贵州/贵阳-2026-06-16 00:00:00
贵阳兴竹*白云龚家寨***地块项目前期物业服务招标公告
贵阳兴竹*白云龚家寨***地块项目前期物业服务招标公告
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《贵州省物业管理条例》及相关法律法规的规定，贵州新山水建设咨询（集团）有限公司受贵阳兴竹房地产开发有限公司委托，就贵阳兴竹*白云龚家寨***地块项目选聘前期物业服务企业，以公开招标的方式，组织该项目前期物业服务招标工作。
一、招标项目概况、招标服务范围及服务期限
*.项目名称：贵阳兴竹*白云龚家寨***地块项目前期物业服务
*.项目地点：贵州省贵阳市白云区龚家寨***地块。
*.总用地面积：*****.* **，绿地面积*****.** **,绿化率**.** %。
*.本次招标总建筑面积******.** **。其中：
*）高层住宅：******.** **；共**栋** 个单元，其中*#楼地上** 层，地下* 层、*、*#楼地上** 层，地下* 层、*#楼地上** 层，地下* 层，*#楼地上** 层，地下* 层、*、*、**、**、**#楼地上** 层，地下* 层、*、**、**#楼地上** 层，地下* 层、*#楼地上** 层，地下* 层、共计**** 户；
*）公寓：*****.** **；共*栋，其中*栋公寓地上** 层，地下* 层、*、*、*栋公寓地上** 层，地下* 层；
*）商业：*****.****；
*）地下停车场(含人防设施)：*****.** **,车位**** 个；
*）物业用房:****.**㎡(其中住宅物业用房***.**㎡，商业物业用房***.**㎡)，其他公建配套：****.** ㎡（含幼儿园、文化活动站、卫生服务站、老年人日间照料中心、非机动车停车库、生活垃圾收集点等）；
*）其他：*****.* ㎡(含架空层、地下商业设施等）。
*.公用设施及公共场所（地）状况：
*）检查井*** 个，化粪池* 座，共*** *³；
*）风机*** 台（其中住宅及裙房** 台** **/台;公寓及裙房商业* 台**.* **/台;幼儿园* 台*.* **/台，* 台*.** **/台;地下停车场停车场*** 台：** **/台** 台，*.* **/台** 台，*.* **/台** 台，*.** **/台* 台，** **/台** 台，*.*/**.* **(双速)** 台）。
*）水泵房* 间，生活水泵* 台,** **/台；水泵控制柜* 个；生活水箱* 个，每个*** 立方米；排污泵*** 台（*.* **/台）。
*）消防水池*个每个***.* 立方米；消防水箱* 个每个** 立方米；喷淋水泵** **/台；消防泵* 台（* 台** **/台，*台** **/台）。
*）配电房** 间；变压器** 台；高压配电柜*** 个；低压开关柜*** 个；低压配电箱*** 个。
*）避雷装置** 套(其中：住宅及裙房** 套，公寓及裙房商业* 套，幼儿园*套）。
*）电梯共** 台（其中住宅高层电梯** 台，** **/台,** 层站* 台，** 层站* 台，** 层站* 台，** 层站** 台；公寓高层电梯** 台，** **/台,** 层站* 台，** 层站** 台；商业电梯* 台，* **/台,* 层站* 台；商业扶梯** 台，* **/台；共用电梯* 台，* 层站，* **/台）。
*）消防系统：消防栓箱**** 个（其中：住宅及裙房**** 个，公寓及裙房商业*** 个，幼儿园** 个，地下停车场***个）；消防栓阀*** 个（其中：住宅及裙房*** 个，公寓及裙房商业*** 个，幼儿园** 个，地下停车场*** 个）；消防喷淋***** 个（其中：住宅及裙房*** 个，公寓及裙房商业**** 个，幼儿园***个，地下停车场***** 个）；烟温感***** 个（其中：住宅及裙房***** 个，公寓及裙房商业**** 个，幼儿园*** 个，地下停车场***** 个）；声光报警器**** 个（其中：住宅及裙房**** 个，公寓及裙房商业*** 个，幼儿园* 个，地下停车场**** 个）；消防喇叭**** 个（其中：住宅及裙房*** 个，公寓及裙房商业*** 个，幼儿园** 个，地下停车场*** 个）；火灾自动报警及消防联动控制系统* 套** **/套；手动报警按钮**** 个（其中：住宅及裙房**** 个，公寓及裙房商业*** 个，幼儿园* 个，地下停车场*** 个）；消防报警电话*** 部（其中：住宅及裙房** 部，公寓及裙房商业** 部，幼儿园* 个，地下设备间** 部）；防火门**** 樘（其中：住宅及裙房**** 个，公寓及裙房商业***个，幼儿园* 个，地下停车场***个）；灭火器**** 具，其中：住宅及裙房**** 具，公寓及裙房商业**** 具，幼儿园** 具，地下设备间**** 具）。
*）公共区域照明：高层**** 盏***/盏；小区道路照明***盏** */盏；小区景观照明**盏** */盏；地下停车场**** 盏** */盏；消防应急照明灯：住宅及裙房****盏** */盏，**** 盏* */盏，公寓及裙房商业**** 盏* */盏，幼儿园** 盏* */盏，停车场*** 盏* */盏；消防疏散指示灯（* */盏）：住宅及裙房**** 盏，公寓及裙房商业**** 盏，幼儿园** 盏，停车场**盏。
**）监控系统* 套** **/套；摄像头**** 个* */个（其中：住宅及裙房***个，公寓及裙房商业***个，幼儿园**个，地下停车场***个）；停车场系统*套** **/套；可视对讲分机：住宅及裙房*** 个，公寓及裙房商业**** 个。
**）小区出入口:*处，车行出入口:*处。
注：以上数据均由招标人单位根据项目前期的规划、设计等相关指标提供，因项目尚处于建设阶段其数据的完善性、准确性最终均以项目的实际验收交付为准，对此可能存在一定的报价及管理风险，投标人需自行评估确定。
*.招标服务范围：对招标面积内的住宅、公寓、商业、地下室车库、公共设施公共场所及公建配套等进行物业管理服务。服务内容包括公共区域设备、设施的使用、维修、养护和管理，清洁卫生服务，公共秩序维护，车辆管理，档案管理等。
*.服务期限：遵照《中华人民共和国民法典》、国务院颁发的《物业管理条例》及《贵州省物业管理条例》等相关法规执行（合同期限三年）。
二、投标人必备条件
*.具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
*.人员配置要求：拟派项目经理具备物业项目经理证书。（提供证书复印件（或扫描件）并加盖投标人单位公章）
*.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供承诺函，格式自拟，并加盖投标人单位公章）
*.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加投标前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式详见投标文件范本）。
*.本次招标不接受联合体投标。
三、获取时需提交的资料及要求
*.营业执照副本复印件；
*.企业法定代表人获取的，须持企业法定代表人证明及法定代表人身份证原件及复印件，非法定代表人获取的，须持授权委托书原件（格式内容自拟）及法人身份证复印件、授权代理人身份证原件及复印件；
*.投标人提供以上资料均为一式一份，所有的文件及复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，将拒绝接收投标人的获取资料。
*.文件售价：*.**元，售后不退。
*.投标人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，将取消投标资格。
*.投标保证金：¥****.**元。
保证金交纳方式：以银行转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函或保证保险等非现金形式提交。
户 名：贵州新山水建设咨询（集团）有限公司
账 号：*****************
开户行：中国光大银行股份有限公司贵阳碧海花园支行
投标保证金缴纳截止时间：****年**月**日**时**分；
四、招标工作安排
*.获取时间（北京时间）：请于****年**月**日至****年**月**日（节假日除外）每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时获取。
*.获取地址：贵州新山水建设咨询（集团）有限公司（地址：贵阳市观山湖区麒龙贵州塔**楼招标一部）现场获取，联系人：林洪玫、马慧、向秀，电话：***********
*.获取方式：现场获取，持获取文件资料到贵州新山水建设咨询（集团）有限公司（地址：贵阳市观山湖区麒龙贵州塔**楼招标一部）获取。
*.投标文件递交的截止时间及开标时间（北京时间）为****年**月**日**时**分，地址：贵州新山水建设咨询（集团）有限公司（地址：贵阳市观山湖区麒龙贵州塔**楼）
*.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.本次招标在贵州省招标投标公共服务平台（****://***.*******.***.**/）、
中国采购与招标网（****://***.************.***.**）上发布。
五、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.招标人信息
采购人名称：贵阳兴竹房地产开发有限公司
地 址：贵州省贵阳市白云区大山洞街道云环路***号综合楼*层
联 系 人：杨华
联系电话：***********
*.招标代理机构信息
名称：贵州新山水建设咨询（集团）有限公司
地址：贵阳市观山湖区麒龙贵州塔写字楼**楼
联系人：林洪玫、马慧、向秀
联系电话：***********
