赤峰市红山区城市管护服务中心国有资产

（原园林处院落）公开交易公告

项目编号：*************

赤峰市红山区公共资源交易中心受赤峰市红山区城市管护服务中心委托，对该单位国有资产房屋及院落进行公开竞价转让。

出卖方承诺本次资产转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。具体公告内容如下：

一、转让标的基本情况

出卖方：赤峰市红山区城市管护服务中心

统一社会信用代码：******************

法定代表人：闫志勇

单位性质：事业单位

住所：内蒙古赤峰市红山区建材路南段**号

房地产及附属物评估明细表

标的物：

*、本次出卖的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标价格。

*、有意向竞买人应在交易公告截止前到现场查看竞买标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就竞买标的相关情况向出卖人咨询、确认。相关质疑须在标的交易公告截止前提出。意向竞买人一旦参加竞价，就应为自己的竞价行为承担所有的法律责任和经济责任。凡参与竞价，都视同已经实地踏勘和确认了解竞价标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认可竞价标的现状及竞买要求。意向竞买人如未实地查验、了解掌握竞价标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞拍价，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。交易公告及相关资料中提供的信息等均严格按照红山区城市管护服务中心提供的文书确定，红山区公共资源交易中心仅就出卖方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。竞价成功，竞买人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回竞价标的或拒付成交价款，否则竞价保证金不予退还。

二、竞价标的转让情况及事项说明

（一）资产基本情况：

*、该宗土地无抵押、无查封、无司法限制，不存在租赁、占用、权属纠纷等权利瑕疵，本宗土地****.**平方米面积上存在其他单位和个人房屋，属共用宗地，遵循房地一体原则，为避开他人房屋占用土地，故采用实测土地面积作为本次评估面积，实测土地面积****.**平方米，除有证房外部分无证房屋以实测为准。

*、本次转让院落内建筑物及地上附属物，包含有证房屋、无证房屋，全部随土地、院落整体一并转让，不单独拆分处置。土地权利性质和用途以现有不动产权证书和自然资源局最新版控规记载为依据，不考虑拍卖后办理登记过程中是否调整规划以及过户等后续问题。

（二）资产现状说明

本次转让标的为现状受让原则，包含土地使用权、全部有证房屋、无证自建构筑物、院落围墙、场地硬化、给排水及附属配套设施等全部现状资产。资产存在自然老化、磨损、局部破损等常规现状问题，无重大安全隐患。本次资产整体按现状转让，不做修缮、改造、补办手续、产权确权等前置处理。

意向竞买方一经完成资格审核、缴纳交易保证金并取得竞买资格，即视同完全认可本次国有资产转让全部交易条件作出如下不可撤销承诺：

*、竞买方自愿承担标的一切现状风险，后续不再就资产瑕疵向出卖方、交易机构提出索赔、降价、解除交易等主张。

*、竞价结束后，最高报价方确定为竞买方，该竞买方保证金转为交易价款组成部分；其余未成交竞买方保证金在竞价终结后按规定无息退还。

*、竞买方须在成交确认书出具之日起*个工作日内签订正式转让合同，并按合同约定一次性缴清全部成交价款。

*、交易产生的土地出让金由竞买方支付。

*、交易全过程产生的增值税、契税、印花税、过户登记费、评估费、中介费、欠费清缴等所有税费，由出卖方/竞买方双方各自依法承担。

*、竞买方付清全款后，主动配合办理资产移交、证照变更、场地腾空、债权债务厘清等交割工作，逾期不配合交割的，出卖方有权不予移交资产并追究违约责任。竞买方应合法经营，自负盈亏，发生一切事故，与红山区城市管护服务中心无关。

三、意向竞价人资格要求

意向竞拍人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞拍。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向竞价人按《附件*：竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止。

报名时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止。

保证金交纳截止时间：****年*月**日**：**止（银行到帐为准）。

五、标的展示时间及地点

时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止（节假日除外）。

地点：内蒙赤峰市红山区桥北大街南财税综合楼

联系人：于柏淇

电 话: ***********

六、交易方式

（一）网络竞价方式；

（二）该项目采取最高报价者得的方式确定竞买人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向竞买人报名登记，不竞价，直接将该意向竞买人确定为竞买人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向竞买人报名登记，选择网络竞价方式确定竞买人。

网络竞价时间:****年*月**日上午*:**

延时竞价周期：***秒。

请符合条件的意向竞买人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件*：竞买人操作手册》）。

（四）标的成交后*个工作日内，出卖人与竞买人在红山区公共资源交易中心签订合同。

七、竞拍保证金的交纳及处置

（一）意向竞买人须于报名截止时间前（以银行到账为准）向赤峰市公共资源交易中心指定以下任意账户以转账的方式汇入竞租保证金：

*、开户行：中国农业银行股份有限公司内蒙古赤峰市长青支行金帝分理处

开户行行号：************

户名：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

*、开户行：中国建设银行股份有限公司赤峰玉龙支行

开户行行号：************

户名：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

*、开户行：中国工商银行股份有限公司赤峰王府支行

开户行行号：************

户名：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

*、开户行：中国银行股份有限公司赤峰市新城支行

开户行行号：************

账户名称：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

（二）竞价保证金交纳必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞价人交纳的竞价保证金，在按规定程序和要求确定竞价人后*个工作日内统一办理退还手续（不计息）。成交竞价人向红山区财政局账户一次性付清全部成交价款后，*个工作日内办理退还竞拍保证金手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞价保证金不予退还：

*、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*、在资产转让交易有效期内，撤回其意向竞拍的；

*、未按成交（中标）要求交纳竞价成交价款的；

*、只有一家符合条件的意向竞买人报名登记，而意向竞买人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

*、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

*、未按交易公告规定的其它行为；

*、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

八、竞拍金的支付

竞买人须于合同生效之日起*个工作日内将竞拍成交金向红山区财政局提供的账户一次性付清全部成交款。

户名：赤峰市红山区财政局

账号：*********************

开户银行：中国建设银行新华路支行

九、意向竞买人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、非法人组织申请报名登记时应上传：

*、营业执照副本；

*、法定代表人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

*、本人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

十、资格确认

成交后，竞买人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、非法人组织的加盖公章)到红山区公共资源交易中心（阳光希望家园一期*号厅*红山区公共资源交易中心）进行资格确认。

联系人：段晓芳

电 话：************

发布单位：赤峰市红山区公共资源交易中心

发布时间：****年*月**日

*产权竞买人操作手册.****
*承诺函.****
*租赁合同模板.****
*法定代表人授权委托书.***
*自然人授权委托书.***