宁夏/银川-2026-06-17 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(***)****** | 项目名称： | 石嘴山市第二十二中学****年度物业管理服务政府采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | ****年度物业管理服务政府采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | *******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
| 是否远程异地评审： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 石嘴山市第二十二中学****年度物业管理服务采购项目 | 服务岗位包含教员兼宿管、专职保安、食堂从业人员、保洁，项目严格遵循准军事化管理，安全闭环管控，饮食合规保障核心原则，适配专门学校*****周岁有严重不良行为未成年人管理特点，全面保障校园秩序、住宿管理、师生人身财产安全及校园饮食安全。 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：本项目配置服务人员共计**人，定岗定责、分工明确，具体配置如下： *.教员兼宿管：**人（男女比例按照学生情况进行调整） *.专职保安：*人 *.食堂从业人员：*人（厨师*人、面点师*人、配菜*人） *.保洁：*人 *.同时服务商需派驻*名专（兼）职主管，负责所有岗位人员日常统筹管理、工作对接、问题整改及校方沟通工作。 | **个月 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 类似业绩 | *.** | 投标人 ****年*月至今（时间以签订合同日期为准）承担过类似业绩，每承担过一项得* 分，满分*分（以上业绩须在投标文件中附中标（成交）通知书或合同清晰复印件并加盖公章，否则不得分） |
| * | 物业管理思路 | **.** | 组织管理架构清晰，人员设置满足需要，分工明确且有一体化协作机制，管理层配备合理、管理支持有效，项目管理思路清晰，物业管理有规划布局，相关目标服务齐全，完全满足需求得 *****分；有相关服务目标，基本满足需求得****分；该项内容不完整得 ***分；提供方案内容不符合本项目情况的得 ***分；未提供得 * 分。 |
| * | 教员兼宿管服务管理方案 | **.** | 教员兼宿管服务管理方案全面科学合理，可行性强,针对性强、完全符合采购人实际情况的得 ***** 分；方案全面、有可操作性、对服务环境有一定的针对性、基本符合采购人情况的得****分；方案无针对性与采购人实际环境需要不匹配得***分；提供方案内容不符合本项目情况的得***分；未提供的得 * 分。 |
| * | 保安服务管理方案 | **.** | 供的保安服务管理方案全面科学合理，可行性强,针对性强、完全符合采购人实际情况的得 **** 分；方案全面、有可操作性、对服务环境有一定的针对性、基本符合采购人情况的得 ***分；方案无针对性与采购人实际环境需要不匹配得 ***分；提供方案内容不符合本项目情况的得 * 分；未提供的得 * 分。 |
| * | 食堂从业人员服务管理方案 | **.** | 提供的食堂服务管理方案全面科学合理，可行性强,针对性强、完全符合采购人实际情况的得 **** 分；方案全面、有可操作性、对服务环境有一定的针对性、基本符合采购人情况的得 *** 分；方案无针对性与采购人实际环境需要不匹配得 ***分；提供方案内容不符合本项目情况的得 * 分；未提供的得 * 分。 |
| * | 保洁岗位服务管理方案 | *.** | 提供的保洁岗位服务管理方案全面科学合理，可行性强,针对性强、完全符合采购人实际情况的得 *** 分；方案全面、有可操作性、对服务环境有一定的针对性、基本符合采购人情况的得*** 分；方案无针对性与采购人实际环境需要不匹配得 ***分；提供方案内容不符合本项目情况的得 * 分；未提供的得 * 分。 |
| * | 应急处置 | **.** | 投标人根据项目需求制定本项目应急方案，包括但不限于以下内容：①针对本项目特点制定各种突发事件应急处理预案，②有具体的应急事件处理流程；③对应急事件有明确的处理响应时间；④对应急事件的解决办法等，以上各项内容完整、表述清楚、针对性强、科学合理、目标明确的得****分；内容完整、表述清楚、有针对性且切实可行的得***分；内容完整、表述清楚基本符合采购要求得***分；未提供或提供内容不符合采购需求的得 * 分。 |
| * | 培训计划 | **.** | 针对本项目提供的服务管理组织结构设置合理，提供人员培训管理等方案，整且具有可行性、有效性、可操作性强，得 **** 分；针对本项目提供基本保障项目实施的人员，并对人员进行分工、管理和培训的得***分； 方案不能完全响应采购人意图，方案不具体、人员职责不明确的得***分；提供方案内容不符合本项目情况的得***分；未提供方案得 * 分。 |
| ** | 服务保障及承诺 | **.** | 服务保障及承诺内容包括但不限于：①中标后**日内按招标文件人数配齐相关人员，其中教员兼宿管不得少于*人为退役人员或警校毕业生，保安持有保安证，厨房从业人员、保洁员持有健康证。②针对本项目要求提供足够的储备服务人员用于应急临时补缺岗位；③并对拟派固定岗位的服务人员不随意调换辞退等做出相应服务承诺；④必须调换时的实施方案；⑤拟派服务人员人员的定期体检、培训承诺等。承诺详细、有惩罚措施及相应的监督机制，并制定合理的计划得 ****分；服务承诺明确、安排得当每项得***分；有简单的服务保证及承诺，但不完备的得*** 分；未提供得 * 分。 |
| 合计： | ***.** | ||
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