编号：***

各申请人：

现对中国铁建房地产集团有限公司*********年度招标代理服务集中采购资格预审文件（编号：*******************）内容做如下答疑及补遗：

一、答疑部分

*、资格预审文件第三章资格预审办法，详细审查标准业绩金额（**分）中约定：“除基本业绩外（基本业绩不重复计算得分），提供近三年房地产单项目业绩，按照累计合同金额在本次所有资格预审申请单位中的排名情况予以加分”其中，“累计合同金额”是指申请人提供的近三年房地产业绩合同或中标通知书体现的招标代理中标服务费金额，还是指申请人提供的近三年房地产业绩合同上体现的项目投资金额？

答：招标代理中标服务费金额。

*、资格预审文件要求“单项目业绩还需提供该业绩实施期间至少一笔甲方支付款项银行流水截图记录及其对应金额的发票（发票金额不得低于付款金额，涉及多张发票合并付款的需提供全部发票)”，因为招标代理中标服务费都是由中标单位支付，这里面的“至少一笔甲方支付银行流水金额及其对应的发票金额”，是否应为提供该项目中标通知书，中标人支付款项银行流水截图记录及其对应金额的发票。

答：若为中标人支付款项的，须提供该项目付款方式的合同关键页、中标人中标通知书、中标人支付款项银行流水截图记录及其对应金额的发票。

*.资格预审文件所有提及的合格房地产业绩，是专指申请人与房地产企业签署的房地产业绩，还是指申请人与任何类型委托方签署的房地产业绩？

答：指申请人与房地产企业签署的房地产业绩。

*.投标保证金*万元是在通过资格预审之后，还是在*月**日递交资格预审文件之前提交保证金？

答：通过资格预审后，参与后续投标再缴纳投标保证金。

*.请问中国铁建房地产集团有限公司*********年度招标代理服务集中采购资格预审公告中所要求的业绩，****年*月*日以来，具有*个上房企招标代理服务集采有效业绩(有效业绩是指在集采有效期内至少有*个项目落地)或具有*个房地产单项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中*个房地产单项目业绩业主是否需要为房企业？

答：业绩为房地产业绩即可，业主不做要求。

二、补遗部分

*.资格预审通过后，投标阶段的投标文件需通过**锁进行加密，需在递交投标文件截止日期前办理**锁，对投标文件进行加密后递交。

*.汇款单备注字数不足的，中国铁建房地产集团有限公司可简写为中国铁建地产或中铁地产。

本答疑及补遗文件以本次资格预审文件为基础，结合本次资格预审实际情况进一步予以完善与补充，作为资格预审申请的共同基础和本次集中采购实施过程中合同执行的依据，若资格预审文件与本答疑及补遗文件不一致，以本答疑及补遗文件为准。

招 标 人：中国铁建房地产集团有限公司

二〇二六年六月十八日