某单位物业社会化保障服务项目招标变更公告（第一次）

为规范分包行为，统一分包标准，我部现发布采购更正公告。补充位置在商务要求第*条。

一、总体规则

*.本项目仅允许非主体，非关键性物业服务进行合法分包。

*.所有分包行为须明确具体分包服务范围，服务内容。本项目允许的分包服务范围、服务内容如下： ①涉及专业设备的允许分包，仅限于空调、锅炉、消防、电梯设备维护服务。 ②涉及市政服务的允许分包，仅限于垃圾处理、化粪池、隔油池清掏服务。 ③对分包比例无特殊要求。

*.严禁转包，严禁二次分包。

*.中标主体供应商对所有分包服务质量、安全、投诉、事故承担全部连带责任。

二、投标文件须设立“分包管理专项章节”，统一提交以下内容：

*.列明拟分包的具体分包服务范围、服务内容。

*.单独出具加盖公章的“分包事项承诺书”，承诺分包事项的真实性，自愿接受后续监督。

注：分包单位营业执照、对应资质证书、人员证件、分包协议、主投标人与拟分包单位之间的关联关系等资料，无需在投标文件中附具，统一在中标后签合同前审查。

三、中标后签约前的分包审查流程

*.主体责任：对于分包供应商资质条件的审查，在中标供应商确定后、采购合同签订前，由中标供应商按照程序要求组织实施。

*.监管审查：采购单位应加强监督把关，视情参与审查。形成结果文件后采购单位备案。

注：分包供应商的资质证明材料应按照国家、军队采购管理相关规定要求提供，通常不得以承诺函形式代替。

四、本项目分包管理内容，将纳入后续合同、履约阶段严格执行。

未经采购单位书面许可，中标供应商不得自行调整分包范围、分包比例、更换分包单位。若中标供应商出现违规分包、擅自变更等行为，将按照合同违约等条款追究中标供应商责任。