本招租项目为中国电信股份有限公司苏州分公司吴中大道南苏州**广场等房产招租项目（项目编号：【***************】），招租人为中国电信股份有限公司苏州分公司，招租代理机构为江苏中博通信有限公司。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，欢迎满足条件的供应商前来参与本次招租。

*.项目概况与采购内容

*.*项目概况：中国电信股份有限公司苏州分公司吴中大道南苏州**广场等房产招租项目，具体情况由竞租人自行现场查看。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理水电改造、建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。本项目三处房产合计首年含税租金底价**.**万元，*年租赁期总租金底价***.**万元，另需代付原租户房租欠费**.**万元，项目合计总金额***.**万元。

*.*租赁期限：*年。

*.*装修期（免租期）：老租户*个月，新租户*个月。

*.*履约保证金：*个月首年租金。

*.*标包划分：不划分标包。

*.*本项目不设置最高响应限价，响应报价不得低于对应房产的首年竞租底价，否则视为无效响应。

*.*缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为：先缴费，后使用。

*.竞租人资格要求 。

*.*竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一竞租人参与竞租。】

*.*竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得招租人的同意，不得经营餐饮、娱乐、足浴等项目。提供承诺书并加盖公章。

*.*本项目不接受联合体竞租，满足即可。

*.*本项目竞租人租金支付周期须为租金半年付及以上，本项目不接受租金半年付以下的支付周期。提供承诺书并加盖公章。

*.*未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式转租、分租该房屋。提供承诺书并加盖公章。

*.*招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。

*.*竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。

*.*竞租人需承诺经营项目不得与苏州电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。

*.*竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）

（*）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被依法暂停或取消投标/竞租资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近三年内（竞租截止时间前**个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（*）在最近五年内（竞租截止时间前**个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近五年内（竞租截止时间前**个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；竞租人法定代表人和股东被列为失信被执行人。

（*）竞租人在近*年内参与苏州电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。

*.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

*.招租文件获取

*.*招租文件获取时间****年*月**日**:**:**（北京时间，下同）至****年*月**日**:**:**（北京时间，下同）。

*.*招租文件获取地点：苏州市三香路****号城西老大楼***。

*.*招租文件获取方式：请竞租人严格按照本招租公告规定时间内，凡有意参加竞租者，请于获取时间期间在“中通服供应链管理股份有限公司电子招标平台”（网址：*****://****.***********.**/）完成本项目的费用支付，招租文件费用支付流程详见门户*工作动态*供应商使用系统需知*“供应商平台操作手册.***”。平台注册联系人：************。

*.*文件售价：***元/份，售后不退。标书费请通过平台微信付款。

*.竞租文件的递交

*.*竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【****年*月**日**时**分**秒】。

*.*竞租文件递交地点：苏州市三香路****号城西老大楼***。

*.*本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

*.*出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：

*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的；

*.*.*未按照招租文件要求密封的；

*.*.*未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

*.发布公告的媒介

本招租公告仅在中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**/***********/**********）发布，其他媒介转载无效。

*.联系方式

*.* 招 租 人：中国电信股份有限公司苏州分公司

地 址：江苏省苏州市三香路****号城西老大楼***

*.*招租代理机构：江苏中博通信有限公司

地 址：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路**号

邮政编码：******

联 系 人：袁方，万源

电 话：***********

电子邮件：********.******@********.**

招租人：中国电信股份有限公司苏州分公司

招租代理机构：江苏中博通信有限公司

****年*月**日