重庆石桥铺老街开发项目全周期税务筹划方案（采购项目名称）询比采购公告

重庆石桥铺老街开发项目全周期税务筹划方案（采购项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

*.采购项目简介

*.* 采购项目名称：重庆石桥铺老街开发项目全周期税务筹划方案。

*.* 采购方案编号：/。

*.* 采购人：重庆玖隆置业有限公司。

*.* 采购代理机构：/。

*.* 采购项目资金：自筹。

*.* 采购项目概况：重庆石桥铺老街开发项目全周期税务筹划方案。

*.采购范围及相关要求

*.* 采购范围：

*.*.* 账务处理指导

（*）对**项目核心流程与会计处理阶段进行全面指导，重点关注建设期、回购期、移交期等各个阶段项目成本归集、融资利息处理、收入确认、资产权属转移等事项。

（*）指导公司根据工程服务内容准确归集土地出让金、前期工程费、建安成本、基础设施费、公共配套费、开发间接费用六项成本。

（*）明确开工至竣工备案借款费用资本化和费用化时点。

（*）明确收入确认方式，及相关会计核算，完善财税衔接。

*.*.* 重点税种审核，根据重庆市税收政策执行口径及征管工作指引，把握增值税、土地增值税、企业所得税等关键税种在不同项目阶段涉及的审核要点，开展全面专项核查，完成涉税风险自查。

（*）审核针对增值税，对进项发票管理、合同审核、进项税额转出、留抵退税、预收房款账务处理及纳税申报、销项税额计算、关联企业借款等具体事项审核。

（*）确定土地增值税预缴计税依据、预征率、清算单位、清算时点，从实操层面全过程指导，促进落地执行。

（*）审核建设阶段不征税收入，根据企业所得税预计毛利率的相关政策对预售阶段企业所得税纳税申报实施具体审核，待竣工后，及时结转计税成本，计算销售收入的实际毛利额、实际毛利额与预计毛利额的差额，出具项目计税毛利差审核报告。

*.*.* 日常咨询交流

通过高层面企业财税健康检查服务，掌握公司运营情况，就公司特别关注的具体问题进行沟通交流。随时解答日常问题，提供财税专业技术支持和答疑。

*.*.* 财税法规传导，根据据国家税收政策的变动情况，结合实际需要，安排项目经理每季末向相关从业人员传递新政策。

*.*.* 提供政策优惠享受，收集整理税费支持政策。

*.*.* 以财税健康检查服务为切口点，促进业财税融合。每季度申报期结束后，提供相关建设性意见。

*.*.* 税若遇特殊事项或税务部门检查等相关事宜，提供专业团队对业务事项、风险疑点等进行事前专业分析，同时结合财税政策进行税企沟通，完成专业文书的制作，协助公司完成税务部门的应对工作。

*.* 服务期限：自合同签订之日起至项目清算结束止，暂定服务期*年 。

*.* 服务地点：重庆市九龙坡区朝阳路华硕电脑石桥铺二期综合楼**楼****重庆玖隆置业有限公司。

*.* 质量要求或服务标准：满足相关要求。

*.*采购估算金额：******元。

*.供应商资格要求

*.* 供应商应依法设立且满足如下要求：

（*）资质要求：具备独立承担民事责任的能力，具备税务所执业许可证

（*）财务要求：无。

（*）业绩要求：****至****年，具有*个为机关或企业或事业单位提供的税务策划、税务咨询服务项目合同业绩

（*）信誉要求： 近*年内无被列入经营异常、失信被执行人、重大税收违法失信主体等不良财务信用记录，附上国家企业信用信息公示系统查询结果 。

（*）承担本项目的主要人员要求：团队中须要有从事所在公司业务工作不少于**年，拥有税务师职业资格证书，且熟悉相关工作注册税务师作为项目负责人牵头项目，负责项目合作协议草拟、修改。

（*）其他要求：。

*.* 供应商不得存在下列情形之一：

（*）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）已列入黑名单，且未解除限制期限；

（*）其他：本次采购不接受联合体。

*.供应商报名

*.* 有意参加询比采购活动的单位，请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间、下同），登录“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**）进行报名并下载采购文件。

*.* 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与询比采购。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。

*.供应商报价

*.* 报价结束（递交响应文件截止）时间：****年**月**日**时**分。

*.* 供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。

*.*电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

*.* 供应商在报价截止时间前，将线下纸质版响应文件密封送达至重庆玖隆置业有限公司。

*.开标

*.*开标时间：与报价结束时间相同。

*.*开标地点：本次采购在“中交招采网”平台线上开标，举办（举办/不举办）现场开标，现场开标地点重庆市九龙坡区朝阳路华硕电脑石桥铺二期综合楼**楼****重庆玖隆置业有限公司。

*.发布公告的媒介

本询比采购公告在中交招采网上发布。

*.评审办法

本项目评审办法采用经评审的有效最低价法 。

*.合同主要条款

*.* 付款条件：按年支付：乙方提供当年税务服务工作起**日内，甲方向乙方支付当年服务费用的**%；服务期满半年后支付当年剩余**%服务费用。

*.* 履约保证金的递交：

（*）☑不要求递交

（*）□要求递交

保证金金额：/ ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；

其他形式：*****/****** 。

**.成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**）发送，发送后**天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系**********中标服务费请按*咨询。

**.*收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（*）在***万元（含）至***万元之间的，每次收取***元；

（*）在***万元（含）至****万元之间的，每次收取***元；

（*）在****万元（含）至****万元之间的，每次收取****元；

（*）在****万元（含）至*亿元之间的，每次收取****元；

（*）在*亿元（含）以上的，每次收取****元。

**.*支付流程

（*）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（*）费用查询：供应商登录“中交招采网*服务管理”模块查看待支付费用；

（*）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（*）发票开具：支付完成后*个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网*服务管理－发票下载”模块获取。

**.监督机构

监督机构名称：重庆玖隆置业有限公司招标采购工作小组

举报电话：************

举报邮箱：/

**.其他

。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

**.联系方式

采 购 人：重庆玖隆置业有限公司

地 址：重庆市九龙坡区朝阳路华硕电脑石桥铺二期综合楼**楼****

邮政编码：/

联 系 人：孙万栋

电 话：***********

电子邮件：/