【高新区】江苏省太仓市娄东街道太东社区居民委员会关于娄东街道太东社区安置小区物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况：

项目编号：******************

项目名称： 娄东街道太东社区安置小区物业管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：人民币贰佰玖拾伍万叁仟捌佰柒拾伍元壹角捌分（￥：*******.**元）

娄东街道太东社区的康纪园、半泾东园、半泾西园安置小区物业服务，采购预算：康纪园¥******.**元/年；半泾东园¥******.**元/年；半泾西园¥*****.**元/年；三年合计¥*******.**元（总价包含公共能耗、垃圾分类管理、充电桩管理等费用）。

最高限价：¥*******.**元

娄东街道太东社区的康纪园、半泾东园、半泾西园安置小区物业服务，采购最高限价：康纪园¥******.**元/年；半泾东园¥******.**元/年；半泾西园¥*****.**元/年；三年合计¥*******.**元（总价包含公共能耗、垃圾分类管理、充电桩管理等费用）。

注：（*）娄东街道辖区内动迁安置小区物业管理服务项目，一个投标人最多只能就其中*个标段中标（合同期限内），同一社区分多标段的，只能中一个标段。每个标段中标人为*名，按先开先中的原则，确定投标人的中标标段。已中标娄东街道动迁安置小区物业管理服务项目任意*个标段（合同期限内）的投标人在后面的标段中失去得标权，由该标段具有得标权且评标总得分最高的为该标段中标人。

（*）先开标段的中标结果一旦确定，如遇质疑和投诉，不改变后标段的中标结果。

（*）报价要求：投标单位报价不得超各标段最高限价，超过为无效投标。

采购需求： 娄东街道太东社区安置小区物业管理服务项目，采购详细需求见招标文件第三章。

服务期限：三年（本项目采用分年度签订合同，每份合同有效期一年。每年度合同有效期终止前，由采购人对中标人进行年度考核，当年四个季度综合考评分的平均分不低于**分的，可续签下一年合同，否则采购人有权重新进行招标，本项目最多续签两次。如因项目改变管理模式，项目合同价格、考核要求等变动较大的，采购人有权重新进行招标，供应商无条件配合）。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求:

（一）申请人的一般资格要求：

（*）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（*）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、落实政府采购政策需满足的资格要求：无

*、本项目的特定资格要求：无

（二）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

*、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

*、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

*、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

*、对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目采购活动。

三、获取招标文件

*、依法获取电子招标文件：网上有效报名时间****年*月**日至****年*月** 日**：**（北京时间）内，登录高新区公共资源交易系统，*****://**.***.**.**/********/***********，完善投标单位基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。

*、获取方式：网上下载电子招标文件

*、本项目免费下载电子招标文件

四、提交电子投标文件截止时间、开标时间和地点

*、加密的电子投标文件上传截止时间：****年*月*日**点**分（北京时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”*“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。

*、开标时间：****年*月*日**点**分（北京时间）

*、开标地点：限额开标大厅系统

*、现场地址：太仓市郑和中路***号（雅鹿大厦）*楼

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

*、公告发布网站：苏州市公共资源交易平台太仓分中心。

*、本项目须采用**数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好**数字证书及电子签章等操作。

*、本项目采用网上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录太仓高新区不见面开标大厅 *****://**.***.**.**/**********自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 ** 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。

*、在开标、评标过程中投标单位代表须在太仓高新区不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

*、投标人使用**数字证书进行远程解密，解密的**数字证书与生成加密电子投标文件时的**数字证书需为同一个**数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

注：登录太仓高新区不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、**数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。

*、如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，唐工**:*********，国泰新点服务热线：*************。

*、中标服务费：本次招标项目中标服务费由中标人支付，在领取中标通知书前支付给采购代理单位，以项目预算金额为基数，*** 万元以内 *.*% ，******* 万元 *. *%，********万元 *.*% ，********* 万元 *.*% 。招标代理服务收费按差额定率累进法计算下浮**%计算。单项项目最低收费为 **** 元。本合同所涵盖的代理招标项目代理费，下浮后最终结算金额不超过 *****.**元。

帐户：江苏京苏项目管理咨询有限公司

开户行:招商银行苏州分行中新支行

账 号:**** **** **** ***

*、履约保证金：无

*、只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。

七、投标保证金：无。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称: 江苏省太仓市娄东街道太东社区居民委员会

联系方式:王辉 *************

采购代理机构信息

名称: 江苏京苏项目管理咨询有限公司

地址: 太仓市东仓南路*号太仓创智科技企业孵化中心*楼

联系方式: 黄璐***********

*.项目联系方式

项目联系人：黄璐

电话: ***********

江苏京苏项目管理咨询有限公司

****年*月**日