项目名称

宿连航道沭阳段扎下镇明庄村房屋拆除残值公开转让

标的物

基本情况

标的详情

宿连航道沭阳段扎下镇明庄村房屋拆除残值

挂牌底价

￥*******元

竞价方式

*.现场增价加价；

*.每次增价幅度：人民币****元及其整数倍；

*.自由竞价期：**分钟；

*.延时竞价期间隔时间：***秒。

成交方式

最高价成交

注：

*.报价方式：现场由工作人员发放号牌，意向转让方进行现场报价，首次报价不得低于起拍价/挂牌底价，后续的报价不得低于上一轮的最高价，竞拍结束后，意向转让方依次签字确认所拍的最终价格。

项目概况

*.转让方名称：沭阳县扎下镇人民政府

*.所在地：沭阳县扎下镇明庄村

资产评估

情况

评估机构

江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司

评估报告书编号

中正(沭)评报字(****)房估字第***号

评估基准日

****年**月**日

转让标的对应评估值

*******元

特别事项

说明

一、事项说明

*.本次转让标的为整体转让，不接受联合体报名。

*.转让方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。

*.转让方不统一组织勘察标的，意向转让方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，转让方均不承担任何责任。成交后，意向转让方不得以不了解标的为由向转让方提出任何要求。

现场联系人：胡汉雨***********

*.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向转让方实地察看为准。转让方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向转让方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向转让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

*.意向转让方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

*.意向转让方应认真阅读转让方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受竞拍文件的要求和条款。

*.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由转让方承担，合同签订且标的移交后由转让方承担。

*.标的的交付及相关事宜由转让方负责。

二、其他

*.本次转让评估价、转让底价均为含税价。

*.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由转让方和受让方各自承担（开具正式票据）。

*.受让方在合同签订后*日内，将转让方交付的全部建筑物及构筑物清运出场，确保拆除范围内的地面为素土状态。若不按时完成，每延迟一日，罚款***元。若因中标人原因延迟工期，除按照中标价格收取旧料款外，另处以中标价**%的罚款。

*.受让方应按照相关规定进行清运，所产生的旧料、废料均由受让方自行依法依规处置。受让方在过程中应保持现场周边区域的卫生整洁，清运完成后，应将所有旧料、废料清除现场。过程中所产生的建筑垃圾处理费、搬运费用等费用由受让方自行承担。因垃圾及材料运输、存放不合规产生的一切法律责任由受让方全权负责。

*.在拆除清运过程中，受让方应遵守《转让合同》中要求的施工操作规范进行施工，确保作业人员安全。转让方对拆除及清运过程中发生的安全事故不负任何责任，由受让方自行承担全部责任及费用。

*.中标人在中标后需报工程安全员一名（有资格证），每个参与施工的人员需戴安全帽，凡是交拆的房屋要有警示牌、警戒线、防护网，转让方将组织检查，发现未按规定采取防护措施的，将罚款***元／次。运输过程中，如发生安全事故，一切后果由中标人承担。

*.中标方必须按建设和环保部门要求，做好“扬尘”管控，自备“雾炮，跟随作业，并将已拆除但未及时运走的渣土等废料进行覆盖，确保达到建设和环保部门的要求。

竞买人应具备的条件

意向受让方应为具有：*、企业法人和建筑承包三级（含三级）及以上施工资质企业；*、企业安全生产许可证。

受让方须承诺的事项

意向受让方须承诺的事项：

*.意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，转让资金来源合法；

*.意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

*.意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞拍不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

*.造成项目转让失败的/中标候选人弃标的，不得参加该项目二次转让的投标；

*.本公告已提及的其他需要意向转让方承诺的事项。

备查文件

*.《评估报告》：中正(沭)评报字(****)房估字第***号

*.其他备查文件（如有）。

其他说明

一、交易方式：

挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方；只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名及其他：

*.时间及地址：自公告发布日起至****年*月**日**时**分止。意向竞买人须在报名截止时间前至代理公司江苏文鼎工程管理有限公司【沭阳县金瑞大厦八楼】报名（报名费***元，售后不退）。联系方式：***********（同微信号）。未按上述规定报名或逾期报名的，不具备竞价资格，相关责任由意向竞买人自行承担。

*.竞价时间：****年*月**日**:**

*.竞价地址：沭阳县扎下镇人民政府*楼会议室

*.竞价时须提供以下材料：

意向受让方为企业法人的（须盖单位公章）：

（*）企业营业执照；

（*）法定代表人授权委托书；

（*）法人代表或授权委托人居民身份证复印件及原件；

（*）受让申请及承诺函；

（*）交易保证金汇款单据。

（*）其他

三、交易保证金缴纳与退付

*.保证金金额：汇款时须备注竞买人名称+所投项目名称，汇款账号：

单位名称：沭阳县扎下镇人民政府

开户行：江苏沭阳农村商业银行扎下支行

账号：**** **** **** **** **** **

未中标单位的保证金于成交之日起*个工作日内退还（无息）。

注意：*）交易保证金以实际到达本公告交易保证金账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

*）企业法人申请报名，保证金需从公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）。

*）保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。

*）意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

*.意向竞买人有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

（*）无故不参加竞价活动且事前未书面告知转让方或招标代理机构的；

（*）作出有效报价后反悔的；

（*）在竞价活动中提供虚假材料的；

（*）非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

（*）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

（*）干扰、阻挠他人竞价的；

（*）受让方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清交易价款、与转让方签订合同等履约行为的；

（*）在转让活动中不服从管理，恶意阻挠转让活动正常进行的；

（*）违反法律法规或相关规定给转让方、交易机构造成损失的；

（**）法律法规规定的其他情形；

不予退还的保证金作为对转让方损失的补偿，不足以补偿的，该意向受让方还需另行赔偿。

四、合同签订、价款支付及资产移交

*.受让方应于竞价成交之日次日起*个工作日内一次性交清成交价款至交易中心指定账户。①开户行：江苏沭阳农村商业银行扎下支行；账号：**** **** **** **** **** **；账户名称：沭阳县扎下镇人民政府；缴纳时备注为：宿连航道沭阳段扎下镇明庄村房屋拆除残值公开转让*成交价款。缴纳完成后凭缴款截图领取成交确认书。如有逾期，将视为违约，转让方有权终止合同并收回标的物重新组织转让；

*.于签署《成交确认书》之日起*个工作日内与转让方签订转让合同；

*.签订合同后，转让方方可交付标的物；

*.于缴清价款后*个工作日内，办理资产移交手续并书面确认移交清单。

五、成交单位的相关费用：

*.招标代理服务费：成交方在开标现场，按苏招协[****]***号文件标准支付招标代理费。评委费按实支付。

*.资产评估费用：****元。

六、其他

*.未尽事宜以签订合同为准。

*.最终解释权归沭阳县扎下镇人民政府所有。

*.参加本项目竞价的应在规定时间前到达竞价地点，迟到、未到的按照弃权处理，由此引起的后果由意向竞买人自行承担。

联系方式

转让方

沭阳县扎下镇人民政府

胡汉雨***********

代理公司

江苏文鼎工程管理有限公司

彭淼 ***********

序号

房屋名称

面积（㎡）

起拍价（元）

保证金（元）

增加幅度

备注

*

位于宿连航道二级航道整治(沭阳段扎下镇明庄村)红线范围内

*****.**

*******

******

****元或其整倍数