物业服务项目招标公告（*****************）

*.制订物业服务工作计划并组织实施，管理与物业相关的有关资料，并根据法律法规和规章的授权制订物业服务各项制度；指派*名保洁人员，每日上午*:*****:**，下午**:*****:**进行卫生清扫，其余专业维修人员根据需要，进行指派，物业人员工资标准应不得低于****元（参照天津市****年最低工资标准****.**元，叠加周末单休、节假日加班费，共计每月不得低于****.**元）。

*.共用部位的日常维修，养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、卫生间等(楼层房屋防水、墙体脱落等除外)。

*.共用设施设备的日常维修，养护、和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明等。

*.绿化养护与管理。

*.环境卫生管理及生活垃圾处理，包括主楼和附属楼：

（*）楼道、楼梯；

（*）卫生间（定期补充更换各个卫生间的洗手液、擦手纸、卫生纸、垃圾袋等）；

（*）各类会议室、库室房间；

（*）前后院卫生清整，厨房外侧下水道疏通；*个食堂食堂厨房油烟机清洗（各*次）；

（*）每年*次窗户玻璃的整体擦拭，垃圾的收集、清运、消纳及有害生物控制。（食堂餐厨垃圾清运除外）。

*.消防管理，包括公共区域消防设施的维护、消防系统正常运行保养。

*.场地管理，包括：停车场(库)管理。

*.公用部位日常维修，由甲方提供耗材或承担材料费用，乙方负责修缮。专有部位主要包括：各类库室。

*.钰华街道南侧场地主要负责保洁、水电维修、除草及下水道疏通工作，具体内容及用工金额见附件。

**.其他委托事项