河池市金城江区拥政路*号银泰·王座商业综合体十五年租赁权拍卖公告

受委托，本公司定于****年*月*日**时**分在河池市公共资源交易中心***室向社会公开拍卖河池市金城江区拥政路*号银泰·王座商业综合体十五年租赁权。具体拍卖事宜公告如下：

一、拍卖标的：

河池市金城江区拥政路*号银泰·王座商业综合体十五年租赁权。该商业综合体总建筑面积为*****.**平方米，起拍价为：***万元/年，竞买保证金***万元。

二、拍卖方式：按现状及评估价值增值拍卖

三、获取拍卖文件时间和地点：有意竞买者可于****年*月**日起至****年*月*日**:**时止到河池市公共资源交易中心（****://****.*****.****.***.**/******/）自行下载拍卖文件。于****年*月*日**:**时前，携有效身份证件及保证金缴款凭证至河池市金城江区百旺路**号三楼（拍卖人办事处）办理竞买手续。 联系人：***********（陈女士）

四、竞买人资格要求

*.申请人必须是有独立履约能力的自然人或具有独立承担民事责任能力的合法注册的法人实体。

*.参加拍卖活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合条件的，将被拒绝其参与本次拍卖活动。

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的拍卖活动。为本项目提供服务的供应商，不得再参加本次拍卖活动。

*.本项目不接受联合体竞买（所称“联合体”是指两个或两个以上的自然人、法人或其他组织共同组成一个临时性的团体参与竞买）。

五、竞买保证金

竞买人须缴纳竞买保证金壹佰万元整（￥*******.**）。竞买保证金应转入以下指定账户：

户名：河池市公共资源交易中心

账号：**** **** **** **** **

开户行：广西宜州农村合作银行中山支行

（汇款需备注：银泰·王座商业综合体租赁权竞买保证金）。

六、特别声明

*.竞买人应到标的现场进行实地调查资产区域环境及现状，并充分了解和认可招租方依据《中华人民共和国民法典》《河池市金城江区行政事业单位国有资产管理暂行办法》等相关法律法规起草的商业综合体租赁协议内容。

*.竞买人一旦进入拍卖现场并且无异议的，视作完全了解拍卖标的已经存在或可能存在的瑕疵，认同标的（门面/房屋）范围，认可其设施、物品现状等场地实际情况，愿意承担该标的瑕疵可能造成的一切责任及风险。

*.买受人在拍卖现场签订《拍卖成交确认书》，并在*个工作日内主动与委托人签订《租赁协议书》，否则视为买受人自动放弃租赁权，竞买保证金不予退还，委托人有权将标的进行重新对外公开拍卖。

七、对承租方的要求

*.承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，在守法经营的前提下，不得用于从事赌博、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业等。

*.承租方须按时签订《租赁协议书》并按约定缴纳租金，承租履约保证金按壹佰万元收取，履约保证金退还从租赁协议书约定方式执行。

*.承租方自行装修（门面/房屋），不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，所租赁房屋未经招租方允许不得分租。

*.租赁期内，承租方负责租赁（门面/房屋）的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

*.本次招租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*.租赁期内，承租方对租赁（门面/房屋）进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。

*.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金（政府出台的相关减免政策除外）。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

八、具体详见《拍卖文件》，以《拍卖文件》为准。

广西英达思拍卖有限公司

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