福建/福州-2026-06-17 00:00:00
福建群升置业有限公司群升国际*地块物业管理服务项目邀请招标公告
福州中轴线商业管理有限公司、福州沁丰生活服务有限公司、福建热点物业管理有限公司：
福建省远鸿招标有限公司受福建群升置业有限公司委托，采用邀请招标方式组织群升国际*地块物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的招标采购活动，现邀请供应商参加投标。
*、招标编号：******（****）*****。
*、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。
*、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。
*、需要落实的采购政策：信用记录适用于本项目
*、投标人的资格要求
*.*法定条件：
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明细 |
描述 |
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*.单位负责人授权书（若有） |
①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。 ②投标人为自然人的，可不填写本授权书。 |
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*.营业执照等证明文件 |
①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。 |
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*.财务状况报告（财务报告、或资信证明、或投标担保函） |
①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定： *.成立年限满*年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。 *.成立年限满半年但不足*年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 *.无法按照以上*、*项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满*年及以上的投标人、成立年限满半年但不足*年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。 |
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*.依法缴纳税收证明材料 |
①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： *.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 *.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 *.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
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*.依法缴纳社会保障资金证明材料 |
①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： *.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 *.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 *.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
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*.具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函（若有） |
①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。 ②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。 |
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*.参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明 |
①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔****〕*号文件的规定，“较大数额罚款”认定为***万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于***万元的，从其规定。 |
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*.信用记录查询结果 |
①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）。 ③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。 ④经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。 |
*.*特定条件：
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*.招标文件规定的其他资格证明文件（若有） |
供应商提供《供应商资格承诺函》(以下简称“承诺函”）的，在投标(响应)文件中可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。说明：①供应商可自行选择是否提供承诺函，若不提供承诺函的，应按招标（采购）文件要求提供相应的资格证明材料。②提供资格承诺函的供应商应在投标(响应)文件中按资格承诺函模板提供承诺函，否则，视为未按照招标文件规定提交资格及资信文件，按资格审查不通过处理。 |
*.*是否接受联合体投标：不接受。
※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。
*、报名
*.*报名期限：****年**月**日起至****年**月**日,每天*：*****：**，**：*****：**（公休日、节假日除外）。
*.*如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长报名期限，则报名截止时间以更正公告中的约定为准。
*.*报名期限内，供应商应在规定时间内通过邀请招标文件规定的方式对本项目进行报名，否则投标文件将被拒绝。
*、招标文件的获取地点及方式：供应商凭《投标邀请书》原件或复印件，直接到福建省远鸿招标有限公司购买邀请招标文件，若有异地购买邀请招标文件者，以对公转账汇款，但须在汇款凭证中注明本项目的项目编号或项目名称，同时将汇款凭证扫描件（或网银转账截图）、供应商单位名称、联系人、联系电话、拟报名合同包号等信息以电子邮件形式发送给招标公司电子信箱（******@***.***），以便确认相应项目的报名登记并为供应商办理后续邀请招标文件发送事宜。潜在供应商购买招标文件时的单位名称应与投标时的单位名称一致，我公司不接受未购买招标文件的潜在供应商的投标与质疑。
*、招标文件售价：*元。
*、投标截止
*.*投标截止时间：****年**月**日上午**：**（北京时间）供应商应在此之前将密封的投标文件送达，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。若不一致，以更正公告（若有）为准。
**、开标时间及地点：开标地址：****年**月**日上午**：**（北京时间）；福建省远鸿招标有限公司（地址：福州市晋安区王庄街道福马路***号名城花园**#写字楼**层*****室）。若不一致，以更正公告（若有）为准。
**、公告期限
**.*招标公告的公告期限：自发布媒体最先发布公告之日起*个工作日。
**、采购信息发布媒体（以下简称：“指定媒体”）：
（*）福建省国资采购平台，网址*****://****.******.***/。
（*）福建省远鸿招标有限公司网，网址***.******.***。
**、采购人：福建群升置业有限公司
地址：福州市台江区安南路**号群升商务中心**层
联系人：许黎
联系方法：***********
**、代理机构：福建省远鸿招标有限公司
地址：福州市晋安区王庄街道福马路***号名城花园**#写字楼**层*****室
联系人：黄睿旎、王成鸿、何登、林晨晨
联系方法：*************
附*：采购标的一览表
金额单位：人民币元
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合同包 |
序号 |
品目名称 |
服务期 |
最低限价单价 （元/平方/月） |
最高限价单价 （元/平方/月） |
面积 （平方米） |
最低限价总价（元） |
最高限价总价 (元) |
投标保证金 (元) |
招标要求 |
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* |
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住宅物业服务 |
*年 |
*.* |
*.* |
***.** |
***** |
***** |
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详见招标文件第五章招标内容及要求 |
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* |
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商业物业服务 |
*年 |
*.* |
*.* |
***.** |
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付款方式：中标方每月自行向住户收取物业费 |
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备注： *、投标人须按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标必须完整。评标与授标以合同包为单位。 *、投标人应以包括项目所涉及的有关项目的所有费用进行报价。 *、中标人根据有关物业管理法律、法规与招标人签订物业服务合同，对该物业实行统一管理、综合服务、自主经营、自负盈亏。 *、投标人报价低于最低限价，或高于最高限价的，都视为无效投标。 |
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附*：银行账户信息
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购买邀请招标文件和 缴纳服务费 |
开户名称：福建省远鸿招标有限公司 |
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开户银行：中信银行股份有限公司福州王庄支行 |
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账 号：**** **** **** **** *** |
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提交投标保证金 |
开户名称：福建省远鸿招标有限公司 |
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开户银行：中信银行股份有限公司福州分行营业部 |
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账 号：**** **** **** **** *** |
注：投标人应认真核对帐户信息，将投标保证金汇入指定账户，并自行承担因汇错保证金而产生的一切后果。投标保证金转账单或电汇单上必须注明所报名的招标编号和合同包号，未标注招标编号和合同包号的将视为保证金未到账。
公告附件：无
