盈江城乡开发有限公司名下平原镇象城路***号资产公开处置电子竞价公告（二次）

交易编号： ****（电竞）***** ***

根据《中华人民共和国拍卖法》、《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有资产交易操作规则》，盈江县政府采购和出让中心受盈江城乡开发有限公司的委托,以电子竞价方式公开处置盈江县平原镇象城路***号房产产权，现将有关事项公告如下：

一、标的物基本情况：

本次处置的标的占地面积共计***.**㎡，建筑面积***.**㎡，信息如下:

注：*.标的物起拍价***.****万元；*.每次加价幅度*万元。

二、报名资格条件及其它要求。

*.报名资格条件：凡中华人民共和国境内公民、法人或其他组织，提供有效证件、按规定缴纳竞买保证金者，在规定的时间内均可报名参加竞买，申请人只可以单独申请。

*.其它要求：凡报名参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现在和品质，视同认可了《竞价公告》、《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、报名及竞价文件获取。

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加报价的竞买人，请于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分，登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省•德宏州））凭**数字证书在网上报名，竞买人须按要求上传如下资格证明材料：

*.公司参加竞买的，报名时须提供企业营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、竞买人基本情况、保证金交纳凭证、竞买申请书及承诺；

*.个人参加竞买的，报名时须提供本人身份证、竞买人基本情况、保证金交纳凭证、竞买申请书及承诺；

*.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证。

（二）竞价文件的获取。竞买人请登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）），使用**数字证书在网上获取竞价文件及其它资料（此为获取竞价文件的唯一方式）；

（三）**数字证书的办理

*.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理**数字证书才能进行报名及竞价。自然人办理**数字证书不收取费用。

*.需要办理**数字证书的，请登录德宏州公共资源交易电子服务系统，服务指南*数字证书办理中下载《德宏州**数字证书办理流程》和《德宏州**数字证书办理注意事宜》按照流程自行办理。

*.之前在云南省内其他地州已办理过**的用户，若需要在德宏州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。

*.数字证书办理及技术支持

电话：************；**小时客服热线：*************

办理证书地址一：芒市文蚌街中缅友谊馆二楼（数字证书办理窗口）；地址二(个人参加竞买)：盈江县公共资源交易中心综合服务股（盈江县平原镇目瑙纵歌路***号）咨询电话：************。

四、竞买保证金交纳数额、截止时间和交纳形式

*．保证金金额：伍仟元整（¥****.**）；

*．截止时间：****年*月**日**时**分；

*．交纳形式：须从竞买人本人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户。

户名：盈江县政务服务管理局

账号：****************

开户行：云南盈江农村商业银行股份有限公司

行号：************

财务室电话：************

注意：截止时间前保证金未到达以上帐户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

五、竞价时间、报价方式。

（一）取得《竞买资格确认书》并交纳保证金的竞买人可以在****年*月*日上午*:**时至**:**时内登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省•德宏州））进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

（二）本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

（三）竞买人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面及时更新数据。

六、公告发布的媒体

（一）本公告在德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省•德宏州））上发布。

（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

七、相关费用

本项目不收取佣金。处置过程中产生的相关税费，按税法相关规定应由买、卖双方各自承担相应的税费。

八、项目实施单位及联系方式

委托人：盈江城乡开发有限公司

标的物现场察看联系人及联系方式：谷女士****—*******

地址： 盈江县平原镇允燕花园小区*—*栋

实施机构：盈江县政府采购和出让中心

联系人及联系方式：刀先生王女士************

地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路***号

九、监督电话

行业监督部门及联系电话：

盈江县人民政府国有资产监督管理委员会************

综合监督部门及联系电话：

盈江县公共资源交易管理局************

纪检监督电话：**********

盈江县政府采购和出让中心

****年*月**日

竞 买 须 知

凡参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读并遵守本竞买须知的规定。

一、本次平原镇象城路***号资产处置的委托人为盈江城乡开发有限公司，竞价活动由盈江县政府采购和出让中心组织实施。

二、本次电子竞价活动遵循公开、公平、公正和诚实、守信原则。竞买人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的相关软硬件环境，在规定时间内参与报价。竞买人竞价时因为都是在个人电脑上网上进行，可能会有网络、电脑故障等各方面的影响，所以建议竞价前准备备用电脑，检查网络，定时刷新竞价界面以获取最新报价以防止突发情况。若由于竞买人自身原因（如：数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等），造成竞买人无法登陆电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

因云南省国有产权网上交易系统受到网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由县公共资源交易管理局核实后暂停交易。

三、标的物品质说明：

*.已知的瑕疵说明：该标的物，占地面积共计***.**㎡，建筑面积***.**㎡，不动产权证为云（****）盈江县不动产权第*******号，为一幢三层钢和钢筋混凝土结构非住宅，坐西朝东，建于****年，层高*.**。至估价时点该房屋进行过精装修，内、外墙漆全新，一二楼全瓷砖，电动卷帘门，内里玻璃门。具体情况以现场实物查看为准。

因此次处置的允燕花园小区****号商铺已由母公司云南盈恒投资开发有限公司与租赁人签订《允燕花园商铺租赁合同》。出租期限为****年*月*日至****年*月**日，租金按年支付，租金已一次性付清。本次交易成交后，公司无需就该已收租金向竞买人或承租人进行任何形式的退还或补偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，”若竞买人竞买成功后，须接受《允燕花园商铺租赁合同》的相关条款。

*.本次竞价标的可能还存在尚未被发现的瑕疵，竞价标的资料中的文字、图片仅供竞买人参考，不表明委托人和盈江县政府采购出让中心对竞价标的物价值、品质、有无缺陷等作担保。凡参加竞买的竞买人，竞买前，需对上述竞价标的物的品质和瑕疵进行实地现场勘验，务必到实地仔细查看标的情况，委托人仅对标的物的现状负责，不承担任何还隐性存在的瑕疵担保责任。本场电子竞价活动的标的均以现状进行交易，标的移交时，均按标的物的现状进行移交，委托方和受托方不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦应价，即表明已完全了解标的情况，接受标的的一切现状及品质，并愿承担相关责任。

四、报名及电子竞价文件获取

（一）电子竞价文件取得

竞买人可以在报名时间内登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省•德宏州））在网上获取竞价文件及其他资料（此为获取电子竞价文件的唯一方式），具体包括：

*、电子竞价公告、竞买须知；

*、竞买申请与承诺书格式。

*、国有产权网上交易电子竞价操作说明

（二）提交报名申请

申请人可以在报名时间内，用**数字证书登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省•德宏州））并上传报名申请材料。申请材料包括：

*、法人申请的，应提交下列文件：

（*）有效的企业营业执照；

（*）法定代表人证明书及其身份证；

（*）保证金交纳凭证；

（*）竞买人基本情况；

（*）竞买申请与承诺书；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

*、自然人申请的，应提交下列文件：

（*）本人有效身份证。

（*）保证金交纳凭证。

（*）竞买人基本情况；

（*）竞买申请与承诺书；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

*、其他组织申请的，应提交下列文件：

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明。

（*）保证金交纳凭证。

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件.

（*）竞买人基本情况；

（*）竞买申请与承诺书；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

五、竞价程序

（一）公布竞价信息

*、标的物有关起始价、增价规则及增价幅度等信息在德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省•德宏州））网上公布。

*、如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，请各竞买人密切关注上述网站，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

（二）保证金

*、请按要求将保证金汇达指定账户，并上传交纳凭证。

*、保证金未按时到达指定账户的竞买人其资格审查将不予通过，不得进行竞价。

*、竞得人交纳的竞买保证金，成交后转作履约保证金，待竞得人移交标的物后*个工作日内不计利息退还。未竞得人交纳的竞买保证金，我中心在竞价活动结束后*个工作日内不计利息退还，请竞买人自行查收。

（三）资格审查

报名截止后，委托方对竞买人资格进行审核，盈江县政府采购和出让中心在电子系统对通过审核的竞买人发放《竞买资格确认书》。其中有下列情形之一的不能通过资格审查：

*、申请人不具备竞买资格的。

*、申请文件不齐全或不符合规定的。

*、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的。

*、未按规定交纳保证金的，截止时间前保证金未到达指定账户的或未上传保证金交纳凭证的。

*、上传的报名资料字迹潦草、表达不清或材料模糊无法辨认的。

*、法律法规规定的其他情形。

（四）竞价

本次竞价活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由竞价和限时竞价两个阶段，在自由报价期间收到《竞买资格确认书》的竞买人，可自行登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省•德宏州））进行自由报价。

自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价；限时竞价阶段向竞买人以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞买人为竞得人。

竞得人须在成交之日起*个工作日内到盈江县政府采购和出让中心签署《成交确认书》。

（五）报价规则及注意事项

*、本次电子竞价以价高者得为原则确定竞得人。

*、本次电子竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

*、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

*、在报价期间，竞买人可多次报价。

*、竞价系统网络有延迟，在报价前和确认报价时须点击“刷新”按钮并等待数据更新。

（六）《成交确认书》的签订

竞价结束后竞得人到盈江县政府采购中心签订成交确认书，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对代理机构和竞得人具有法律效力，竞得人放弃竞得标的，应当赔偿重新开展竞价活动竞得标的物的差价并承担法律责任。

（七）竞价结果公告

我中心将在本次电子竞价活动结束后*个工作日内，在德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省•德宏州））公告本次竞价结果。

（八）成交价款的交纳

成交确认书签订后，成交价款由买受人及时缴入甲方账户。甲方账户信息如下：

户名：盈江城乡开发有限公司

账号：***********************

开户行：中国农业发展银行盈江县支行

办公室电话：************

竞得人如不按期付清成交价款等相关费用的，须承担相关违约责任，且保证金不予退还。征得委托人的同意，将标的再进行公开处置。标的再行公开处置的，再次竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应补足差额。

（九）标的物的移交

*、竞得人付清全部成交价款后，甲方应将交款凭证及资金到账证明提交至盈江县政府采购和出让中心，并配合买受人办理标的物移交手续。

*、标的物按现状移交。竞得人已充分知晓并接受标的物在移交时的全部状态，移交后不得以现状为由提出异议或索赔。

*、竞得人应自行办理标的物涉及的相关行业审批、备案及过户等手续，甲方予以必要协助。

*、因竞得人原因（如未按时接收、未提供必要文件、不具备相关资质或拒不配合）导致标的物无法按期移交或无法办理过户的，甲方不承担任何责任，由此产生的后果由竞得人自行承担。

（十）有下列情形之一的，政府采购和出让中心应当在竞价开始前终止竞价活动，并通知竞买人：

*、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*、政府采购和出让中心工作人员私下接触竞买人，足以影响公正性的；

*、应当依法终止竞价活动的其他情形。

（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，政府采购和出让中心可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

*、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。

*、竞得人逾期或拒绝移交标的物的。

（十二）竞价不成交的，重新组织竞价活动。

六、其他

竞买人须全面阅读有关竞价文件。竞买人报名成功即视为竞买人对竞价文件无异议，竞买人一旦报价后即视为对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞买人竞得标的物的相关资料只证明竞得人合法取得该标的物的途径，不等同于标的物的再次销售。

七、盈江县政府采购和出让中心对竞价文件负有解释权。

盈江县政府采购和出让中心

****年*月**日