中国（温州）智能谷园区物业运营 服务招标预公告

为规范开展园区运营管理工作，提升园区物业服务品质，保障园区高效、有序、稳定运行，温州鹿城人工智能创新发展有限公司拟对中国（温州）智能谷园区物业运营服务项目组织公开招标。现将本项目招标意向及相关前期信息预公告如下，欢迎符合资格条件的潜在投标人积极关注、踊跃参与。

一、项目基本情况

*.项目名称：中国（温州）智能谷园区物业运营服务招标项目

*.项目概况：本项目位于中国（温州）智能谷园区，主要包含山水智创中心*、*、*号楼、温州金融科技文化中心一期、二期两大板块，项目总建筑面积******.**平方米，其中地上建筑面积*****.*平方米，地下室面积*****.**平方米，园区地下停车场共有***个车位。服务范围涵盖园区公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备日常运维、企业配套服务、车位管理、公共能耗统筹等全流程物业运营服务，全面保障园区办公、入驻企业经营及公共区域正常运转。

*.运营服务期限：本项目运营期为*年，自项目正式移交之日起计算，合同采用*+*模式。

二、项目收费标准

本项目物业服务费实行限价管理，具体收费标准如下：

*.楼宇物业服务费

（*）山水智创中心*、*、*号楼：物业服务费最高限价*元/平方米/月，计价地上建筑面积*****.**平方米；

（*）温州金融科技文化中心一期、二期：物业服务费最高限价*.*元/平方米/月，计价地上建筑面积*****.**平方米，原一、二期已入驻企业物业服务费计价面积按原有合同标准执行。

*.公共区域能耗费用：按园区两大板块入驻企业实际使用面积进行均摊收取。

*.车位相关费用：车位租赁费***元/个/月，车位维护费**元/个/月。

三、投标人资格要求

本次招标面向国内合法经营的优质物业服务企业，投标人需同时满足以下基本资格及信用要求：

*.基本资格条件

（*）投标人须为在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业，持有合法有效的营业执照，具备独立承担民事责任的能力；

（*）具有健全的财务会计制度，经营状况良好，无重大经营风险，具备履行本项目服务合同的资金、人员、设备及专业技术能力；

（*）本项目接受联合体投标，联合体投标需遵守以下规定：①须提供合法有效的联合体协议书，明确联合体牵头人、各方职责分工及权利义务；②联合体成员（含牵头人）数量不超过*家；③联合体牵头人须为具备专业物业管理服务能力的企业。

*.信用要求

（*）投标人在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统无重大失信记录、无经营异常及严重违法失信情形；

（*）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，近三年内无重大安全事故、无物业服务重大投诉及违规违约记录。

四、公告说明及后续安排

*.本次公告为招标预公告（招标意向公告），仅作为项目招标前期信息公示，不替代正式招标文件，不具备正式招标法律效力，无报名、投标、保证金缴纳等相关流程要求。

*.本项目具体招标范围、服务标准、评标办法、报名方式、投标截止时间等全部详细信息，以后续发布的正式招标公告及招标文件为准。

*.请各潜在投标人及时关注官方平台后续公告信息，提前做好投标筹备工作，积极参与本次项目竞标。

五、联系方式

招标人：温州鹿城人工智能创新发展有限公司

联系人：陈先生

电话：*************

发布日期：****年*月**日