黑龙江/哈尔滨-2026-06-17 00:00:00
哈尔滨龙运物流园区有限责任公司哈尔滨龙运物流园区及朝阳(冷链)物流园区物业服务招标公告
发布时间：********** **:** 信息来源： 原文链接地址
*.招标条件
哈尔滨龙运物流园区有限责任公司哈尔滨龙运物流园区及朝阳(冷链)物流园区物业服务（以下简称“本项目”），资金来源为企业自筹，招标人为哈尔滨龙运物流园区有限责任公司，已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目名称：哈尔滨龙运物流园区有限责任公司哈尔滨龙运物流园区及朝阳(冷链)物流园区物业服务
*.*项目概况：哈尔滨龙运物流园区物业服务项目物业服务范围包括哈尔滨龙运物流园区及朝阳冷链物流园区，其中哈尔滨龙运物流园区包括***号库公共区域、服务中心办公楼、*****号临时库公共区域、汽车救援中心公共区域、园区入口*个*车道、出口*个、消控室*个、高压配电室*个、低压配电室*个、水箱房*个、消防泵房*个、柴发*台及库房电表间**个等;朝阳冷链物流园区包括海关监管仓(*号库)及配属办公楼公共区域、*号库公共区域、*号冷库公共区域、*号食宿中心公共区域、*号库公共区域、园区入口*个、出口*个、消控室*个、低压配电室*个、高压配电室*个、变压器室*个、消防泵房*个(*个停用)、柴发*台、库房电表间*个及高位水箱*个等。（房屋建筑总面积约为：******.*㎡、零担货物周转库总面积约为：*****.**㎡、绿化面积约为：*****㎡、清雪面积约为：******㎡、车位管理：***个。）
*.*招标范围：为招标人提供哈尔滨龙运物流园区及朝阳冷链物流园区物业服务。
*.*标段划分：本次全部招标内容划分为*个标段，具体内容及要求见下表：
标段 | 服务内容及要求 |
** | *.消防安保秩序值守：消防设施巡查，消火栓、灭火器、应急照明、防火通道等消防设施巡查；园区内公共秩序维护和安全管理。 *.供配电系统服务： 高压变电室、发电机房、低压配电室、配电间、电力检查井、供配电线路至用户终端、路灯、设施的运行管理、维护等。 *.给排水系统服务：（*）给排水系统运行管理和维修维护，保证给排水系统的正常运行； （*）每日巡查水泵井情况并计录；每周定期对供水管网、闸阀等跑冒滴漏现象进行巡检、巡修； （*）保证正常生活用水，有停水或水污染事件发生时，要采取应急预案； （*）化粪池、窨井每季度清理一次，每月巡视一次，发现硬的表面、块状物全部清运。清理后，目视内无积物、无块状物浮于上面，出入口畅通，保持污水不溢出地面；定期有效的对窨井进行疏通、灭虫；窨井盖无缺损； （*）应急预案：在管理区内如遇到突发管网、闸阀等冻坏、爆管等突发事故要有应急抢险预案，以及应急供水方案。 *.保洁服务：围墙、大门、园区内、公共设施、绿化区域、停车场、垃圾桶（站）以及服务范围内各办公楼公共卫生的管理、维护和保洁。 *.绿化服务：园区内室外绿化区域绿植的日常养护和管理（包括但不限于：绿化定期修剪，浇水、排水，施肥管理、杂草清除、病虫害防治、树木养护、环境卫生等）。 *.建筑房屋和库房管理服务： （*）负责建筑、库房及其附属设施的日常管理和维护，检修记录和保养记录齐全； （*）根据楼房、库房实际使用年限，定期对建筑各部位的使用与损毁情况进行评估并将损毁程度告知招标人保障部门。 *.冰雪清运服务：负责园区冬季清雪工作。 *.标识管理服务：对园区内相关标识进行日常管理。 *.其他服务：物业服务范围内的消防系统、建筑物避雷、高压供电系统等相关检测项目，以及冬季清雪费用、水箱检测、水质清理、下水道维修清掏费用、消防设备维保费全部由中标人负责 **.物业服务人员：不少于**人：物业经理*名；秩序主管*名；维修主管*名；水电维修人员不少于*名（电工维修人员不少于*人须具备低压电工特种作业操作证）；消防秩序员不少于**名，消防中控员不少于**名；保洁人员不少于**名，客服及管理人员不少于*名。 |
*.*最高投标限价：*,***,***元人民币。
*.*服务地点：黑龙江省哈尔滨市。
*.*服务期限：自合同签订之日起**个月内完成相关服务。上述时间仅作为编制投标文件的统一标准，实际完成日期按合同相关条款规定执行。
*.*服务质量：符合国家、地方及行业技术标准及招标人的要求。
*.*安全目标：服务过程中无人员伤亡。
*.**付款方式：每个月前**日内经招标人验收合格后，支付上个月物业服务费。
*.投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、资金、物业管理方面具有相应的能力。
*.*业绩要求：投标人在近三年（****年*月*日～响应文件递交截止时间止，以合同签订时间为准）至少独立完成过一个类似于本项目的物业服务业绩。
*.*本次招标不接受联合体投标，不允许分包。
*.*本次招标评标采用综合评估法。对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参与本招标采购活动。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的，均不得同时参加本项目投标。否则，相关投标文件均无效。
*.*投标人在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标。
查询方法:“国家企业信用信息公示系统”*输入企业名称一点击下方企业名称*截图严重违法失信企业名单。
*.*投标人或其法定代表人、拟委任的物业经理在近三年内（****年*月*日至投标文件递交截止时间止）有行贿犯罪行为记录（行贿犯罪行为的认定以投标人提供的在中国裁判文书（****://******.*****.***.**/）网站上无行贿犯罪查询记录截图为准），不得参加本项目投标。
查询方法:中国裁判文书网*高级检索*全文检索(企业名称、法定代表人姓名、物业经理姓名)，刑事案由*贪污贿赂罪*行贿罪，裁判日期为采购公告要求时间。
*.*投标人在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）中投标人被列入失信被执行人名单不得参加本项目投标。
查询方法:“信用中国*信用服务*失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网*失信被执行人”。不得限制省份。
*.*投标人在“黑龙江政企招采数字服务平台”(*****://**.********.***/)中未被列入投标人失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内。
查询方法：“黑龙江政企招采数字服务平台”*供应商信息诚信/失信行为输入企业名称点击搜索*网页截图;企业黑名单输入企业名称点击搜索*网页截图。
*.招标文件的获取
*.*招标文件获取时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分。
*.*招标文件获取方式：登录本项目指定的“黑龙江政企招采数字服务平台”（以下简称“电子交易平台”）（*****://**.********.***/）进行操作；
凡有意参与本项目的投标人，须在本平台完成投标人注册，并办理**数字证书后方可下载招标文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，投标人应合理考虑邮寄时间（***个工作日），**办理咨询电话：*************（李女士）；
*.*投标人仅限于为本单位支付平台使用费及招标文件费用、仅限于为本单位缴纳**数字证书费。若存在任一投标人为多家投标人代缴上述费用的行为，根据《黑龙江省交通投资集团有限公司投标人管理办法》中关于投标人失信行为认定标准认定，涉及的投标人将在一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。
*.*本项目采用网上申请方式，投标人登录系统后，按要求提交相关资料上传至电子交易平台；
*.*招标文件售价***元人民币，售后不退。
*.投标保证金
本项目无需递交投标保证金。
*.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日*时**分；投标人应使用电子交易平台提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。投标人应在投标文件规定的开标截止时间前，通过互联网使用**数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。
本项目采用全流程电子招采，通过电子交易平台（*****://**.********.***/）开展招投标活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站→帮助中心→操作指南内的操作手册，参与投标过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。
*.答疑安排
投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过“电子交易平台”进行。
*.开标方式
*.*投标文件开标时间：同投标文件递交截止时间；
*.*投标文件开标地点：登录“电子交易平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，解密、确认等并在开标时间实时在线关注招标人的文件开标情况。
*.发布公告的媒介
本项目招标公告在黑龙江政企招采数字服务平台（*****://**.********.***/）、 中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、黑龙江省公共资源交易网(*****://*******.***.***.**/)、黑龙江阳光采购服务平台（*****://*******.******.***/）上同时发布。其它网址转载无效。
**.受理异议的联系人和联系方式
招 标 人：哈尔滨龙运物流园区有限责任公司
地 址：哈尔滨市香坊区学府东路*号
邮 编：******
联 系 人：蔡先生
电 话：***********
招标代理机构：黑龙江省信诚工程招标有限公司
地 址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道***号
邮 编：******
联 系 人：左先生、赵女士
电 话：*************/********
**.监督部门的联系方式
监 督 部 门：黑龙江省龙运集团有限公司企业管理部
地 址：哈尔滨南岗区王岗镇哈西大街与新京路交口
邮 编：******
联 系 人：孙先生
电 话：*************
