*.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南*****://***.*****.***/****/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前交纳，以到账为准）。

*.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

*.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内全额无息退还。

*.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视为完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

*.意向承租方一经报名并缴纳保证金，即视为已全面阅读、理解并同意接受以下条款：

（*）本次租赁标的位于标的所在居民小区内，建筑面积约***.*平方米，可供承租方用于经营活动；承租后，承租方须管理配套公共休闲区（不包含在本次招租范围内，面积为**平方米），此区域需专项用于社区居民休闲活动，不得改变其公益用途或转作经营使用，确保长期向社区居民免费开放。

（*）因该社区用房位于居民小区内部，且不具备油烟、污水排放等基础设施条件，不得用于以下经营或服务项目：①养老机构及托育等“一老一小”相关项目；②餐饮服务；③歌舞厅；④其他产生噪音、异味、污染物或人员大量聚集，可能对居民生活产生重大影响的项目。

（*）承租方在承租期间须提供家门口就业岗位，前述岗位应当优先面向标的所在社区居民招聘。

（*）承租方应无条件配合街道及社区开展公益工作，包括但不限于提供场地、物资、服务等支持，前述配合工作产生的所有成本与费用均由承租方自行承担。

*.意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起*个工作日内将首期租金（*个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：*****://***.*****.***/********?**=***），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。

因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租，并保留依据合同及法律规定追究承租方其他违约责任的权利。

*.意向承租方应在租赁合同生效之日起*个工作日内将履约保证金（金额为*个月租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在承租方完成全部合同义务、结清所有应付费用、将标的按约定状态交还并经招租方书面确认其清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

*.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）及相关安全责任由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。因承租方的任何违法、违规等行为，或因承租方的商品和服务导致消费者投诉，或者引发仲裁、诉讼的，由承租方承担全部责任。若法律或相关部门要求招租方介入处理的，招租方处理相关事项所发生的全部费用均由乙方承担，承租方还应承担招租方全部损失。

*.租赁期内，承租方不得擅自改变租赁标的的建筑主体结构、承重结构和原有布局，承租方如需对标的进行装修改造，应提前将装修改造方案报招租方书面同意后方可实施，装修改造不得违反相关规定、不得损害标的安全。

**.租赁期内，如遇自然灾害、水电气故障检修停供、市政设施改造等情形影响资产正常使用的，出租方不予任何赔偿，亦不减免租金；承租方不得以此为由要求招租方减免租金、延长租期或者解除合同。如遇国家政策调整、上级部门要求、拆迁改造等不可抗力原因，招租方有权单方终止合同且不承担任何法律责任，承租方无条件配合。

**.租赁合同解除或终止后，承租方应于租赁合同解除或终止之日起**日内返还租赁标的及其附属设施。返还时，不得留存物品或影响租赁标的正常使用。若承租方返还的租赁标的或附属设施存在损坏的，承租方承担赔偿责任。逾期未搬离的设施设备、物品等，视为承租方放弃所有权，招租方有权自行处置，处置产生的费用由承租方承担，处置所得归招租方所有。

**.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

**.本次招租标的面积系招租方自行测量，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。无论交付面积与本披露面积是否存在差异，成交租金标准不做任何调整，承租方不得以此要求招租方退还部分租金、解除合同或者主张赔偿。

**.备查资料：咨询报告