桂林市城市养老综合服务中心项目（一期）经营权转让项目交易公告 （国资监测编号***************）
交易机构:北部湾产权交易所集团

项目名称	桂林市城市养老综合服务中心项目（一期）经营权转让项目	项目编号	**************
挂牌起始日期	**********	挂牌截止日期	**********
挂牌期满，如未征集到意向受让方	终止挂牌。

标的概况
标的简介	标的位于桂林市临桂区临桂镇沙塘大道以北、花园路以东，项目占地面积*****平方米，建筑面积*****.**平方米(地上*****.*平方米，地下****.**平方米)，可容纳***张床位，是集医疗康复、日间照料、文化娱乐、教育培训、体育健身等一体的综合性为老服务项目，项目经营权期限设定为**年。
标的名称 坐落位置 建筑面积（㎡） 转让底价 交易保证金 竞价阶梯（元/次） 桂林市城市养老综合服务中心项目（一期）经营权转让项目 桂林市临桂区临桂镇沙塘大道以北、花园路以东 *****.** ********元 *******元 ***** 自由竞价时间 ********** **:**:** 到 ********** **:**:** 备注 项目经营仅用于医疗康复、日间照料、文化娱乐、教育培训、体育健身等一体的综合性为老服务。
标的详情见公告附件列表
特别告知	*.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 *.标的需要说明的特殊事项： ①如该项目欠工程建筑款，将由业主单位支付； ②交付前水电、场地看护等费用由业主单位支付，交付后由承接方支付； ③项目水土保持验收等尚未办结的竣工验收手续，由业主单位办理。 ④房产办理了建设工程规划许可证、施工许可证，尚未办理不动产权登记证，意向承租方自行承担因标的无产权等产生的相关风险，不得追究出租方、交易所的责任。 *.标的土地产权证件等相关资料可在交易所查阅。 *.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。
交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
受让方资格条件	*.意向承接方必须为中国境内合法存续的法人。 *.信用要求：意向承接方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件主体名单。 *.经营范围必须包含“养老服务”或“为老服务”或“社区养老服务”或“综合为老服务”等相关内容‌。 *.本项目不接受联合体承接。 *.法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其他条件	*.成交签约。 （*）成交的意向承接方（以下统称受让方）须在竞价结束之日起 *个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点办理成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承接方提交纸质报名材料进行复核，如发现承接方不符合本项目“承接方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承接资格。 （*）承接方应于《成交确认书》签订当日与转让方签订《交易合同》。 签约地点：桂林市临区青莲路**号住建大厦北楼**楼 *.交易价款支付及结转。 承接方在《交易合同》签订当日一次性以货币方式足额支付以成交价核算的交易价款（以下统称成交价款）至交易所指定银行账户。 交易所在收到双方签署《交易合同》及成交价款之日起【*】个工作日内向转让方转付成交价款。（备注：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。） *.承接方需具有医疗服务资质等相关经营许可方可运营。 *.承接及承接延长期装修固定资产归属于承接方，承接期满，不可移动装修固定资产归属转让方或由承接方应根据转让方要求进行拆除； *.意向承接方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，本项目不强制现场勘验，未现场勘验的视同对本标的已完全了解。 意向承接方一旦提交报名资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承接资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关承接义务，否则视为违约，交易所、转出方将按照约定处置保证金。 *.交易税、费。（*）本次成交价为不含税价格，交易过程中如涉及的税款均由承接方承担。（*）因办理移交产生的其他成本费用均由承接方承担。
标的交割	*.竣工验收手续办结，达到移交条件之日起**个工作日内，交易双方进行资产交割并签署交割单。
交易指南	竞价须知	竞买人请务必遵照交易所《北部湾产权交易所资产转让交易规则》《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》《北部湾产权交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：*****://***.*****.***/*******/****），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请竞买人审慎阅读，确保有效参与竞买活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞买人自行承担。
现场展示	*.展示时间：挂牌公告期间工作日的**：*****：** *.展示地点：桂林市临桂区临桂镇沙塘大道以北、花园路以东 *.联系人及联系方式(需提前预约）：许先生 *********** （注意事项：意向承接方勘验现场时应严格遵守转出方的管理规定，听从转出方的安排，否则将不允许参与报名。若本项目挂牌延期，需意向承接方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）
竞价报名	报名时间	********** 至 ********** **:**
报名手续	*.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （*）会员注册、报名 意向承接方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（****://***.*****.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承接方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料：营业执照、法定代表人身份证。经营范围必须包含“养老服务”或“为老服务”或“社区养老服务”或“综合为老服务”等相关内容‌。（复印件）； ②授权委托书原件及委托代理人身份证（如需授权时，复印件）； ③意向承接方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件主体名单，提供信用中国*****://***.***********.***.**/************/查询结果，查询时间在项目挂牌之后。 （备注：以上材料均需加盖公章。） （*）报名资格审核。交易所对意向承接方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向承接方最迟应在自由竞价结束前**分钟完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承接资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 （*）交纳保证金。意向承接方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承接方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃承接资格。（注意事项：①意向承接方交纳保证金须以本公司/本单位/本人的银行账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承接方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） （*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向承接方成为合格意向承接方。交易系统以短信形式通知，合格意向承接方按照短信通知的时间登录系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承接方。 *.注意事项 （*）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。 （*）办理移交相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。
保证金及处置方式	*.参与本项目需交纳交易保证金（金额详见标的清单），需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向受让方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。） *.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （*）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的； （*）提供虚假资料致使竞价无效； （*）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件； （*）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与转让方签署交易合同（本款“未按时”均指超过约定时间*天）； （*）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 *.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 *.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订当日内补足。 *.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。
竞价安排	竞价方式	多次报价（加价）	竞价阶梯（元/次）	*****
自由竞价时间	开始时间同挂牌开始时间，结束时间为摘牌后第/个工作日的	延时竞价周期（秒）	***
服务费	本项目竞价服务费收费标准详见报名时须阅读并同意的受让申请与承诺，竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起*个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则自行承担因此造成竞价服务费交纳不成功的后果。）
联系方式	标的咨询	秦经理 ***********
报名咨询	罗经理 ************
咨询时间	工作日：北京时间上午*:*****:**，下午：**:*****:**
联系地址	交易所： 南宁市青秀区枫林路**号（广西国资交易中心）
其他	监督电话：************ （交易所） ************（自治区国资委）
特别声明	对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
附件下载	公告附件 材料名称 下载 标的图片 **现场照片及位置示意图 意向方报名需提交的材料清单 材料名称 参考模板下载 ①主体资格证明材料：营业执照、法定代表人身份证。（复印件）；经营范围必须包含“养老服务”或“为老服务”或“社区养老服务”或“综合为老服务”等相关内容‌。 / ③意向承接方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件主体名单，提供信用中国*****://***.***********.***.**/************/查询结果，查询时间在项目挂牌之后。 / ②授权委托书原件及委托代理人身份证（如需授权时，复印件）； / 其他材料 /