石坝邮政大楼基站（续签）租赁项目转直接采购公示

石坝邮政大楼基站（续签）租赁项目递交应答文件的供应商仅*家[适用于仅*家供应商递交的情形]/经评审委员会评审，仅剩*家有效供应商[适用于评审过程中仅剩*个有效供应商]，本次失败，采购方式转为直接采购（公示），具体情况如下：

石坝邮政大楼基站（续签）租赁项目直接采购公示

石坝邮政大楼基站（续签）租赁项目采购人为博罗分公司，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式，现进行公示。

一、采购内容

博罗石坝邮政大楼基站的原租赁合同已于****年*月到期。根据市公司前期指导意见，结合邮政物业高场租的问题及铁塔租赁成本压降的背景，我曾计划通过第三方公司实施干塔配套建设，以完成基站搬迁。但在推进过程中，因选址困难等多方面客观因素影响，该搬迁方案未能落地。期间，我司部门主管亦对周边楼宇进行了现场勘察，尝试通过地市投资将基站搬迁至相邻建筑。但由于相邻楼宇屋顶已搭建铁皮棚，不具备安装条件，导致搬迁工作未能推进。

该基站上一租赁期为****年*月至****年*月**日，年租金为*****.*元。目前邮政方面要求补签协议，支付****年至年底的资金。考虑暂时无法确定基站搬迁时间点，出租房要求按租金标准续签两年合同。我司询价小组对租赁房屋周边一公里范围内同类房屋租金价格进行了实地调查询价，情况如下：

一、周边房屋（宏康药业）：房屋天面使用面积约为**平方米，**.*元/平方米/月,月租金****.**元（含税款）。

二、周边房屋（如佳汤粉）：天面使用面积约为**平方米，**.*元/平方米

/月,月租金****.**元（含税款）。

三、询价结果：综合以上二家询价平均租赁价，**.**元/平方米/月（含税款）。

四、我司租赁博罗县石坝邮政大楼基站的原租赁合同，天面使用面积为**平方米，约**.**元/平方米/月（含税款）。

月租金约****.**元（含税款），年租金*****元（含税款）远远超高于市公司无线基站场地租赁费用上限限定该区域标准****.**元/月。

二、直接采购原因

本项目需要向原中标人采购，否则将影响施工、功能或服务配套要求

三、直接采购供应商

中国邮政集团有限公司广东省博罗县分公司

四、公示媒介和期限

本公示仅在中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）上发布，其他媒介转载无效。

公示期自****年**月**日至****年**月**日。

五、项目联系方式

项目联系人和联系方式:黄伟军，***********

异议联系人和联系方式:温工，************

公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，应通过中国电信阳光采购网“招投标*采购异议*提出异议”模块提出

采购人：博罗分公司

日 期：****年**月**日