杭州临平运河综保资产管理有限公司于****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对塘栖镇西苑小区****幢**室、**室和**室共计*处房地产所有权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：塘栖镇西苑小区****幢**室、**室和**室共计*处房地产所有权。

二、标的详情如下：

三、重大事项披露：

*、本次竞卖标的为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。

*、标的物按现状竞拍，最终面积等数据如有误差不影响成交价。

*、标的物具体现状可至项目处置现场实地了解，标的物具体现状（含房屋主体结构、内外装修、附属设施、公共区域配套等）、实际面积，竞买人须至项目处置现场实地勘察了解。标的物均按现状交付，竞买人成交后须自行办理房屋接收、清场及后续相关手续（如涉及水电过户、设施检修等）。产权方与拍卖公司对标的物交付时的状态、瑕疵（含主体结构隐患、装修损坏、设施缺失或无法使用等显性及隐性问题）及安全责任不作任何担保，亦不承担相应法律责任；若存在门窗、灯具、管线等物品缺失或损坏情况，产权方不负责赔偿或补偿。

*、竞买人有义务自行或委托专业人员（如建筑、法律相关人士）全面核查标的状况，仔细查验、鉴别拍卖标的物是否存在结构安全、使用功能等方面的瑕疵风险。未现场看样的竞买人，视为已完全知晓并确认本房地产的实物现状及潜在问题。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知、未知的瑕疵。

*、本次拍卖中，因标的物信息未注明、注明不清（如房屋用途限制、权属相关补充要求等）导致的风险，由买受人自行承担。请竞买人充分考虑房地产的使用限制、维护成本及市场价格波动等风险，慎重参拍，并对自己的参拍行为承担全部法律责任。

*、竞拍人应完全符合国家现行法律法规及杭州市规定的购房条件，因不符合政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与产权人和拍卖人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。

*、竞买人必须开设淘宝及支付宝账户并使用本人的淘宝账户参与竞拍且不可委托他人竞拍，成交后过户手续办理姓名必须与竞拍时一致，不得更名(按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外)。

*、买受人须在交清全部成交款及 “履约保证金”、办理交割手续后*个工作日内完成标的交割和提取工作，否则买受人将无权要求返还提货保证金。

*、请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

*、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日** 时前在线下将竞价余款缴入杭州临平运河综保资产管理有限公司账户(户名：杭州临平运河综保资产管理有限公司，开户银行：建设银行杭州塘栖支行，账号：******************** )。

*、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

竞价成功后，买受人应在****年*月*日**时前将“履约保证金”（*****元）：缴入指定账户(户名：杭州临平运河综保资产管理有限公司，开户银行：建设银行杭州塘栖支行，账号：******************** )。

买受人应在****年*月*日**时前凭相关身份材料到杭州临平运河综保资产管理有限公司办理后续交易手续。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止止接受咨询，实地看样需电话预约登记，有意者请联系电话：*************（联系时间：工作日上午*：*****：**；下午*：****：**）。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

八、特别提醒：

*、标的物以现状为准，杭州临平运河综保资产管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、 标的物转让登记手续由买受人及杭州临平运河综保资产管理有限公司协助办理。

*、本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;*****

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

拍卖咨询电话：************，联系人：邱女士，联系电话：***********。联系地址：杭州市临平区昌达路***号*幢。

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