贵州/遵义-2026-06-22 00:00:00
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遵义市新华书店有限公司公开遴选
房屋租赁价格评估机构公告
遵义市新华书店有限公司现计划以谈判采购的方式遴选一家合格服务单位，对遵义市公司及所属各县（市、区）分公司开展房屋租赁市场价格评估。
一、项目基本情况
（一）项目名称：房屋租赁价格评估服务
（二）采购方式：谈判
（三）最高限价：*****.**元/年（此报价为约**宗房屋资产评估价格，该报价为含税包干价）。
（四）服务周期：*年半（****.*.******.**.**）
（五）服务地点：遵义市新华书店有限公司所属各县（市、区）分公司
二、评估服务范围
*.对我单位（全市）名下全部拟对外出租房产（含门店、商铺、仓库、办公用房、闲置房产、配套附属用房、楼顶场地、通信基站场地等，按需删减）开展房屋租赁市场价格评估；
*.涵盖房产实地查勘、权属资料核对、周边同类租赁市场调研、租金价值测算、出具正式租赁价格评估报告全套服务。
三、服务质量与技术要求
*.机构资质：具备有效的房地产估价机构备案证书，资质等级符合国有资产评估相关管理规定；项目经办人员持有注册房地产估价师执业资格证书；
*.时限要求：自收到我单位完整评估资料并完成现场踏勘之日起，*个工作日内出具完整评估初稿；初稿确认无误后*个工作日交付正式评估报告；急件需承诺加急完成时限；
*.评估标准：严格遵循《房地产估价规范》《国有资产出租管理办法》及当地住建、国资部门租赁评估相关规定，评估取值客观中立，不得刻意抬高、压低租金价格，评估结果需具备公允性、可追溯性；
*.数据真实性：所有对比租赁案例需真实可查，不得虚构市场数据，工作底稿完整留存不少于规定保管年限；
*.保密要求：对我单位房产资产信息、评估底价、内部经营资料严格保密，未经允许不得向任何第三方泄露评估数据、报告内容；合同终止后不得留存我方涉密资产资料。
四、配套附加服务需求
*.后期增值服务：本次评估完成后，若我单位新增房产出租、续租、租金重新核定、合同到期复评等需求，中选机构需提供优惠评估报价及优先服务权；
*.协助整改：针对上级、审计、法务提出的评估报告异议，免费补充调研、调整说明、出具补充评估意见，不额外收取服务费；
*.全程对接：指定固定项目负责人、估价师全程对接，建立专项工作沟通群，及时响应现场踏勘、资料调取、疑问答复等需求；
*.资料交付：正式报告提供不少于*份纸质原件，同步交付***盖章电子版、***** 租金测算明细表、现场踏勘影像档案。
五、服务履约要求
*.中选机构独立完成全部评估工作，不得转包、分包给其他第三方机构；
*.严格遵守廉洁从业规定，不得与意向承租人串通篡改评估租金结果，不得向我方工作人员输送利益；
*.若出现评估数据失真、报告不合规、逾期交付、泄密等违约情形，我单位有权终止服务、拒付费用，并追究相应责任。
六、谈判报名时间、地点
（一）谈判时间：****年*月**日至****年*月**日（自开始之日起不得少于*个工作日）。
（二）谈判方式/地点：成功报名后可到贵州省遵义市红花岗区海尔大道新华书店办公地点四楼会议室进行谈判。
（三）本次谈判需在数字遵义阳光交易平台线上进行网络报名，按照要求线下提交纸质版响应文件（递交公司资质进行谈判）。
七、响应文件提交
（一）截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）
（二）提交响应文件地点：贵州省遵义市红花岗区海尔大道新华书店办公地点。
（三）逾期未递交公司资质相关资料，采购人将予以拒绝。
八、谈判时间及办法
本次谈判在响应文件有效的情况下，按照公告时间，按照满足采购需求、服务优质且谈判到报价最低的原则，选取一家符合要求的评估机构，若出现并列谈判结果的情况，以抽签方式选择中标单位。
九、联系方式
采购人名称：遵义市新华书店有限公司
联系地址:贵州省遵义市红花岗区海尔大道新华书店办公地点。
联系人:刘女士
联系电话:************* ***********
十、发布媒体
数字遵义阳光交易平台。
十一、重要提示
*.该项目采用线下纸质投标，响应文件应在骑缝处加盖公章并密封好于截止时间前提交至指定地点，未密封的响应文件不接收。
*.响应文件份数：壹份。
*.投标单位需自行支付平台使用费***元。
遵义市新华书店有限公司
****年*月**日
