广东/深圳-2026-06-16 00:00:00
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项目编号 |
************* |
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项目名称 |
广场大厦**楼****、****、****公开招租 |
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招租人 |
深圳市宝投园区运营发展有限公司 |
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公告 时间 |
起始日期 |
****年*月**日 |
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截止日期 |
****年*月*日 |
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出租资产基本情况 |
出租资产位置 |
深圳市宝安区新安街道广场大厦 |
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出租资产面积 |
***.*㎡ |
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招租底价 |
人民币**元/㎡/月 |
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租金的递增 |
无 |
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物业管理费 |
承租人按实际费用自行缴纳 |
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空调费 |
承租人按实际费用自行缴纳 |
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其他费用 |
水费、电费、卫生费、垃圾清运费及本体维修基金等费用均由承租人缴纳。 |
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租金支付方式 |
一月一付，每月*日前付清当月租金 |
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出租期限 |
***年（含免租期） |
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免租期 |
*个月 |
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经营业态限定 |
办公 |
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出租资产用途 |
办公 |
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出租资产现状 |
空置 |
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出租物业装修情况 |
简装 |
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是否允许承租人对物业进行二次装修 |
允许（承租人须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租人承担。） |
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是否列入城市更新改造范围 |
否 |
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是否涉及优先承租权 |
否 |
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租赁保证金 |
首年*个月租金金额 |
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水电保证金 |
首年*个月租金金额 |
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履约条件 |
详见第二章招租人需求 |
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其他 |
/ |
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竞价人资格 要求 |
竞价人应具备的 资格条件 |
*、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且合法运作的企业或其他合法组织或具有完全民事行为能力的自然人；如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入； *、竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全或消防许可证； *、竞价人生产和经营范围须为：（*）非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；（*）非污染、噪音等不符合环境保护要求的；（*）非国家明令禁止生产和经营的；（*）消防、环境卫生等符合国家规定标准的；（*）符合相关安全生产法律法规和标准的； *、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，证照齐全。 |
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需提供的证明材料 |
企业和组织需提供的证明材料（均需加盖公章）： *、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件，工商信息查询打印件（参考网址：****://***.****.***.**/*****.****）；如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的提供相关材料； *、如果竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全或消防许可证； *、提供竞价人应具备的资格条件/第*点的承诺函； *、提供竞价人应具备的资格条件/第*点的承诺函，信用中国网站信用报告（网站***.***********.***.**)，中国执行信息公开网查询“失信被执行人名单”信息（查询网址：*****://****.*****.***.**/******/）。 自然人需提供的证明材料（均加盖手印） *、提供身份证复印件（原件备查）； *、提供竞价人应具备的资格条件/第*点的承诺函； *、提供竞价人应具备的资格条件/第*点要求的承诺函，中国执行信息公开网查询“失信被执行人名单”信息（查询网址：*****://****.*****.***.**/******/）。 |
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是否允许联合体竞价 |
否 |
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是否允许转租、分租 |
否 |
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招租方式 |
现场竞价（逐轮竞价） |
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竞价人 获取文件须知 |
报名截止时间 |
公告截止日**:**（北京时间） |
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获取文件方式 |
联系招租服务机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙***********、杨裕增***********； 邮箱：*********@**.*** |
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资格审查 须知 |
资格审查文件递交截止时间 |
公告截止日**:** |
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资格审查文件递交地点 |
邮件递交（*********@**.***） |
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竞价人应具备的 资格条件 |
详见招租公告/竞价人资格要求 |
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竞价人需提交的 资格审查文件 |
格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容 |
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招租文件有效期 |
***天 |
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竞价保证金 |
缴纳截止时间 |
公告截止日**:**（以到账时间为准） |
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金额 |
人民币*.*万元 |
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竞价须知 |
竞价开始时间 |
详见《竞价邀请书》 |
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竞价开始地点 |
详见《竞价邀请书》 |
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参与竞价的条件 |
*、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； *、 收到招租服务机构发出的《竞价邀请书》； *、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； *、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 |
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参与现场竞价须携带资料 |
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 |
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竞价增幅 |
报价增幅为人民币*.*元的整数倍。 |
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招租服务机构 及招租人信息 |
招租服务机构名称 |
深圳国际招标咨询有限公司 |
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地址 |
深圳市南山区南山智谷产业园*座（交易集团总部大楼）**楼 |
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联系人 |
蔡名龙***********、杨裕增*********** |
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收款单位 |
深圳国际招标咨询有限公司 |
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开户银行 |
广州银行股份有限公司深圳南山支行 |
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开户账号 |
****************** |
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网址 |
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现场踏勘招租人联系方式 |
王工*********** |
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特别说明 |
本次公开招租的行为是按照《深宝国资【****】**号》文规定的程序进行的。招租服务机构（深圳国际招标咨询有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租服务机构无关。 |
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竞价人的履约条件
*. 招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状，竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。
*. 电动自行车（电池类）不得进入该物业停放及充电。
*. 本物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件。
*. 在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租人必须对所承租的物业进行维护。
*. 招租人仅按物业现状出租。承租人应完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状（包括房屋产权状况、房屋及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备情况、空气质量等）。若承租人取得租赁房屋的承租权，又无法履行，届时招租人将启动诉讼程序进行清场，招租人与承租人签订的合同自动解除。
*. 承租人配合招租人安全部整改所有的安全隐患内容，其产生的所有费用由承租人自行承担。
*. 承租人须按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，所有装修必须符合消防和安全的要求并取得相关部门验收合格，且不得改变物业主体结构或破坏该物业外观。
*. 在租赁期间，如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除、合同无条件终止，承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，物业、土地有关的赔偿归招租人所有，与承租人无关。承租人应按政府或开发商的规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限定拆迁，承租人仍在继续使用该物业时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。
*. 如需装修，承租人必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交招租人报备，并报相关部门批准。
**. 承租人须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。
**. 如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人和承租人双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。
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