复地产发集团沪浙区域上海公司第三方维修工程*********年度战略采购招标公告

我司将在近期组织复地产发集团沪浙区域上海公司第三方维修工程*********年度战略采购的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：

一、工程概况：

*、项目名称：复地产发集团沪浙区域上海公司第三方维修工程；

*、工程地点：上海（项目所在地）；

*、项目简介：复地产发集团沪浙区域上海公司第三方维修工程，包括地产事业部（复悦置地）、商业事业部（复悦商管）、物业事业部（复悦生活）所属**个项目；

*、招标范围：复地产发集团沪浙区域上海公司第三方维修工程，包括物业部分土建及装修工程、拆除及维修工程、安装工程，以及商业部分零星维修工程等。具体内容以招标文件和工程量清单为准；

*、标段划分及中标原则；*个标段；技术标合格，商务标最低价中标，至少*家中标单位均为主推；

*、工期要求：****年*月*日—****年*月**日，具体时间以双方签订的合同约定为准；

*、付款方式：

*）履约保证金或履约保函：中标单位须提供一笔金额相当于合同总价**%的履约保证金或履约保函作为履行合同义务的担保；

*）进度款支付（具体内容以双方签订的合同约定为准）；

（*）预付款：无；

（*）进度款：

（*.*）乙方以每六个月为一个周期统计已完工程量，并申报给甲方，甲方审核确认后，次月支付上一个周期经验收合格已完工程量的**%的进度款。若乙方未按时申报工程量，则付款时间顺延。

（*.*）本工程施工完成，验收通过并经甲方核定，甲方支付乙方至合同总价的**%；此项付款前应通过甲方验收和取得政府监管部门的验收合格证明。

（*）结算款：工程整体维修完成验收合格、办理完结算手续，乙方提供齐全的付款资料（按具体项目合同约定），甲方付至合同结算价款的**%。支付至合同结算价款的**%时，乙方需提供付款至***%的增值税专用发票。每次付款额低于**万元累积到下次支付。

（*）保修款：结算总价的*%将作为质量保修金。在保修期满*年后甲方对其质量无异议后，乙方提供齐全的付款资料（按具体项目合同约定），在扣除保修期间发生的由甲方支付的有关维修费用（如有）后，甲方将剩余款项（无息）一次性支付给乙方。

*、投标保证金：人民币壹拾万元整（人民币小写***,***.**元），收款人信息（名称：上海松亭复地房地产开发有限公司；开户行：上海浦东发展银行长宁支行；账号：****************）。投标保证金的递交（暂定）日期为：****年*月**日，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。

二、入围条件：

*.公司资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上。

*.注册资本金要求：****万元及以上（涉外的加上等额外币）。

*.投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内有同类工程业绩，标杆房企三方维修战略协议业绩（同类业绩：指投标人独立承接过住宅类型，建筑面积达到*万元平方米以上或合同金额达到人民币***万元及以上的项目。与知名地产商有第三方维修工程业绩为佳）*个及以上，至少有*个在上海区域并已通过竣工验收，可接受招标人考察（业绩须提供合同复印件）。

*.项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗。

*.项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩*个及以上（业绩须提供合同复印件）。

*.接受招标人付款方式和投标保证金要求；

*.投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况。

*.投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明。

*.投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额*%税率增值税专用发票。

**.其他特别要求：

（*）公司简介和业绩清单；

（*）近三年财务审计报告；

（*）报名单位信息收集表。

三、评标办法及重点说明

*、评标办法

*、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；

*、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；

*、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正**%及以上）外，投标人允许进行*轮商务报价；第*轮报价后，仅最低*家可以得到商务询标及第*轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第*轮报价的要求；

*、定标原则：最低价者中标。

*、重点说明

如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。

前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅

总价≤***万元 *%以内含*%

***万元＜总价≤****万元 *%以内含*%

****万元＜总价 *%以内含*%

*、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。

*、同类业绩：指投标人独立承接过住宅、商业、写字楼等类型，建筑面积达到*万元平方米以上或合同金额达到人民币***万元及以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知

*、报名方式：投标人网上注册，网址*****://**.*************.***:****/(豫园股份招采平台），针对公告进行项目报名，填写报名信息。

*、投标人需提供一份与前述“二、入围条件”要求一致的文件装订本（纸质版，根据“入围条件”的文件顺序装订，从****条，切勿遗漏，封面为“复地产发集团沪浙区域上海公司第三方维修工程战略采购”），不迟于****年*月**日当日顺丰快递给到招标人。

*、报名截止时间为：****年*月**日**时；

*、招标人联系信息：

招标人及联系部门：复地产发集团沪浙区域成本管理部

办公地点：上海市黄浦区复兴东路*号*楼成本管理部

五、招标人投诉部门及联系人

招标采购平台服务热线：**********

投诉电话：************电子邮箱：**********@*****.***

豫园股份审计部联系人：邵先生邮箱：*****@********.***.**

豫园股份廉政督察部联系人：沈先生邮箱：*****@********.***.**

感谢您的支持与配合！