*.招租条件
本项目云南交通技师学院劳动服务公司****年商铺招租项目已获批准实施，招租人为云南交通技师学院劳动服务公司，本项目已具备招租条件。云南铭漾工程技术咨询有限公司受云南交通技师学院劳动服务公司的委托，现对该项目进行公开招租。
*.项目概况及招租范围
*.*项目概况：云南交通技师学院劳动服务公司对安宁市辖区范围内*处商铺、*个停车位、*套住宅，采用公开招租方式确定承租主体。
*.*招租范围及明细：本项目招租范围包括：*个商铺、*个停车位、*套住宅，具体内容如下：
（*）商业街*幢负*楼商铺；商铺位置：商业街*幢负*楼商铺商铺；面积：约***㎡（最终以现场实际现状为准）；招租底价：*****元/年；履约保证金：*****元；限定经营范围：校园快递业务，包括快递的收寄、存放、投递等。禁止经营项目：除快递业务之外的所有所有业态。。
（*）考场后勤服务区*号商铺（临时活动板房）；商铺位置：考场后勤服务区*号商铺；面积：约**㎡（最终以现场实际现状为准）；招租底价：*****元/年；履约保证金：*****元；经营范围：不限。
（*）实习部考场建筑*号商铺（临时活动板房）；商铺位置：实习部考场建筑*号商铺；面积：约***㎡（最终以现场实际现状为准）；招租底价：*****元/年；履约保证金：*****元；经营范围：不限。
（*）金色湖畔锦苑二期*幢****；位置：金色湖畔锦苑二期*幢****；建筑面积：***.**㎡（最终以现场实际现状为准）；毛坯交付，招租底价：*****元/年，无业态限制。
（*）金色湖畔锦苑地下车库***号车位；位置：金色湖畔锦苑地下车库***号车位；面积：**.**㎡（最终以现场实际现状为准）；招租底价：****元/年；仅限机动车停放使用。
*.*招租地点：安宁市辖区范围内。
*.*租赁期限：原则上三年。合同实行一年一签，租赁期限自铺面/房屋实际交付之日起计算。劳动服务公司对招租项目进行日常监管、检查，每年开展履约考核，考核不合格的，由劳动服务公司下发书面整改通知，逾期未完成整改或整改不达标的，招租人有权单方解除租赁合同，承租人不得主张任何经济赔偿。因学校政策调整、校园管理规划、上级主管部门要求等不可抗力及政策性因素，招租人有权无条件终止或变更租赁合同，由此产生的一切经营损失、装修损失由承租人自行承担。
*.*招租要求：
（*）同一竞租人可以同时参与多个标段竞租，但最终只允许中标其中一个标段。评审时，评审小组将按照标段顺序依次进行评审，成为前面标段的第一中标候选人的竞租人，在后续标段评审过程中可参与评审，但不再被推荐为中标候选人（不参与排序）。
（*）出租用途：指定经营范围的铺面不得超出指定经营范围和不符合学校上级主管部门及学校规定要求的其他经营服务。
（*）经营时间：*:*****:**（学校举办重大活动、专项整治及特殊安排时，服从学校统一调度调整）。
（*）房屋交付时间：以《租赁合同》上签订的日期为准。
（*）招租人要求及说明：
①承租人自行办理经营活动所需的全部证照、资质并承担年检、年审等全部费用，招租人不承担任何办证及经营合规责任；
②承租人承担内部装修、设施改造及日常维修养护产生的所有费用，租赁期满，场地内所有不可移动装修、附着物、固定设施设备无偿归学校所有，承租人不得拆除、损毁或索要补偿；
③承租人承担经营所涉及到的所有费用、税费；
④承租人遵守城市相关管理制度，服从相关部门的管理，确保经营区域范围的环境卫生整洁；
⑤承租人应按学校允许的业态开展经营，不得进行违法经营活动；
⑥未经出租方书面同意，承租人不得私自转租、分租、转借、转包租赁资产；
⑦经营场地不得超出承租面积；
⑧承租期间发生的安全生产事故、经营纠纷、投诉信访、违规违纪等全部责任由承租人独立承担；
⑨承租人按文明城市创建要求做好租赁范围区域内及周边的相关卫生、安全等工作。
注：具体内容详见招租文件第五章“招租要求”。
*.*资格审查方式：资格后审。
*.*标段划分：本项目划分为*个标段。
*.*本项目不接受联合体竞租。
*.*说明：竞租人可根据自身情况选择参与各标段的竞租，若竞租人参与了多个标段的竞租，竞租人须根据竞租的标段分别缴纳文件费，分别制作和提交每个标段的申请文件。本项目招租*个标段的标段名称和对应的商铺或停车位或住宅如下：
（*）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司****年商铺招租项目（一标段）；本标段对应的店铺为：商业街*幢负*楼商铺。
（*）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司****年商铺招租项目（二标段）；本标段对应的店铺为：考场后勤服务区*号商铺。
（*）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司****年商铺招租项目（三标段）；本标段对应的店铺为：实习部考场建筑*号商铺。
（*）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司****年商铺招租项目（四标段）；本标段对应的住宅为：金色湖畔锦苑二期*幢****。
（*）标段名称：云南交通技师学院劳动服务公司****年商铺招租项目（五标段）；本标段对应的车位为：金色湖畔锦苑地下车库***号车位。
*.竞租人的资格要求
*.*参与本项目任一商铺或停车位或住宅竞租的竞租人，须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业法人、事业法人、其他组织、个体工商户或者自然人，具备合法履约能力。
*.*资金要求
（*）参与商业街*幢负*楼商铺竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于*.*万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加
（*）参与考场后勤服务区*号商铺竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于*.*万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（*）参与实习部考场建筑*号商铺竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于*.**万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（*）参与金色湖畔锦苑二期*幢****住宅竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于*.**万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
（*）参与金色湖畔锦苑地下车库***号车位竞租的竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于*.**万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
注：提供银行自有存款证明的复印件，存款证明与竞租人应为同一名称。
*.*信誉要求：竞租人未被中国执行信息公开网（网址：****：//****.*****.***.**/******/）列为“失信被执行人”；未被信用中国（网址：*****://***.***********.***.**/****************/）列入“重大税收违法失信主体”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被中国政府采购网（网址：****：//***.****.***.**/）列为“政府采购严重违法失信行为信息记录”（评审前招租人或招标代理机构将通过相关网站查询，并留存网站查询结果截图或打印件，提供给评审小组）。
*.招租文件的获取
*.*凡有意参与竞租者，请于****年 月 日至****年 月 日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日**:**时至**:**时，**:**时至**:**时（北京时间，下同），若有企业、事业法人、其他组织、个体工商户或者自然人需要获取招租文件的，请将招租文件费汇款凭证截图、单位介绍信（包括但不限于标段名称、单位名称、联系人、联系电话，格式自拟）的原件扫描件发送至邮箱：********@***.***；若有自然人需要获取招租文件的，请将租文件费汇款凭证截图、身份证的原件扫描件、联系电话发送至邮箱：********@***.***，以此获取招租文件。代理机构接收到资料后，将招租文件（电子版）以邮件的形式发送给竞租人。
*.*招租文件售价：¥***.**元/标段（售后不退）。招租文件获取截止时间止，未缴纳文件费的将无法获取招租文件。
*.*竞租人应采用对公汇款方式进行缴纳招租文件费。竞租人在汇款时，应在“摘要栏”中写明标段名称（标段名称过长时可缩写）+费用类型。
对公汇款的账户信息如下：
开户户名：云南铭漾工程技术咨询有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司昆明高新支行
开户账号：***************
注：竞租人须以“公对公”汇款方式缴纳文件费；非“公对公”方式汇款的，将不予认可。
*.申请文件的提交
*.*申请文件提交的截止时间：****年 月 日**时**分。
*.*申请文件提交的地点：云南铭漾工程技术咨询有限公司开标室（昆明市五华区王筇路**号五华科创大厦**楼**室）。
*.*本次招租要求竞租人须提交申请文件的电子文档，以*盘形式随申请文件一起提交。
*.发布公告媒介
本招租公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、云南交通技师学院校园网（***.******.**）上发布（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。
*.联系方式
招租人名称：云南交通技师学院劳动服务公司
招租人地址：安宁市宁湖西路*号
招租人联系人：王老师，郝老师
招租人联系电话：*************,***********
招标代理机构名称：云南铭漾工程技术咨询有限公司
招标代理机构地址：昆明市五华区王筇路**号五华科创大厦**楼**室
招标代理机构联系人：贺兴文 李国涛 赵仕焜 尹正国 杨玲英 罗杰 刘丹 申杨阳 陶汝鑫 潘雯
招标代理机构联系电话：************* ***********
