[开化县][房屋建筑]开化县中心城区华埠农贸市场区块有机更新项目工程总承包及运营项目（EPC+O）[A3308240950011332001001]
2026-06-16
浙江/衢州 招标采购
[开化县][房屋建筑]开化县中心城区华埠农贸市场区块有机更新项目工程总承包及运营项目（EPC+O）[A3308240950011332001001]
浙江/衢州-2026-06-16 00:00:00
***;**** **="***********"***;信息公开招标公告***;/*******;
浙江/衢州-2026-06-16 00:00:00
开化县中心城区华埠农贸市场区块有机更新项目工程总承包及运营项目（***+*）[***********************]
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项目名称:
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开化县中心城区华埠农贸市场区块有机更新项目工程总承包及运营项目（***+*）
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项目代码:
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标段（包）名称:
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开化县中心城区华埠农贸市场区块有机更新项目工程总承包及运营项目（***+*）
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标段（包）编号:
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行政监督机构:
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开化县住房和城乡建设局
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电话:
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来源平台:
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开化县公共资源交易中心（点击跳转）
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接收时间:
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开化县中心城区华埠农贸市场区块有机更新项目工程总承包及运营项目（***+*）招标公告*.招标条件开化县中心城区华埠农贸市场区块有机更新项目已由开化县发展和改革局以（开发改初设〔****〕** 号）批准建设，建设资金来源县财政预算安排，出资比例为***% ，项目业主为开化县华埠镇人民政府，招标人为开化县华埠镇人民政府，委托代理机构为浙江中际工程项目管理有限公司,行政监督部门为开化县住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对开化县中心城区华埠农贸市场区块有机更新项目工程总承包及运营项目（***+*）进行公开招标。*.项目概况与招标范围*.*项目概况：本项目投资估算约**** 万元，工程概算约****.****万元，工程审定预算价****.**** 万元，其中设计费**.**** 万元，建安工程费****.****万元，工程总承包其他费**.**** 万元。建设规模：该项目对原华埠镇农贸市场进行更新改造、文化产业激活及风貌提升，重点打造为区域文化产业服务中心及现代化邻里服务中心，内设四省文化展示交流、美食体验工坊、直播间等产业配套，邻里会客厅、共享食堂、养老托育、健康文体等公共服务配套，改造建筑面积****㎡；对华埠镇蔬菜批发市场进行改造提升，建设配套停车场及市政配套工程，面积约****.*平方米，新增停车位**个。项目地址：开化县华埠镇老城区。*.* 本次招标范围：以***+*总承包及运营方式建设本项目，招标范围包括但不限于投标人为完成本工程初步设计优化、施工图设计、相关需办理的各种报批、报审手续；按照招标人确认的初步设计（施工图）完成全部施工、工程建设的所有材料和设备采购及保管、调试、试运转；配合相关配套系统的建设、开发；完成各类管线的接入、调试、试运转；完成各专项检测（由招标人委托的除外）；办理竣工验收备案并移交招标人正常投入使用及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修等其他建设、运营等方面的内容。主要包括以下内容：①设计：根据招标人要求，完成本项目所有专业施工图设计、配合并组织施工图图审、各类专项设计、设计文件报审报批及施工配合等服务内容，以及各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中招标人提出的变更设计等内容。②施工：包括施工图纸范围内的所有内容及各类专项工程、附属工程的施工等。不含在招标范围内的除外。③采购：包括本项目所涉及的设施设备材料采购、运输、保管、安装及调试（试运行）、移交，确保工程可投入使用，以及质保期内的保修服务等。④总承包管理和服务内容：包括但不限于项目设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理、风险管理、进度管理、质量管理、费用管理、安全职业健康与环境管理、沟通与信息管理、合同管理、项目收尾的所有管理工作，并包括项目前后期服务和协调配合工作（含施工图审查、专项设计审查及论证、开工前各项手续协助办理等）、协助专项验收、施工许可证办理、施工过程中的内外协调和配合、场地准备及临时设施工程、各类检验检测、设备安装、专利及专有技术使用等其他专项工作，并配合工程其他所需的各类检测，满足竣工验收及竣工验收备案并交付的需要。竣工验收的办理，配合其他子项目的竣工验收备案、整体移交、配合项目投用前准备、配合项目不动产等各项证件的办理、工程保修期管理等所有总承包管理和服务工作等。⑤运营：负责项目全域运营管理，核心包含文化表演、文化展示、餐饮服务、体育活动、文娱活动策划执行，同时覆盖讲解接待、宣传推广、卫生保洁、设备运行管理及工程维修、门岗安保、秩序管理、安全生产、招商租赁、活动落地、商户管理、后勤保障等，保障市场与活动场地每日正常运行。运营期满后，须完成管理运营培训、全套资料移交、设施设备完好移交，确保招标人平稳接管。本次工程总承包招标控制价****.**** 万元。*.*计划工期：***日历天（其中：设计工期：合同签订后**日历天内完成施工图设计,施工工期：***日历天）；运营期限：*年（考虑到本项目竣工后，入驻商户存在一定装修期，运营合同自本项目合同约定完工之日顺延*月后起计算）。*.* 其他：/。*.*是否属于政府采购工程□是 ☑否*.*是否专门面向中小企业预留□是 ☑否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）*.*专门面向中小企业预留的实施方式□*.*.*本标段整体面向中小企业；□*.*.*本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于**%）以上。*.投标人资格要求（一）投标人：*.*投标人须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格的，同时具有以下*.*.*、*.*.*、*.*.*项资质，且在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力：*.*.*施工资质：同时具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质；【对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态】*.*.*设计资质：具备建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或同时具备以下①和②资质：①建筑行业工程设计行业乙级及以上资质或建筑行业工程设计（建筑工程）专业乙级及以上资质；②市政工程设计行业乙级及以上资质或市政工程设计行业(燃气工程 、轨道交通工程除外)乙级及以上资质或市政工程设计专业（至少具备道路工程专业丙级及以上、给水工程专业丙级及以上、排水工程专业丙级及以上）资质；*.*.*具备运营本项目相应能力的独立法人。*.*本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：*.*.*项目负责人由牵头单位人员委派；☑*.*.*联合体数量不超过*个；*.*.*联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；☑*.*.*其他：投标人如组成联合体形式投标，牵头人必须为具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的施工单位，联合体成员总数（含牵头人）不超*家。组成联合体的各方不得单独或再与其他单位组成其他联合体参与本项目的投标；联合体成员应具备满足联合体协议书约定的成员分工所需的资格条件和能力；联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。☑*.*具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；□*.*类似业绩要求：自/ 年/ 月/ 日以来承接过/完成过 (与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩)业绩：☑*.*企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；□*.*面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：*.*拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（不含临时执业证书）；☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；*.*拟派设计负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格（联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派）；*.*拟任施工负责人（建造师）资格，须满足以下条件之一：①拟派*名施工负责人的，须同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（不含临时执业证书）和市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格（不含临时执业证书），具有安全生产考核合格证书（*证）。②拟派*名施工负责人的，一人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（不含临时执业证书）和安全生产考核合格证书（*证）；另一人须具备市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格（不含临时执业证书）和安全生产考核合格证书（*证）。（注：如联合体投标的，建筑专业施工负责人须由建筑工程施工总承包单位派出，市政专业施工负责人须由市政公用工程施工总承包单位派出。）*.**如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；☑*.**拟派的项目负责人可与施工负责人相互兼任，设计负责人与施工负责人不得相互兼任。（三）其他：☑*.**专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数* 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；*.**投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；*.**投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自****年*月* 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；*.**投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 ****年*月* 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；*.**投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；*.**投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；*.**浙江省外设计企业须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》；浙江省外施工企业须提供“浙江省建筑市场监管公共服务系统备案信息截图”或仍在有效期内的浙江省住房和城乡建设厅出具的《省外企业进浙承接业务备案证明》；☑*.**招标人对项目班子人员的数量及资格最低要求：组别名称人数资格总承包管理组人员项目负责人*人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（*证）造价投资管理人员*人具有二级及以上注册造价工程师执业资格（土木建筑）设计组人员设计负责人*人具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格建筑专业设计人员*人具有一级注册建筑师执业资格结构设计专业人员*人具有一级注册结构工程师执业资格道路专业设计人员*人具有道路工程专业工程师及以上职称给水排水专业设计人员*人具有给排水专业工程师及以上职称电气专业设计人员*人具有电气专业工程师及以上职称暖通专业设计人员*人具有暖通专业工程师及以上职称施工组人员施工负责人（如为联合体投标的，施工负责人须由承担相应专业施工工作的联合体成员分别派出）*人或*人①拟派*名施工负责人的，须同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（不含临时执业证书）和市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格（不含临时执业证书）,具有安全生产考核合格证书（*证）。②拟派*名施工负责人的，一人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（不含临时执业证书）和安全生产考核合格证书（*证）；另一人须具备市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格（不含临时执业证书）和安全生产考核合格证书（*证）。（注：如联合体投标的，建筑专业施工负责人须由建筑工程施工总承包单位派出，市政专业施工负责人须由市政公用工程施工总承包单位派出。）技术负责人*人或*人应同时具备建筑和市政相关专业工程师及以上职称，否则应拟派*名项目技术负责人，*人具备建筑相关专业工程师及以上职称，另*人具备市政相关专业工程师及以上职称。如联合体投标的，建筑专业技术负责人须由建筑工程施工总承包单位派出，市政专业技术负责人须由市政公用工程施工总承包单位派出。安全员*人具有安全生产考核合格证（*证）施工员*人具有相应的岗位证书，施工员、质量（检）员按建筑、市政专业分别提供*人质量员*人资料员*人具有相应的岗位证书材料员*人具有相应的岗位证书运营人员运营负责人*人最近三个月（****年*月、*月、*月）的社保*．招标文件的获取*.*本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。*.*招标文件下载网址：潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台（*****://****.**.***.**/）自行下载招标文件。*.*招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。*.*潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台（*****://****.**.***.**/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。*.*.*未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业**证书及电子签章。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。*.*潜在投标人可在衢州市市县一体公共资源交易平台（*****://****.**.***.**/）免费下载招标文件及相关资料。确定参加投标的企业可凭本单位**数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。*.*潜在投标人对招标文件有异议的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交异议截止日为****年* 月* 日**:**时。招标人将在衢州市市县一体公共资源交易平台上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。*．投标文件的递交*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年* 月** 日** 时** 分，电子招标投标交易平台：衢州市公共资源电子交易系统（*****://****.**.***.**/）。*．招投标方式*.*公开招标。*.*☑采用评定分离，☐不采用评定分离。*．行政监督部门行政监督：开化县住房和城乡建设局地址：开化县凤凰中路**号邮政编码：******电话：************投诉受理部门：开化县住房和城乡建设局地址：开化县凤凰中路**号邮政编码：******电话：*************．联系方式招标人：开化县华埠镇人民政府地址：开化县华埠镇江东新区华康路**号邮编：****** 联系人：林先生电话：***********招标代理：浙江中际工程项目管理有限公司地址：开化县江宁路**号邮编：****** 联系人：徐女士电话：************ 邮箱：*********@**.*******年* 月** 日
