宿州市淮海南路花园小区南侧综合楼*幢、*幢、*幢住宅用房租赁权价值（历史租金水平）评估服务招标项目

一、项目概况

*. 项目名称： 宿州市淮海南路花园小区南侧综合楼*幢、*幢、*幢住宅用房租赁权价值（历史租金水平）评估服务

*. 采购内容：委托第三方房地产估价机构，对宿州市淮海南路花园小区南侧综合楼*幢、*幢、*幢住宅用房，分别测算并出具****年至价值时点（****年*月**日）期间的租金水平（平均值），形成正式房地产估价报告。

*. 估价对象：宿州市淮海南路花园小区南侧综合楼*幢、*幢、*幢住宅用房（具体面积、户型以不动产权证及现场查勘为准）。

*. 价值时点： ****年*月**日

*. 估价工作期限：自合同签订之日起*个日历日内完成，即****年*月**日至****年*月**日（含出具正式报告）。

*. 预算金额（最高限价）： 人民币伍仟元整（¥*,***.**）注：供应商报价不得超过最高限价，否则按无效投标处理。

二、投标人资格要求

*. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

*. 具备省级及以上住房和城乡建设主管部门颁发的房地产估价机构备案证书（备案等级三级及以上）；

*. 项目负责人须持有注册房地产估价师执业资格证书；

*. 近三年内在经营活动中无重大违法记录及不良信用记录；

*. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；

*. 本项目不接受联合体投标。

*、保证金****元（评估结束，验收合格后退还）

三、采购需求（服务要求）：

*. 中标人需根据《中华人民共和国资产评估法》《房地产估价规范》（**/* *****）等法律法规及标准，客观、公正、独立地开展评估工作。

*. 评估目的：测算估价对象在****年至****年*月**日期间的租金水平（平均值），分别反映各幢住宅的历史租赁价值。

*. 中标人应在规定工作期限内提交正式《房地产估价报告》纸质版一式肆份及电子版壹份，报告须加盖估价机构公章、注册房地产估价师印章。

*. 保密义务：中标人对采购人提供的产权资料、内部文件及评估结果负有永久保密责任，未经采购人书面同意不得泄露给第三方。

*. 采购人提供估价对象的不动产权证及相关基础资料，中标人需自行组织现场查勘，采购人予以配合。

四、项目联系人：联系人：梁伟电话：***********