一、交易方式：网络竞价

二、交易地点：江西省综合产权交易系统（*****://******.********.**/）

三、报名及竞价流程

（一）报名流程：

*、初次参加网上竞价的竞买人

（*）注册：进入江西省公共资源交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）先进行注册登记（选择“竞买人入口”，点击“立即注册”，在竞买人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；

（*）竞买人基本信息认证审核：可选择使用**或通过人工认证审核，具体操作步骤详见（网址：*****://******.********.**/**/*/****/********************************）；

（*）网上报名：登录江西省公共资源交易平台综合产权交易系统，选择我要报名的项目，点击“我要报名”，选择保证金缴纳银行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户以确认网上报名成功；

（*）保证金：登录江西省公共资源交易平台综合产权交易系统*竞买人入口找到“保证金结算单据”，按保证金收款账号进行转账。

*、已网上注册账户的竞买人

（*）已网上注册账户的竞买人依据网上报名流程的第（*）至第（*）条进行网上报名。

（*）已办理**数字证书的产权竞买人可以继续使用**数字证书进行网上报名和网络竞价。

（*）竞买人须妥善保管好注册账号密码及**证书，竞买人以其注册账号密码登录或**证书参与竞租的操作，均视为竞买人的行为，代理机构、交易中心及网络平台不承担任何责任。

（*）竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

注意：竞买人须在挂牌截止日**:**前完成网上注册、报名，并且保证金须在挂牌截止日**:**前缴纳到网上自动生成的保证金账户。

（二）竞价流程：

*、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间采用账号密码或**证书登录“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。

*、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“限时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

*、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入限时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。

*、竞价结束后，系统会提示成交情况。

（三）其他事项：

*、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，保证金应转入系统生成的虚拟子账号中，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人应从其本人同名银行账户转出，公司法人应从同名银行基本账户转出。

*、操作系统请使用*****及以上版本；浏览器请使用****、谷歌浏览器，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。**数字证书驱动请到系统登录页面下载，并正确安装。

四、注意事项

*、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。

*、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。

*、成交费用：代理佣金及交易服务费按成交总额的*%，由承租方承担。其中交易服务费按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[****]***号）规定标准*.***%的百分之五十收取。

*、报名要求：（*）报名者携带有效证件，到本公司办理竞租登记手续。自行网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（*）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法人身份证复印件一份，自然人身份证原件并提供复印件一份。

*、竞买人应在竞价会前到现场踏勘或联系出租方，未到现场踏勘者或未联系出租方视为已知标的具体情况，公共资源交易中心和出租方均不承担任何瑕疵担保责任。