一、工程概况和要求：

*.招标名称：高地物业*********年度华中区域湖北片区消防维保服务战略集采招标

*.工程地点：湖北省武汉市*.*招采项目：

武汉市：东湖国际项目***期（***.**万㎡）、悦城项目****（**.**万㎡）、新港城项目住宅及商业（**.**万㎡）、翠微新城项目（**.**万㎡）、御江廷（**.**万㎡）、云尚项目（**.**万㎡)；计划招标面积（***.**万㎡)

*.*招采范围：

①、包含但不限于所辖消防设施、设备和管线等（包括但不限于），具体如下：

自动、手动火灾报警联动系统；自动喷淋系统；消火栓系统；正压送风、防排烟系统；消防泵、喷淋泵系统；应急照明、疏散照明、非消防断电系统；消防广播及相关的通信系统。电气火灾监控、气体灭火系统、防火门监控；消防卷帘；其他消防系统（燃气泄漏报警、漏电报警等）；

②、包含出具第三方消防检测报告（云尚项目除外）；

③、云尚项目全天两人在项目驻岗，其他项目每周两天驻岗。

*.中标原则：

采用技术标、商务标同时开启，技术标合格，以不含税金额合理低价为中标原则

*.入围单位标准

（一）未被列入失信、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为，且诚信守法，有良好声二、入围条件：

（一）未被列入失信、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为，且诚信守法，有良好声誉并具有独立承担民事责任的能力的供应商；

（二）对于特殊业务须具备相关部门批准文件或许可证件（或消防维保备案）及其他证明公司业务承接能力或专业技能的资质证书等；

（三）具备跨省/市承接业务及现场管理能力（需有相关以及合同进行佐证），具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，专业维保人员持《中级消防设施操作员证书》人员不低于**人；

（四）具有包括但不限于《营业执照》、《开户许可证》等正规营业资质的供应商，且注册年限需满五年以上，注册资金不少于***万元，纳税人类别为一般纳税人；

（五）供应商应提供五年内合同累积金额不少于***万的业绩合同；*、评标办法及重点说明

*、评标办法

*、技术标、商务标同时开；

*、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；

*、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超**%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行*轮商务报价；第*轮报价后，仅最低**家（*=标段数量）可以得到商务询标及第*轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第*轮报价的要求；

*、定标原则：未税总价最低中标。

*、重点说明

如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。

前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅

总价≤***万元*%以内含*%

***万元＜总价≤****万元*%以内含*%

****万元＜总价*%以内含*%

*、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。

四、报名须知

*、报名方式：投标人网上注册，网址*****://**.*************.***:****/*******.****，针对公告进行项目报名，填写报名信息；

*、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；

*、报名截止时间为：****年*月**日时；

*、围串标判定及处罚：

判定：

*.回标文件雷同；

*.**地址相同或疑似登录；

*.投标单位存在关联关系；

*.其他被判定为围、串标的行为；

处罚：

*.取消报名资格，冻结*年，情节严重者禁止解冻，永不合作；

*.扣除投标保证金

*、招标人联系信息：

招标人及联系部门：运营管理部