人在递交投标文件前，如发生可能影响其投标资格的新情况，应及时更新或补充相关资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，且没有实质性降低。

*. 招标文件的获取

*.* 凡通过资格预审并获得投标资格的投标人，自铁建云链平台（*****://***.******.**/）发布本项目招标文件发售通知之日起，在铁建云链平台规定的招标文件获取期限内，登录铁建云链平台自行下载招标文件及相关附件。投标人应及时关注铁建云链平台发布的招标文件、工程量清单、图纸、技术标准和要求、合同模板、答疑补遗等全部资料，因投标人未及时下载、查阅相关资料造成的后果由投标人自行承担。

*.* 招标文件售价：不再收取招标文件费用。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）。

*.* 线上递交：投标人须于投标截止时间前，通过铁建云链平台分别成功上传盖章版技术标文件***版和盖章版经济标文件***版。技术标电子文件不得包含任何经济信息。

*.* 线下递交：技术标文件、经济标文件应分别装订、分别密封、分别递交。技术标文件、经济标文件均一式三份，其中正本一份、副本两份；线下递交的纸质技术标文件、纸质经济标文件均应按第八章投标文件格式及招标文件要求签字、盖章。技术标文件中不得出现投标报价、单价、总价、税金、合同金额或其他经济信息。电子文件递交要求：投标人须分别将盖章版技术标文件***版和盖章版经济标文件***版上传至铁建云链平台。技术标电子文件不得包含任何经济信息。报价清单*****版及报价清单软件版仅作为经济标电子资料，与经济标文件一并存储于*盘中递交。*盘中技术标文件和经济标文件应分别建立独立文件夹并清晰命名。

*.* 逾期递交或不符合规定的投标文件，招标人将予以拒收。

*. 开标

*.* 开标时间：****年*月**日**:**（北京时间）。

*.* 开标地点：北京市通州区中铁城建北京通州梨园项目部。

*.* 招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加开标会议。

*. 联系方式

招 标 人：北京弘邑置业有限公司

地 址：北京市通州区中铁城建北京通州梨园项目部

联 系 人：赵先生

电 话：***********

监 督 人：北京弘邑置业有限公司

联 系 人：孟女士

电 话：***********