“爱邻共议·澄江善治”澄江街*号院自治物业机制提升项目采购公告

“爱邻共议·澄江善治”澄江街*号院
自治物业机制提升项目采购公告

一、项目背景

依据《青羊区加强老旧小区自治物业机制建设补助资金使用管理的十条措施（****年修订版）》文件要求，为持续深化党建引领小区治理工作，进一步促进老旧小区自治物业机制建立完善，依据文件要求，项目需包含硬件微改造和软件微完善，其中软件微完善（资金量≥项目总金额的**%），本项目主要用于院落公共环境改善、消防安全完善、物业管理宣传、居民协商参与、服务公开和长效维护等事项。

本项目拟开展爱邻议事队伍建设、物业管理委员会成立协助、爱邻议事厅氛围营造、物业管理法律宣传、邻里活动组织、消防演练、公共设施维护和长效机制建设。具体包括：建立爱邻议事队伍，形成每月一次、共四次的爱邻议事机制；协助院落成立物业管理委员会，提升居民依法依规参与院落事务的能力；打造爱邻议事厅氛围，形成议事、公开、宣传和成效展示的固定阵地；围绕物业管理相关法律法规开展宣传和培训；组织三场邻里活动，促进居民从“旁观者”转向“参与者”；开展一次消防演练；针对*栋*—*单元及全院*个单元公共照明问题，由电力网格员和电工协同开展电路排查、声控灯维护和配灯处理；对院落大门口进行轻量化雨棚优化，提升入口便利性和院落整体形象。

二、项目目标

（一）总体目标

以“爱邻议事+物业法治宣传+院落公共安全提升+入口形象微优化”为主线，通过爱邻议事队伍建设、物业管理委员会成立协助、爱邻议事厅氛围营造、物业管理法律宣传、邻里活动、消防演练、公共照明维护和大门口轻量化雨棚优化，推动澄江街*号院形成“有队伍议事、有阵地公开、有规则协商、有骨干带动、有邻里参与、有设施维护、有入口形象”的自治物业机制。

（二）具体目标

*. 建立*支爱邻议事队伍，吸纳院落骨干、党员居民、楼栋代表、热心居民等参与并开展不少于*次骨干能力提升培训，形成能够参与议事协商、法律宣传、活动动员、服务公开和日常反馈的院落自治力量。

*. 召开*次爱邻议事会，围绕队伍成立与项目启动、物业管理委员会成立协助、公共安全与消防演练、项目总结与长效维护四个主题，每月召开一次。

*. 营造*个爱邻议事厅，依托院落现有公共空间、公示栏、墙面和休憩点位，设置议事标识、议事规则、物业管理宣传、服务公开和成效展示内容、院落导视以及单元门口消防导视（亚克力材质（*个单元，*个总导览））。

*. 协助院落完成成立物业管理委员会，通过政策解读、流程辅导、成员沟通、职责说明和资料支持，推动院落形成更加规范的自治物业管理主体。

*. 强化物业管理法律法规宣传，围绕业主权利义务、物业管理委员会职责、公共空间管理、维修维护、居民协商规则等内容开展宣传和培训。

*. 开展*场邻里活动，围绕邻里共识、公共空间维护、“一老一小”安全互助等主题，增强居民之间的熟悉度、参与感和互助意识。

*. 开展*次消防演练，将居民消防知识学习、初期火情处置、逃生疏散演示和消防通道畅通提醒纳入演练场景，提升院落消防应急能力。

*. 完成公共照明与电路排查维护，围绕*栋*—*单元及全院*个单元声控灯（声控灯及配件**套）、电路隐患开展协同排查和必要维护。

*. 完成大门口轻量化雨棚优化（约**平方米，金属龙骨耐力板，***材料），结合现有门头条件和参考样式，进行遮雨棚板、支撑及排水细节优化，提升雨天出入便利和院落入口整体感。

**. 花箱补种与认养配套，花箱补种不少于*处。

**. 楼栋间水槽及排水管维护，约**米，规格为*****，*.*（具体以实际为准）

三、项目预算

项目预算*****元

四、申报要求

承接主体需具备执行项目所需的资质、实施能力

五、报名资料

提供相关资质证明（登记证书、组织机构代码或营业执照等复印件）、法定代表人身份证复印件以及项目书

六、申报时间及地址

项目书递交地址：成都市青羊区草堂北路*号附*、*号（青华社区***）

项目书递交截止时间：****年*月**日—****年*月**日**:**

项目书递交形式：纸质版盖章文件（密封）

联系人：蒋老师

联系电话：********