项目名称

望江县科技工业信息化局商铺*三年租赁权

项目编号

*****************

委托方

望江县科技工业信息化局

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

公告期限：**** 年 * 月**日至 **** 年 * 月**日下午*时；

咨询展示期：**** 年 * 月**日至 **** 年 * 月**日下午*时（节假日除外）；

竞价时间：**** 年 * 月**日**时**分至**时**分（不含竞价延时）。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万元/年）

交易保证金（万元）

商铺*（自东向西）三年租赁权

*

框架

**.**

*

*.**

*

备注：标的详情见皖中诚评报字[****]第***号评估报告。

*.标的坐落位置：望江县华阳镇回龙西路；

*.标的权属情况：望江县科技工业信息化局；

*.标的瑕疵说明及承租人注意事项：标的物以现状为准，竞租人应事先仔细查看标的物，充分了解标的物状况，对有关事项详细咨询，一经应价，即承认标的物现状，如因情况不清造成后果责任自负。委托方和安徽枞信拍卖有限公司对标的物不承担瑕疵品质担保责任。

标的租赁

用途要求

买受人应安全合理善意使用租赁房产，不得从事有毒、有害、易燃、易爆等有损生态环境的行业经营；不得利用租赁房产从事违法经营活动。

租金支付方式

*.拍租成交后，标的承租人须当日签订《拍卖成交确认书》等相关拍租文件。

*.租金采用先缴后经营的原则按年支付，承租人在拍租结束后五日内一次性付清第一年租金，后续每年度租金承租人应在当年度合同对应日前**日一次性付清。具体详见《拍租须知》。

二、对意向承租人资格的要求

自然人和合法存续的法人、其他组织均可参与竞拍，具备独立民事责任与履约能力。

三、承租条件

*.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

*.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人合作经营。

*.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*.租赁期内，承租人需要装饰装修或变更、增设附属设施的，必须事先书面报告委托方并经同意后方可施工，施工期间，必须服从业主方、环保等部门的相关要求，不得改变租赁物的主体结构。期间产生的一切费用和安全责任均由标的承租人自行承担。

*.合同期满后所形成新的固定资产无偿归委托方所有；承租人自行添置的并独立存在可自由搬动的改善物、增设物归标的承租人所有；合同终止后，承租人于**内搬离，超过期限未搬离的委托方有权进行处置。

*.租赁期内，如租赁物遭受不可抗力的损毁、市政工程建设、城区规划等，自公告拆迁之日起合同自行终止，承租人应无条件服从并在公告之日内返还租赁资产；对承租人应承担的租金按实际使用时间结算，多付的租金由委托方退还。涉及的补偿费用其他事宜按照政府文件精神执行。因承租人主动退租的，任何损失由标的承租人自负，多付的租金不退还。

*.承租人应在《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

*.其他：具体租赁事宜以《租赁合同》《拍租须知》为准。

四、承租人确定方式

*.本次标的以网络电子连续竞价的拍卖方式在安庆市公共资源交易中心网络竞价平台进行，以最高报价者达底价则成交的方式确定承租人。

*.登录安庆市公共资源交易中心网站（网址：*****://******.******.***.**）首页，选择【交易系统登录】。竞价规则详见《网络连续竞价须知》。

*.请按本公告公示的竞价时间及时有效地进行网络竞价。

五、意向承租人参与方式

*.市场主体库登记：符合本项目对意向承租人的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

（*）意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称**），登录安庆市公共资源交易中心网站（网址：*****://******.******.***.**/），首页选择【交易系统登录】。

（*）意向承租人为自然人的，登录安庆市公共资源交易中心网站（网址：*****://******.******.***.**/）首页，选择【交易系统登录】，点击右上角蓝色方框，选择下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”，可选择用户名密码或者皖事通***扫码登录。

具体流程参见安庆市公共资源交易中心网站（网址：*****://******.******.***.**/）服务指南－操作手册下载－安庆市产权电子化交易操作手册。

*.项目登记：意向承租人注册登记成功后，页面跳转至安庆市公共资源交易系统后，在页面中选择有意向的标的点击“我要竞价”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择该项目进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。

*.交易保证金缴纳：标的意向承租人应于****年*月**日**时前从本单位或本人账户将标的对应的保证金缴入安庆市望江县公共资源交易中心账户，缴纳时间以实际到账为准，逾期不再受理。

交易保证金收款账户：

户名：望江县公共资源交易中心

开户行：中国工商银行股份有限公司望江支行

账 号：*******************

*.资格审核：

项目登记成功后，标的意向承租人应填写报名信息，并上传资格审查文件，等待拍卖人审核。资格审查文件包括：企事业法人及其他组织的营业执照或统一社会信用代码证书、法定代表人身份证、法定代表人亲笔签署的授权委托书及代理人身份证、自然人身份证。资格审查通过后，意向承租人自行下载拍卖文件。

*.资格确认：

（*）报名截止时间：****年*月**日**时前（逾期不予受理）；

（*）报名方式：本次出让报名只接受线上网络电子化申请，不接受口头、电话、邮递和电子邮件等方式申请。

（*）报名材料（在线上提交审核）：竞买申请书（签章）、合法有效的企业营业执照（三证合一）、法定代表人身份证（签章）；委托他人代办的，需额外提供授权委托书及受托人身份证（签章）；自然人身份证；拍卖须知和规则（签章）；交易保证金转账凭证（以实际到账为准）；

*、项目竞价：

（*）交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

（*）竞价规则详见《网络连续竞价须知》。

（*）标的竞价阶梯均为：*.**万元/年。

*、注意事项：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，安徽枞信拍卖有限公司不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《安庆市产权电子化交易操作手册》。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，安徽枞信拍卖有限公司将在网站上发布成交公告。

成交结果公告发布后，安徽枞信拍卖服务有限公司将通过交易系统向标的承租人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；标的承租人请登录交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

*.若意向承租人未能竞得拍卖标的，交易保证金*个工作日内原账户退还；

*.若意向承租人竞得拍卖标的，其交易保证金在标的移交手续办理完成经委托方验收合格后退还。

*.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还。

①意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

②意向承租人之间相互串通的；

③意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；

④承租人无正当理由放弃成交资格的；

⑤承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向安徽枞信拍卖有限公司提出异议，异议材料递交地址：枞阳县浮山路***号，联系电话：***********。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

无

七、其他说明

*.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至安徽枞信拍卖有限公司项目负责人处查阅委托方向安徽枞信拍卖有限公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽枞信拍卖有限公司对出租标的的任何担保责任。

*.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前*个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽枞信拍卖有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

*. 安徽枞信拍卖有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：*****://******.******.***.**/ ），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。安徽枞信拍卖有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，安徽枞信拍卖有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔****〕**号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

*.意向承租人报名即表明接受拍卖标的的一切现状，委托单位、拍卖机构均不承担瑕疵担保责任。拍卖时，拍卖标的以现状为准，竞买成功后，承租人不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。拍卖公司对标的品相及质量不做任何担保。拍卖公司也不因标的的实际差异对成交价做任何调整。

八、联系方式

*.委托方：望江县科技工业信息化局

地址：望江县华阳镇回龙路**号

联系人及电话：朱先生 ***********

*.代理机构：安徽枞信拍卖有限公司

地址：浮山路***号

联系人及电话：*********** ***********

*.交易监督管理部门：望江县科技工业信息化局

地址：望江县华阳镇回龙路**号

联系人及电话：*******

九、附件

《电子竞价风险告知》、《网络连续竞价须知》、《安庆市产权电子化交易操作手册》。其他未尽事宜详见出让文件，以出让文件载明为准。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

一旦参加竞买，即标明接受拍卖标的的一切现状，委托单位、拍卖机构均不承担瑕疵担保责任。拍卖时，拍卖标的以现状为准，竞买成功后，承租人不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。拍卖公司对标的品相及质量不做任何担保。拍卖公司也不因标的的实际差异对成交价做任何调整。