浙江/杭州-2026-06-18 00:00:00
关于中栋国际小区电梯空调加装询价公告
发布人： 王路来源： 杭州朗坤信息咨询服务有限公司发布时间： **********浏览次数 *
中栋国际小区地理位置优越，业主层次较高，业主希望提高本小区居住品质。但炎炎夏日，业主乘坐电梯有较差的居住体验。经业主大会投票表决，同意小区内电梯整体加装电梯，加装范围为本小区全部*幢楼现未装空调的**部电梯，每部电梯最高预算为****元（每部电梯加装单制冷空调的最高含税包干价为****元，包含设备费、安装费、调试费、质保期运维费等全部费用）。现业委会代表小区向社会公开询价，电梯空调加装项目施工单位要求如下：
一、有意报名参与需提供价格明细与服务项目等文件，业委会审核通过可参与竞价。
竞价人要求：
本询价项目不接受联合体竞价，竞价电梯空调的生产企业（提供的电梯品牌的生产企业）注册资金不低于***万；
明确竞价人资质要求：
① 若为空调生产企业竞价：需提供自身营业执照、生产资质；
② 若为安装施工企业竞价：需同时提供自身安装资质+对应空调品牌的厂家授权书
竞价人应在人员、设备、资金等方面具有承担本询价项目施工的能力，竞价人或生产企业不得有“质量安全黑名单”和“文明施工”黑名单；
本询价项目询价人采用资格后审的方式对竞价人进行资格审查。
二、工程要求：
*、本小区所有电梯加装和山电梯专用空调******/**（**单冷机）；
*、空调安装后负责电梯调整（电路、平衡系数等相关电梯正常运行指标）；
*、空调加装不得影响电梯原有安全性能，因安装导致的电梯故障、安全事故，由中标方承担全部责任；施工前需将改造方案报备小区电梯维保单位书面确认。
三、竞选资料（均需加盖公章且资料袋密封盖骑缝章）：
*、营业执照复印件；
*、法人身份证复印件；
*、报价表；
*、竞价文件；
四、报名时间：****年*月**日至****年*月**日**:**止。
五、报名地址：杭州市萧山区北干街道中栋国际小区*号楼一楼物业前台处。
六、咨询电话：
联系人：严先生***********
七、评选时间：****年*月**日**:**；
业委会将于评选完成后*个工作日内公告评选结果。
八、开标地址：中栋国际小区业委会会议室。
附件：评选小组构成和报名表
杭州市萧山区中栋国际小区第一届业主委员会
****年*月**日
抄送：北干街道 风情科创社区
附件 评选小组构成和报名表
评选小组由一名物业（社区）人员、两名业委会成员和两名业主代表组成。
业委会成员：由业委会内部成员自行商议决定；
业主代表产生：采取公开报名，在公开报名的基础上抽签产生。
一、业主代表成员需符合下列条件： 需是本物业管理区域内的业主，业主是法人或其他组织的，可以授权自然人参加电梯空调加装评选小组。
二、有以下情形的业主，不能报名电梯空调加装评选小组成员
在本物业管理区域内的物业服务企业中工作的。
三、采用下列办法产生电梯空调加装评选小组成员。
（一）*月**日*：**分至*月**日**:**，业主可线上（微信群或公众号留言报名）或线下（物业前台）报名提交资料。业委会在业主自愿报名的基础上，整理报名人员名单。
（二）确定电梯空调加装评选小组业主代表成员
*．若最终符合资格的报名人数正好*人，则直接成为业主代表；
*．若最终符合资格的报名人数超过*人，则抽签决定名额，抽签时间另行通知；
*. 若最终符合资格的报名人数不足*人，延长报名时间*个工作日；延长期满仍不足的，由北干街道指定*名工作人员担任评委。
四、业主代表成员报名资料：身份证和房屋所有权证明。
附件*评分细则
*.资信及其它部分的评定（**分）
资信及其它部分由评选委员会成员统一打分
序号 | 评分因素 | 评分依据 | 分值 |
* | 类似项目业绩 | 竞价人或者生产企业自****年*月*日至竞价截止日止，完成过类似项目业绩的（或智能化业绩），每有一个得*分，共*分；（需提供相关证明材料：合同及相关验收报告复印件，原件备查） | ***分 |
* | 竞价人的体系认证 | 以竞价人或者生产企业在全国认证认可信息公共服务平台查询到的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证，每提供一份证明材料得*分，最高得*分。（证明材料：相关证书复印件） | ***分 |
* | 企业信用 | 竞价人或者生产企业的企业信用等级具有***级或**级得*分，*级得*分，没有不得分。提供第三方机构在有效期内容评定证书复印件并加盖公章，否则不得分 | ***分 |
* | 企业资质 | 竞价人或者生产企业提供产品或技术专利证书，每个得*.*分，最高得*分（提供相关相关证书扫描件） | ***分 |
注：如专家须现场审核原件的，竞价人须在**分钟内提供，如无法提供则视为无效，且竞价人所提供的证明文件如为造假的，采购人有权取消其中标资格。
*.技术部分的评定（**分）
各评委成员按下列评分项目进行评判，并记名。竞价文件各项评分内容由评选委员会成员各自评分（保留小数*位）。各评选委员会成员对各竞价人的各项评分内容评分合计的算术平均值为各竞价人技术分得分（小数点后按四舍五入保留*位）。
序号 | 评分因素 | 评分依据 | 分值 |
* | 整体工程实施方案 | 施工方案的针对性、全面性、合理性和先进性情况，专项施工方案的科学合理性；主要分部施工方法符合项目实际，工艺先进、方法科学合理、可行；（包括限噪施工方案、成品保护方案等）； | ***分 |
* | 施工进度计划及保证措施 | 施工总进度计划及保证措施安排完善合理，各主要施工工序应有详细周密的劳动力安排计划； | ***分 |
* | 合理化建议及优惠承诺 | 合理化建议有针对性，其他优惠承诺丰富的得*～*分； | ***分 |
* | 服务保障 | 竞价人或者生产企业具有在杭州缴纳社保、具有电梯安装维修*证，并购买意外保险的（提供社保缴纳证明材料、电梯安装维修*证及购买意外保险证明），得*分，否则得*分。 | ***分 |
* | 售后服务 | 竞价人提供的售后服务方案等情况，服务承诺的可行性、完整性以及服务承诺落实的保障措施，质保期内外的后续技术支持和维护能力情况等进行评审。售后响应时间应在**小时内解决问题。 | ***分 |
* | 备品备件 | 根据竞价人提供的备品备件情况，备品备件清单内容完整、规格产地清楚，得*分；否则得*分。 | ***分 |
* | 产品核心功能参数 | 竞价产品使用的制冷剂为*****，防水等级****，触电保护类别*类，产品会自动处理水，无溢水，产品有定时功能及遥控器控制，有断电记忆功能，符合以上要求，得*分，否则得*分。 | ***分 |
* | 品牌知名度及市场认可情况 | 根据竞价人所投产品的品牌知名度及市场认可情况进行评议：（*分） | ***分 |
*.商务评分（**分）
*.*竞价报价分（**分）：
评选基准价基数：所有有效竞价报价的算术平均值作为评选基准价（当有效竞价报价大于*家时，去掉一个最高价和一个最低价）。有效竞价报价指符合询价文件要求、未超出单台预算的报价，低于成本且无法合理说明的报价视为无效。
其他竞价人竞价价与基准价对比，计算出商务报价评分值：
等于基准值的竞价价得满分**分；评选价每高于评选基准价值*个百分点，扣*分；评选价每低于评选基准价值*个百分点，扣*.*分；不足一个百分点的，按直线插入法计算。商务得分最低为*分，扣完即止。（精确到小数点后二位，由指定专人统一计算）
