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土地承包经营权流转

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江苏省苏州市吴江区同里镇文厍村村民委员会

粮田*

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资源性资产

三娄圩

**亩

耕地

文厍村*组

河道

河道

迎燕东路

********** 至 ********** *:**——**:** , **:**——**:** （限工作日）

文厍村

有效营业执照复印件、法人身份证复印件、开户许可证复印件。

*****元

********** **时**分前 (以银行到账时间为准）

*.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；*. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 * 个工作日内退还；*.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：一次报价

***** 元 /年

另行通知

镇级交易中心

否

*年

只能种露天蔬菜和瓜果

吴江经济开发区范围内企业。经营范围除农作物种植及销售外，需包含休闲农业和乡村旅游资源的开发。个人不允许报名。

现状发包。前三年租金***元/亩/年，后两年租金****元/亩/年，综合平均后按***元/亩/年招租。 *、招租方式为远程电子竞价，租金：先交后租，一年一交；承租户水电自理，需交履约保证金*万元，和租金一起缴纳。 *、中标人须于交易结果公示结束后*个工作日内至村委会签订成交确认书，并于*个工作日内一次性缴纳一年租金及履约保证金并签订土地合同，第二年租金在当年合同到期前十五日内缴清下年度租金，以此类推，否则视作违约，交易保证金不予返还，标的重新发包竞租。交易保证金不能转成租金，中标人的交易保证金待缴纳完租金并签订合同后退还，未中标人的交易保证金待竞价会结束后退还。 *、与本项目直接相关的政府补贴、专项扶持资金，根据‘谁经营、谁受益’的原则，在扣除甲方必要协助成本后，归实际经营方乙方所有。其他与本项目无关的补贴归村委所有。 *、乙方所租赁土地的用电设施及费用由乙方自行解决；临时道路及灌排设施等费用投入由乙方自理，合同到期后如未续约，种植的树木，蔬菜自行清理。乙方在土地上建设的灌排设施、水电系统、围栏、道路等不可移动的附属设施，经双方协商，可由续租方折价补偿，或由乙方在合理期限内拆除。 *、在租赁期限内，一切生产经营管理费用、安全责任、保险金的购买及因生产经营管理、用电等安全一切事故及自然灾害造成的损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。但因甲方提供的土地存在不符合约定的使用条件或甲方过错直接导致的损失除外。 *、合同期满，乙方搭建的临时看护棚应自行拆除，恢复原状。乙方若希望折价转让给新承租方，甲方应予以协调，但甲方不承担保证转让成功的责任。 *、不得擅自转让、转租，不得违规经营，否则村有权收回作违约处理。 *、租赁期内，如遇政府征收、征用、拆迁等不可归责于任何一方的情形，导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。甲方应当自收到相关征收、拆迁补偿方案之日起【*】个工作日内书面通知乙方。针对征收、拆迁所获得的补偿款项，按以下原则分配：（*）涉及土地补偿费、安置补助费的部分，归甲方所有；（*）涉及乙方投入建设的地上构筑物、附属设施、青苗以及生产经营损失的补偿部分，归乙方所有。甲方有义务协助乙方办理相关补偿款的申领手续，并在收到包含乙方应得部分的补偿款后【**】个工作日内，全额转付给乙方。因前述原因导致合同终止，双方互不承担违约责任。 *、因乙方违约致使甲方采取诉讼或仲裁等方式实现债权的或因乙方违约损坏房屋而导致甲方损失而进行追偿的，甲方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、诉讼保全费、诉讼代理费、诉讼保全担保费等各项费用由乙方承担。若因甲方原因导致乙方对应上述的损失，则尤甲方承担上述费用。