竞选公告

*.竞选条件

莆田市湄洲岛旅游服务有限公司委托福建省莆田市理策招标代理有限公司为莆田市湄洲岛世界妈祖文化中心概念性方案设计项目的竞选组织机构，组织实施本项目竞选活动。现对本项目进行公开竞选活动。

*.项目概况

*.*.项目名称：莆田市湄洲岛世界妈祖文化中心概念性方案设计。

*.*.编号：理策[****]政采****。

*.*.建设地点：位于莆田市湄洲岛北埭村。

*.*.建设工期：本项目计划建设工期拟按**个月。

项目背景

*.*.湄洲岛是世界妈祖文化发源地与全球妈祖文化核心圣地，文化底蕴深厚、品牌影响力辐射全球，文旅辨识度高、资源禀赋独特。景区常年客流稳定，年均接待游客超***万人次，旅游市场基础扎实、消费潜力巨大。当前岛内高端文旅综合体标杆缺失，妈祖文化推广及展示、国际交流、高端住宿、特色商业、演艺体验等业态相对分散，整体承载能力与世界级文化圣地定位不匹配。

项目规划

本项目旨在补齐湄洲岛文旅高端配套短板，打造集妈祖文化展示传承、国际文化交流、高端旅居度假、妈祖世界之窗（特色文化运营街区）、民俗演艺体验、综合旅游服务于一体的世界级文化地标综合体，全面提升湄洲岛核心景区品质、文旅与全球妈祖文化中心地位。项目定位

项目立足全球妈祖文化传播核心区位，整体定位为全球妈祖信众的精神栖息地，创新打造“妈祖文化博物馆”全新运营发展模式，打破传统文旅项目的发展局限。项目深度践行文化、创意一体融合发展理念，重构文旅消费场景，构建集吃、住、行、游、购、娱、养于一体的全链条文旅产业闭环。摒弃传统酒店单一住宿服务的功能短板，推动项目从基础旅居服务产品，全面升级为集复合型文化消费、沉浸式精神朝圣、高端休闲于一体的综合性文旅目的地，重塑湄洲岛文旅产业核心优势，擦亮世界妈祖文化核心地标名片。

项目建设意义与总体要求

项目以妈祖文化为核心纽带，依托两岸同根同源、同信同俗的深厚文化根基，从机制、文化、生态、产业、社区、创新六个维度深化两岸融合发展，筑牢两岸民间文化交流根基，打造两岸同胞心灵契合的文化家园与精神纽带。常态化两岸及海内外妈祖信众文化交流、经贸合作、民俗互动平台。项目建成后，将成为集妈祖文化传承展示、国际文化交流、高端星级旅居、特色街区、民俗演艺、综合旅游服务于一体的区域性文化地标与公共服务中心，进一步夯实湄洲岛世界妈祖文化核心承载地的地位，强化其作为 ** 世纪海上丝绸之路重要文化交流节点的战略功能。

建设内容及规模

规划总用地面积约*****.**平方米（约**.**亩）：

一期*****.**㎡、容积率≤*.*、建筑密度≤**%、绿地率≥**%、建筑高度控制≤**米。（零售商业用地）

二期*****.**㎡、容积率***;*.*且≤*.*、建筑密度≤**%、绿地率≥**%、建筑高度控制≤**米，酒店部分的建筑高度控制*****米。零售商业及旅馆用地（零售商业用地占比不低于**%，零售商业的计容建筑面积占总计容建筑面积≥**%，其余为酒店计容建筑）

项目主要核心内容包括：妈祖世界之窗（特色文化运营街区）、演艺、星级酒店、文旅综合体等，以及相关配套的基础设施工程。

*.*.竞选范围和内容

*.*.*.竞选范围：莆田市湄洲岛世界妈祖文化中心项目概念性方案设计。

*.*.*.内容：莆田市湄洲岛世界妈祖文化中心概念性方案设计和规划用地内的主体工程、附属工程和场区设计（包括总平面设计、规划鸟瞰效果设计、绿化及环境设计、园区道路设计等）

*.*.地形图

*.参选人资格要求

参选人必须同时具备以下条件：

*.*.具备有效的企业法人营业执照（境外企业为工商登记证）。

*.*.具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质。

*.*.拟担任本项目设计负责人必须具备一级注册建筑师资格（境外及港澳台地区须具备建筑设计执业资格）。

*.*.拟担任本项目设计负责人曾主持设计或规划过同类项目，并拥有其他代表性或地标性的建筑设计作品（即拥有省级以上建筑奖项）。

*.*.参选人参加本项目竞选活动(截止时间)前三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，若有其资格审查不合格。

*.*.本次竞选接受联合体报名参选。

*.获取方案竞选文件

*.*.领取时间：请贵方于****年*月**日至****年*月*日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同）；

*.*.领取方式：（*）现场领取报名：福建省莆田市理策招标代理有限公司（地址：福建省莆田市城厢区龙桥街道东园西路****号西山小区*区*号楼*梯***室）报名参选并领取竞选文件，参选人报名时须提交：营业执照复印件、授权委托书、法人及经办人身份证复印件加盖公章。（*）邮箱领取报名：即参选人用邮箱报名参选并领取竞选文件。（将报名材料：营业执照复印件、授权委托书、法人及经办人身份证复印件加盖公章等发送到我司邮箱********@***.***），我司通过邮箱将电子文档标书发给参选人。

*.评审办法

*.*.本项目采用的评审办法：记名评分制。

*.参选文件的递交

*.*.参选文件递交的截止时间：****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分（北京时间），提交地点为：福建省莆田市城厢区龙桥街道东园西路****号西山小区*区*号楼*梯***室，允许邮寄（邮费自付）。

参选预备会议：以书面通知方式约定预备会的地点及时间。

*.*.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合方案竞选文件规定要求的参选文件，不予受理。

*.公告期限：自本公告发布之日起**个自然日。

*.信息公告指定媒体：莆田市公共资源交易中心网、新点电子交易平台—福建专区、工采通电子招投标交易平台、中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、中国城市规划网同时发布。本公告的修改、补充以在上述网站媒体发布的内容为准。

※上述指定媒体的有关信息若不一致，应以莆田市公共资源交易中心网发布的为准。

*.现场踏勘：

*.*现场踏勘时间：****年*月*日*时**分至****年*月*日**时**分；

*.*现场踏勘集合地点：参选人于****年*月*日上午*时**分到文甲码头集合，参选人若当天未参与集体现场踏勘，后期主办人不再另行组织，由参选人自行前往现场踏勘。现场踏勘所产生的费用由参选人自行承担，参选人现场踏勘期间发生的人身伤害及财产损失自行负责。

*.*现场踏勘联系方式：叶先生、***********

*.联系方式

主办人：莆田市湄洲岛旅游服务有限公司

地址：福建省莆田市秀屿区湄洲镇东环岛北街**号

邮编：******

电话：***********

联系人：叶先生

竞选组织机构：福建省莆田市理策招标代理有限公司

地址：福建省莆田市城厢区龙桥街道东园西路****号西山小区*区*号楼*梯***室

邮编：******

电话：************/***********

联系人：吴女士