*.转让方承诺标的房产户口地址未被登记占用。

*.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让标的房产行为是否符合广州市商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。

*.标的房产权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由双方各自承担。如因受让方不符合相关限购政策规定而导致无法办理权属变更登记的，任何一方均有权要求解除《资产交易合同》，但受让方应当赔偿转让方的全部经济损失（包括但不限于转让方发生的交易服务费、律师费、诉讼费等），同时，意向方交纳的交易保证金等额部分作为违约金不予退回，转让方有权优先自受让方已支付的交易价款中扣除上述违约金。

*.意向受让方应自行对标的房产的用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的房产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的房产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

*.转让方按标的房产现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让。受让方须按标的房产现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。

*.交易标的承租方在同等条件下享有优先购买权。交易标的承租方如不放弃优先购买权的，须到产权交易机构办理报名登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

*.如交易标的涉及租赁且受让方为非原承租方的，受让方应在交易标的权属转移之日与转让方、原承租方签订关于变更《租赁合同》出租方主体的相关协议，由受让方承接《租赁合同》原出租方的所有权利与义务，交易标的权属转移之日前的租金收入仍为转让方所有，交易标的权属转移之日起的租金收入归受让方所有，并由受让方向原承租方收取。受让方为原承租方的，原《租赁合同》自取得房管部门新核发的交易标的权属证明之日起自动终止，转、受让双方应结清原《租赁合同》约定的包括但不限于租金、押金、水电费、管理费等。

*.意向受让方须承诺按照转让方公示的《资产交易合同》（合同文本）签署交易合同。

**.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓标的房产历史情况，认同标的房产现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就标的房产现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以标的房产间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因标的房产权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

**.受让方付清标的房产全部交易价款、且交易双方签收产权交易机构出具的交易凭证后，共同办理标的房产的产权过户手续。

**.《资产交易合同》如与双方在办理标的房产过户手续时签订的房屋买卖合同（即网签合同）的相关约定不一致的，以《资产交易合同》为准；网签合同无约定而《资产交易合同》有约定的，按《资产交易合同》履行；网签合同有约定而《资产交易合同》无约定的，网签合同的约定双方协商适用。

**.公告期内，意向受让方需实地勘察的，可直接联系吴先生，电话：***********进行预约看房。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，广东联合产权交易中心将在受让方确定之日起*个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

*.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，由广东联合产权交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：

（*）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；

（*）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；

（*）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；

（*）法律法规、广东联合产权交易中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。