福建/厦门-2026-06-22 00:00:00
项目概况
厦门城朴项目管理有限公司采用单一来源采购方式组织国际航运中心**区楼宇物业管理服务政府采购项目（以下简称：“本项目或者采购项目”）的采购活动，特邀请下列供应商参加本项目特定合同包的协商。现将本项目有关事项告知如下：
*、项目编号：[******]****[**]*******
*、项目名称：国际航运中心**区楼宇物业管理服务
*、采购内容及要求：
采购包*(国际航运中心**区楼宇物业管理服务):
采购包预算金额：*,***,***.**元
采购包最高限价： *,***,***.**元
协商保证金： *元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | **********其他房地产服务 | 国际航运中心**区楼宇物业管理服务 | *(项) | 否 | *、秩序维护 （*）实行** 小时值班制度，秩序维护员持证上岗，并建立电子巡更系统，每日定点巡查大厦，并做好巡查记录，确保大厦良好的办公秩序。 （*）参与重要会议、重要接待任务的维序工作，对进出车辆引导，确保办公人员及办事人员车辆进出畅通有序。 （*）每月进行一次公共区域消防设施的检查，并做好检查记录，使消防设施处于良好状态，确保消防安全。 （*）做好非上班期间的人员进出管理，做好大厦的防盗安全工作。 （*）每年至少组织一次的安全应急演练。 *、环境 卫生 公共区域公共设施保洁要求、标准： （*）公共区域采用专人负责制，洁净、明亮、无明显灰尘、顶角无明显蛛网。 （*）公共设施保持完好无损、洁净无明显灰尘、光亮、无明显手印。 （*）垃圾清运放置整齐、垃圾袋套在箱上，及时清理垃圾储放不超过*/*，做好垃圾分类工作（包括生活、绿化垃圾）并做到日产日清。 （*）卫生间洁净、干燥、无杂物、无脚印，地漏不淤塞。 （*）外墙清洗每年不少于一次。 （*）每月不少于一次卫生大清洁（包括低于* 米以下的玻璃、地毯的清洁工作）。 （*）每年进行不少于* 次的灭四害消杀工作，消杀范围包括大厦外围绿化带、下水道下水井、垃圾箱垃圾房及大厦卫生间、走廊等公共区域。 *、绿化租摆 楼宇内甲方厅级办公室、*栋***会议室等场所绿植的摆放。 （*）应提供生长良好的绿植花卉，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草；盆器及托盘完好干净，托盘无积土。 （*）派专人负责，室内花木每周* 次检查巡视。 （*）甲方开展临时活动及另外提供的时令花卉摆放（费用据实由甲方支付）。 *、主体建筑日常养护维修 主体建筑物日常养护是指为保持建筑物原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等日常维护管理工作。 （*）每月进行物业管理楼宇的安全普查，并做好普查登记工作，保证管理楼宇完好率达**%。 （*）维护好楼宇管理范围内的设施、设备，未经甲方同意不得对管理区域的结构、设施等进行改动。 （*）及时完成管理楼宇各项零星维修任务，维修合格率***%，一般维修任务在接报后不得超过** 小时完成。 （*）外请维修任务原则上在接报后* 天内完成。 *、给排水设备维护 给排水设备运行维护：给排水设备运行维护是指为保证楼宇范围内的给排水设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。 | *,***,***.** | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期：自合同生效之日起 * 年
*、邀请参加本项目协商的供应商名单如下：详见单一来源采购文件
*、供应商的资格要求
*.*、法定条件：具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
*.*、特定条件：
采购包*：
(*)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(*)*、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）、“信用厦门”网站（******.**.***.**）查询所有供应商的信用信息。?*、截止时点：查询供应商截止开标当天前三年内的信用信息。?*、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。?*、信用信息的使用规则：（*）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（*）因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（*）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。?*、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。；(*)采购文件第二章第*项资格要求中“提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）”的序号①中的*条款，供应商****年度财务报告未审计完成的，可提供经审计的****年度财务报告。序号①中的*条款，若供应商选择提供资信证明复印件的，则须提供****年*月*日以来开户银行出具的资信证明复印件/扫描件（若资信证明备注有效期的，必须在有效期内，否则为无效资信证明）。；(*)*.供应商需满足以下条件，否则为无效协商响应：（*）本项目为专门面向中小企业采购，供应商【指服务承接方】应符合财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）、《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（****）〉的通知》（国统字〔****〕***号）确定的中型企业、小型企业或微型企业。供应商与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。*.需提供的材料：供应商须按照本项目的项目属性（服务类）划分提供相对应的《中小企业声明函》，格式详见本采购文件第四章。未按规定提供的（含项目属性格式套用错误的）将不被认定为中小企业，资格审查不通过。*.本项目适用行业为物业管理。。
*.*、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参加协商，否则响应文件无效。
*.*、本项目不接受联合体参加，不允许成交供应商进行分包、转包。
*、采购文件的获取：由采购方在发出本邀请函的同时提供给被邀请供应商。
*、供应商获取采购文件开始时间： ********** 获取采购文件截止时间： **********
*、提交响应文件截止时间及提交响应文件地点：********** **:**:**(北京时间)，供应商应在此之前将密封的响应文件送达（福建省厦门市湖里区云顶北路***号（市政务服务中心*层）*区谈判答辩室*（厦门市公共资源交易中心）指定地点），逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
*、协商时间及协商地点：********** **:**:**，福建省厦门市湖里区云顶北路***号（市政务服务中心*层）*区谈判答辩室*（厦门市公共资源交易中心）
**、以上如有变更，采购方会通过更正公告通知被邀请供应商，请供应商关注。
**、联系方式
*.采购人信息
名称：中国(福建)自由贸易试验区厦门片区管理委员会
地址：厦门市象屿路**号国际航运中心*栋
联系方式：************
*.采购代理机构信息（如有）
名称：厦门城朴项目管理有限公司
地址：厦门市湖里区港中路****号万翔国际商务中心*号楼北楼***
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：潘鑫毅
电话：***********
网址： ****.***.******.***.**
开户名：厦门城朴项目管理有限公司
厦门城朴项目管理有限公司
****年**月**日
