宁海县桃源街道上桥家宴中心招租项目项目公告

为充分合理利用资源，达到经济效益与社会效益同步提升，现经宁海县桃源街道上桥集体经济组织研究决定，对宁海县桃源街道上桥家宴中心招租项目进行公开招租，具体事项公告如下：

一、本次招租项目概况：

*、项目名称：宁海县桃源街道上桥家宴中心招租项目

*、租赁范围：本项目地点位于上桥家宴中心，租赁范围包括家宴中心经营权承包。

*、租赁用途：经营范围只用于餐饮、置办酒席等服务行业，不得用于娱乐场所、网吧、超市等有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）

*、租赁期限：五年。

*、承租底价：*****元/年(含本数，不含税)，竞标报价不得低于承租底价，且不得低于***元的整数倍（以***元为单位进行报价）。

二、竞标人资格要求

*、竞标人具备中华人民共和国境内具有完全民事行为能力且年满**周岁以上的自然人或法人（自然人以身份证或以公安局证明为准，法人以企业营业执照为准）。

*、以企业法人报名参加投标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加投标。

*、竞标人不得为失信被执行人，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，不予退还投标保证金，该项目重新竞标。

*、本项目不允许联合体投标，未经招租人允许，不得转让、转借他人。

三、竞标保证金

*、帐户名称：浙江天诚工程咨询有限公司宁海分公司

*、开户银行：宁波银行宁海支行

*、银行帐号：*****************

*、保证金金额：人民币壹万元整

*、截止时间：****年**月**日**:** 时前实际到账。

*、竞标人的竞标保证金一律通过竞标人基本账户缴纳，否则由银行直接退回原缴纳账户，视为未提交竞标保证金。(注:缴纳竞标保证金时需在备注里注明竞标人名称与项目名称)。

注：对未能按上述要求提交竞标保证金的，招租人将视为不响应竞标而拒绝。

*、竞标保证金的退回：竞标保证金不计息，未中标的竞标人在竞标会议结束后*个工作日内办理竞标保证金退回相关登记手续。中标人所缴纳的竞标保证金在合同签订后，用于抵作履约保证金及部分租金。

四、报名及开标时间、地址

*、报名时间：****年**月**日至****年**月**日，上午*:*****:** ；下午**:*****:**（节假日除外），逾期不予受理。

*、报名地点：浙江天诚工程咨询有限公司（宁海县紫园大厦**楼）。

*、报名时必须提供下列资料：

（一）企业法人报名登记时应携带：

（*）营业执照副本复印件、税务登记证复印件；（若已五证合一，只需提供营业执照复印件）；

（*）法定代表人或委托人身份证原件，委托人报名需提供授权委托书原件，身份证复印件一份；

（*）竞标人认为与资格审查有关的其他材料。

（二）自然人报名登记时应携带：

（*）本人身份证原件，复印件一份留存；

注：竞标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖竞标人公章（红章），自然人应由本人签字并按手印。

*、购买竞标文件资料费为***元，售后不退。

*、开标时间：****年**月**日**时**分**秒。

*、开标地点：宁海县桃源街道公共资源交易中心(宁海县桃源街道科二路***号桃源街道办事处一楼开标室)

*、开标时须携带本人有效身份证原件，否则其竞标将被拒绝。

五、中标方式

本次竞标采用明标暗投的方式，竞标报价为最高价者中标（低于底价视为无效标；如遇二个或二个以上竞标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人）。有效竞标家数不足*家的，招租人重新组织竞标。中标人放弃中标，或者因不可抗力提出不能履行合同，中标人将被取消中标资格并没收其竞标保证金，由招租人重新组织竞标。

六、履约保证金：

履约保证金为人民币五万元整，履约保证金在合同签订前缴纳。履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回，如遇承租人在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返回，并重新组织招租。

七、租金付款方式

租赁期限为五年，分五期付款（即：一年一期付款）：

租金交纳采取先付后用的原则，第一期租金自中标人接到中标通知书后**日内一次性付清，并签订合同（若不按时付款，视作放弃中标资格并被没收竞标保证金）。后续一期租金于上一年度租金到期前*个月内一次性付清。如逾期支付租金，招租人有权单方解除合同重新招租，已支付租金、履约保证金均不予返回，场地内一切设施与设备由均无偿归招租人所有并由招租人任意处置。

八、合同签订

中标人接到中标通知书后**日内，必须依照招租文件规定，与招租人签订承租合同。如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款（租金、履约保证金）的视作放弃中标资格，并被没收竞标保证金。

九、发布公告的媒介

本次发包公告在宁波市宁海县基层小型平台、政务（村务）公告栏上发布。

没有报名和购买竞价文件的竞标人不能参加竞价。不接受逾期递交或不符合规定的竞价文件，不接受未按规定提交竞标保证金的竞价文件。

十、其他

*、在租赁期限内，如遇招租人需要工程建设或上级政府对该场地进行政策性的变动（征用或动用场地）,则收回承租权，承租期提前中止，中标人须无条件服从；退还未到期的租金及押金，招租人不赔偿其他一切费用。

*、租赁期间，使用该场地所发生的通讯费、卫生费、物业管理费、申请安装电话、宽带、有线电视、管道煤气等设备的安装、维护、使用费用均由承租人承担。租赁期满后经营权承租人无偿转交招租人，并应当配合招租人做好转户工作。

*、承租人有使用自主权，本村村民举办红白等酒席的，费用一律按**元/桌收取，水电费等其他费用按规定收取；本村村民举办红事等酒席需提前**天确定，否则由承租人安排使用；如遇到本村村民白事酒席，场地优先使用，不存在违约；外来人员办酒席由承租人自行按规定收费。

*、因承租人违约导致合同解除或租赁期限届满之日，场地内的所有固定装修装潢均归招租人所有和使用，承租人不得拆除及破坏，且不得向招租人提出任何补偿要求。因承租人违约引发纠纷的，由此产生的诉讼费、保全费、律师费、鉴定费、差旅费及招租人为实现权利支出的其他全部合理费用，均由承租人承担。

*、中标人在开标中标后，须向本项目代理机构支付中标服务费人民币****元整（现金方式，开标会议结束当场支付）。

*、竞标人及其他竞标人私下串通协商，进行围标、串标、控制竞标价格等不正当行为的其竞标保证金将被没收，并自愿接受招租竞标监督管理部门、纪检监察部门或司法机关调查处理。

十一、联系方式

招租人：宁海县桃源街道上桥集体经济组织

办公地址：宁海县桃源街道上桥社

联系人：金苗富

联系电话：***********

代理机构：浙江天诚工程咨询有限公司

地址：宁海县紫园大厦**楼

联系人：胡韬宇

联系电话：***********