条款号

评审因素

评审标准

*.*.*(*)

技术文件评分标准

设计方案

**分

投标人根据招标文件提供建筑图为基础，结合项目定位，制作一个设计方案。

一、方案内容要求

*.设计方案符合中高端商务型酒店定位，满足以政务及商务会议团队为主，辅以部分休闲散客客群等的客群定位及招标文件全部要求。

*.设计方案功能分区与交通动线科学合理，空间利用充分。

*.方案设计兼具创新性、经济性、实用性和前瞻性。

二、方案深度要求

方案中至少包含以下内容：方案设计说明书，建筑分层平面布置图，效果图（包含但不限于鸟瞰图、酒店大堂、会议室、客房、全日制餐厅等），投资估算（该项目投资金额控制在****万元以内）。

三、方案评审得分

①设计理念：设计定位清晰准确，与酒店运营及发展高度契合，具备落地性与前瞻性；

②空间效能：功能布局科学合理，空间利用高效，动线合理清晰，气候环境适配，运营维护便利；

③创新表现：文化创新特色鲜明，具有显著的记忆点与差异化，美学价值与实用功能统一；

④经济适配：方案与项目档次定位匹配，遵循限额设计要求，投资估算合理准确，性价比高。

方案优秀的得*分＜*≤**分，良好的得*分＜*≤*分，一般的得*分＜*≤*分，差的得*分＜*≤*分，未提供的不得分。

设计进度保证措施

*分

项目进度计划科学合理，关键推进路径清晰，建立突发事项快速响应机制。
优得*分＜*≤*分：进度计划周密，关键路径清晰，变更、突发事项响应流程高效。
良得*分＜*≤*分：进度计划整体可行，关键路径基本明确，有突发应对安排。
一般得*分＜*≤*分：进度计划较笼统，关键路径模糊，无明确响应机制。
较差或未提供不得分。

设计质量保证措施

*分

质量保证体系完备，具有专项施工图、清单编制配合、设计变更管理及深化设计审核全流程工作机制。

优得*分＜*≤*分：质保体系清晰完整，四项机制权责明确、落地性强。
良得*分＜*≤*分：质保体系基本完备，四项机制均有覆盖，但部分流程表述模糊、可操作性一般。
一般得*分＜*≤*分：质保体系缺失明显，或无实际执行价值。
较差或未提供不得分。

项目组织与沟通协调机制

*分

组织机构设置合理，职责明确，具有高效沟通的协调机制。
优得*分＜*≤*分：组织机构权责清晰，沟通机制顺畅。
良得*分＜*≤*分：组织架构及沟通机制完善。
一般得*分＜*≤*分：组织权责模糊，沟通机制不完善。
较差或未提供不得分。