花溪水岸小区前期物业管理公开招投标公告

　　根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、中共宜都市物业管理行业委员会《关于进一步规范全市物业服务项目招投标活动的通知》，现就宜都市枝城镇人民政府开发建设的花溪水岸小区前期物业服务进行公开招标，诚邀符合资质条件的物业服务企业参与投标。

　　一、项目名称

　　花溪水岸小区前期物业管理

　　二、项目概况

　　花溪水岸小区位于宜都市枝城镇西湖社区，为安置房高层住宅，现已竣工交付。

　　占地面积：*****.*㎡

　　总建筑面积：*****.**㎡

　　住宅面积：*****.****

　　商业面积：***.****

　　楼栋户数：*栋，共***户

　　车位配置：机动车位***个（地上**个、地下***个）

　　物业服务用房：***.**㎡，位于*号楼*单元*层，归全体业主所有

　　三、物业服务主要服务内容

　　*.物业共有部分的日常养护、维修和管理；

　　*.物业公用设施设备的日常运行、养护和管理（专业单位维护除外）；

　　*.公共区域清洁卫生、垃圾收集清运、雨污水管道疏通；

　　*.公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理；

　　*.机动车停放管理、停车服务与秩序维护；

　　*.公共秩序维护、安全防范、消防协助管理；

　　*.物业装饰装修管理服务与装修巡查管控；

　　*.物业档案资料管理与业主信息保密管理；

　　*.电梯日常检查维护（可委托第三方专业单位）；

　　**.按住宅物业服务三级标准提供服务，落实信息公示、公共收益管理、应急处置等工作。

　　四、投标单位资格条件

　　*.投标企业须具备独立法人资格，持有合法有效、年检合格的营业执照；

　　*.物业服务企业机构健全，人员配置符合项目要求，特种作业人员持证上岗；

　　*.本次招标不接受联合体投标，不允许中标后将全部物业服务一并委托；

　　*.企业近三年内无重大违法违规、重大物业服务投诉及行业失信记录。

　　五、投标报名及招标文件获取

　　*.报名及招标文件获取时间：****年*月**日至****年*月**日（工作日受理，上午*:*****:**，下午**:*****:**）

　　*.报名及领取地点：宜都市枝城镇人民政府***办公室

　　*.报名需提交资料

　　（*）营业执照副本复印件（加盖企业公章）；

　　（*）法定代表人或委托代理人身份证（查验原件，留存加盖公章复印件）；

　　（*）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（签字盖章原件）。

　　（*）招标文件列明的其他相关资料。

　　六、投标文件递交相关要求

　　*.投标文件递交截止时间：****年*月**日上午*时

　　*.投标文件须密封并在截止时间前送达指定地点，逾期送达、不符合密封要求的不予受理；

　　*.本招标公告官方发布媒介：宜都市政府信息公开网。

　　七、服务期限

　　本项目前期物业服务期限为*年，具体起止日期以合同约定为准。

　　八、招标人及联系方式

　　招标人（开发建设单位）：宜都市枝城镇人民政府

　　单位地址：宜都市枝城镇枝城大道

　　项目联系人：曹辉清

　　联系电话：***********

　　九、监督方式

　　本次招标全程接受行业主管部门、社区及社会监督，监督电话：************

　　特此公告。

　　宜都市枝城镇人民政府

　　****年*月**日