项目交易条件特别说明

一、 项目情况

公开挂牌竞价物业为龙门县铁岗供销社位于龙门县龙潭镇铁岗永丰新街（*****号、*****号）合并出租，面积共***平方米（详见招租一览表），所交易标的物以实物现状为准。

二、项目交易条件和要求

*、竞价方：竞价方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

*、竞价保证金：七万元人民币，竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

*、租期为*年，竞得者应在每月**日前交清当月租金，

第***年租金不变，第*年起租金递增*％，第*年租金和第*年一致。

*、针对墙体拆改需求，需持有具备资质的鉴定机构出具报告，确认拟拆除墙体非承重结构，不影响房屋整体安全，此外，鉴于承租方后续需进行场地改造与装修，我单位给予承租方维修免租期*个月。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于三个月房租款的合同履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，不得用于经营污染性及高噪音等行业。

五、交易保证金约定：

(一)全权委托中心代收代退交易保证金。

(二)成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理：

*．不符合竞价资格条件的；

*．逾期或拒绝办理成交手续的；

*．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

*．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

*．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

*．以其他非法手段竞得的；

*．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

龙门县铁岗供销社

****年*月**日