产投大厦**号楼*座楼宇**年租赁权出让项目，通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开处置,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：*****************

二、项目名称：产投大厦**号楼*座楼宇**年租赁权出让

三、标的资产内容：产投大厦**号楼*座楼宇**年租赁权出让，起始价：****.******万元。（标的位于山东省潍坊市寿光市洛城街道 **** 圣城东街产投大厦 ** 号楼 * 座，结构类型：钢筋混凝土框架核心筒结构，楼层：**层，车位：地上及地下共***个，房屋面积：*****.**平方米，租赁期：**年，租金：第*年:免租；第*年：***.******万元；第*年：***.******万元；第*年：***.******万元；第*年：***.******万元；第*年：***.******万元；第*年：***.******万元；第*年：***.******万元；第*年：***.******万元；第**年：***.******万元；第**年：***.******万元；第**年：***.******万元；第**年：***.******万元；第**年：***.*****万元；第**年：***.*****万元；第**年:***.******万元（**年共计：****.******万元）。）

四、意向乙方资格：须为依法设立并有效存续的企业法人。

五、申购须知：

*.凡有意参加竞买者，请于****年**月**日至****年**月**日上午*:**前用**浏览器登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站****://****.*******.***.**:****/******/******/进行注册申购，申购导引、竞买细则详见潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站我公司发布的竞价公告下附《挂牌（竞价）文件》。注：未注册的意向乙方应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的企业法人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码******@***登录）。

*.网上注册登记申购后，请于****年**月**日*:**前缴纳竞拍保证金**万元，到网上系统自动生成的银行子账户并登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间及地点：****年**月**日至****年**月**日；展示地点：房屋所在地；联系方式：袁龙祥***********

七、网上竞价时间

****年**月**日*:*****:**；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站、潍坊鲁创项目管理有限公司公众号。

九、其他相关条件要求：

*.租金自合同约定的十二个月免租金期之后开始计算，每年缴纳一次，按照合同约定日期每年**月**日前支付下一年度全年租金，甲方收到租金后给乙方开具正规增值税发票。

建设免租期：甲方给予乙方**个月建设期，自房屋交付之日起算，建设免租期满次日开始计算租金。建设免租期内乙方无需支付租金，但仍需承担水电费及履约保证金责任。若因乙方自身原因导致建设装修延期，建设免租期不作顺延；若乙方在建设免租期满后*个月内仍未能开业运营的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已投入的装修无偿归甲方所有，且甲方有权追究乙方违约责任。

*.标的房屋可用于经营酒店、宾馆、办公使用等事项，标的房屋不得用于经营***、游戏厅、网吧及违法违规等事项，乙方有上述任何一种经营行为的，出让方有权单方解除合同且不承担任何补偿、赔偿，一切损失由乙方自行承担。

*.乙方必须在取得相关部门经营许可之后，方可经营。

*.在租赁期内未征得出让方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方，转租须经甲方书面同意。乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律法规和有关规定，并独立承担完全责任。

*.乙方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的资产进行现场查看、全面了解，标的资产以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出让方或代理机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的资产招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的资产所带来的一切风险和后果。成为乙方后若发生以不了解租赁标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的资产等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。

*.租赁期内，乙方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水费、电费、垃圾清运费、电梯维保费及除出让方承担的相关税款外的其它费用。）。

*.租赁期内，乙方为实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的一切责任事故（如造成自身或他人意外伤害等）、安全、环保、消防等问题承担全部责任，出让方不承担任何责任。

*.乙方对标的资产进行装修，必须以书面形式征得出让方同意，装修改造费用由乙方承担。

（*）乙方自行负责全部室内外装修（含设计、报建、施工、消防二次改造、空调末端、弱电智能化等），费用自理。装修方案须经甲方及物业公司书面同意，不得破坏建筑主体结构和承重墙。乙方装修需自行办理消防、城管、住建等所有报批手续，甲方仅提供相关产权证明文件协助，审批风险及费用由乙方承担。因违规施工造成的行政处罚及停工损失由乙方自行承担。

（*）乙方如需拆除房屋交付前的空调、管道或其他电器设施须经甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担，拆除的设备交还甲方或者按照甲方要求放置到指定地点。

（*）不可拆卸装修的归属：租赁期满或合同提前解除后，附着于房屋且拆除将损坏房屋结构或功能部分，包括但不限于：地砖、墙砖、墙面涂料/壁纸、吊顶、固定隔断、固定柜体、水电管线、空调管道、消防设施、门窗套等不可移动部分，无偿归甲方所有，乙方不得破坏或拆除。乙方在腾退房屋时，应保持不可拆卸装修的完好状态，如有损坏应恢复原状或按照市场价赔偿。

（*）可移动设备（如家具、活动灯具、电视机、床垫、窗帘、活动装饰品、厨房设备等）由乙方自行拆走，拆走后应恢复场地基本整洁。

*.租赁期内，严禁擅自转让、转租给第三方（转租须经甲方书面同意）或在房屋上设置抵押等权利负担，否则出让方有权单方面终止合同，收回标的房屋。因乙方原因造成的合同终止或解除，由乙方承担一切损失，无权向出让方及代理机构追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

**.若因政府规划建设（如：房屋征收或拆迁等）等政策要求需要停止租赁时，乙方须在接到出让方通知后一个月内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施交给出让方，据实结清租赁价款，租赁合同解除乙方无条件搬离。

**.乙方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出让方有权单方面终止合同，收回标的资产，由乙方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。

十、联系方式：

联系人：王宁

联系电话：***********

公司地址：潍坊高新区清池街道商城社区健康东街****号高新城投和谐商务中心****室

代理机构：潍坊鲁创项目管理有限公司

监督单位：寿光市财政局

联系电话：************

监督单位地址：寿光市商务小区*号楼*座

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寿光祥润实业有限公司产投大厦**号楼*座楼宇**年租赁权出让*挂牌(竞价）文件.***