云港城项目*#地块**栋低区（**层及以下）公区及户内装修工程施工专业承包招标公告

*.招标条件

本招标项目粤海·云港城项目已由白云区发展和改革局以《广东省企业投资项目备案证》（备案项目编号：************************）批准建设，招标人为广东粤海置地发展有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：广州市白云区云城西路与云城南四路交叉口。

*.*项目代码：************************。

*.*项目规模：云港城项目*#地块位于广州市白云区云城西路与云城南四路交叉口北侧，*#地块占地面积约*****.**㎡，总建筑面积约******㎡，**栋低区公区及户内装修（大堂（*层**层）、****层公区及户内、地下室电梯厅、合用前室、低区电梯、转换电梯装修等）面积合计约*****㎡。（上述数据最终均以施工图所示数据为准）。

*.*本次最高投标限价（招标控制价）：**,***,***.**元。

*.*计划工期：***日历天（该工期为暂定开工日期至最后完成的时间）。本工程暂定分两个阶段实施，分期进场施工，各阶段的暂定开工时间及工期要求详见合同文件。

*.*招标内容：承包内容主要包括（但不限于）如下：

*.*.*施工区域包含**栋低区公区及户内装修（大堂（*层**层）、****层公区及户内、地下室电梯厅、合用前室、低区电梯、转换电梯装修等）。

*）大堂（*层**层）装修工程包括以下内容：（*）墙面不锈钢、石材等装饰面层等施工；（*）地面石材、瓷砖、包角不锈钢等，天花装饰装修；（*）装修区域的水电工程施工包括但不限于给排水、照明、插座等设备、管道的供货及安装，水电系统管线预埋、开槽修补、管道安装、穿线、检测、调试等；（*）各类门扇、门套、门锁、手柄、五金等供货及安装，包括消防栓暗门、管井暗门等供货及安装；（*）强弱电、暖通工程、消防工程、公区空调通风系统供货及安装；（*）电梯厅电梯门套制作及安装；（*）电梯轿厢的装修；（*）服务前台深化及施工；（*）成品保护。

*）****层公区装修工程包括以下内容：（*）新增墙体砌筑施工、地面回填、防水处理、装饰面层等施工；（*）公共走道地面架空地板、毛毯、地砖等、墙面瓷砖、岩板、不锈钢，天花装饰装修；（*）装修区域的水电工程施工包括但不限于给排水、照明、插座等设备、管道的供货及安装，水电系统管线预埋、开槽修补、管道安装、穿线、检测、调试等；（*）各类门扇、门套、门锁、手柄、五金等供货及安装，包括消防栓暗门、管井暗门等供货及安装；（*）强弱电、暖通工程、消防工程、公区空调通风系统供货及安装；（*）电梯厅电梯门套制作及安装；（*）母婴室墙布、卫生间镜柜、全身镜等；（*）、电梯轿厢的饰面装修；（*）第二阶段施工部分：天花施工（含灯具、消防喷淋加下喷、消防烟感拆装、嵌入式扬声器、挡烟垂壁制作安装、应急照明拆装、天花封板等）；（**）、成品保护。

*）****层（暂定*楼样板层）户内装修工程包括以下内容：（*）墙面腻子、乳胶漆；（*）室内地面架空地板、天花喷涂；（*）装修区域的水电工程施工包括但不限于照明、插座、消防等设备、管道的供货及安装，各水电系统管线预埋、开槽修补、管道安装、穿线、检测、调试等；（*）各类门扇、门套、门锁、手柄、五金等供货及安装；（*）装修图纸内弱电系统，包括不限于监控、广播、门禁、网络通讯等的供货及安装；（*）*楼样板层空调通风系统的供货安装（除*楼样板层以外的其余楼层户内空调不在本次招标范围）。

*）地下室电梯厅、合用前室装修工程包括以下内容：（*）玻璃隔断及玻璃防火门采购安装；（*）装修区域的水电工程施工，包括但不限于给排水、照明、插座、弱电等设备、管道的供货及安装，各水电系统管线预埋、开槽修补、管道安装、穿线、检测、调试等；（*）转换梯的轿厢装修施工；（*） 所有门扇、门套、门锁、手柄等供货及安装，包括消防栓暗门、管井暗门等供货及安装等；（*）装修图纸内弱电系统，包括且不限于监控、广播、门禁、网络通讯等的供货及安装；（*）公区空调、通风系统供货及安装；（*）成品保护。

*）地下室、大堂（*层**层）、****层公区电梯厅等防火门饰面供货及安装。

*）地下室、大堂（*层**层）、标准层装修工程、电梯轿厢装修（含照明、风口）等供货及施工，需报发包方审批确认工程范围。

*）精装修工程内的所有开荒保洁（含石材晶面处理）。

*）上述施工内容涉及的所有深化设计工作，包括服务前台柜体等深化设计。

*）按要求进行成品保护。

**）按要求对消防电梯进行保护。

**）第一阶段施工产生的所有施工垃圾的清运（清运到总承包人指定堆放地点），第二阶段施工产生的所有施工垃圾需自行外运（满足物业相关要求）及消纳；负责施工过程中及清洁过程中的排水清理工作。

**）负责工程范围内的所有各项其他专业工程施工的协调及配合，完成本工程各项专业工程的调试、试验、验收工作；配合和满足本项目承包人、发包人、监理现场施工管理要求，配合和满足本项目监理的各项管理要求。

**）经发包人同意，承包人委托的其他工程（如根据项目实际情况，增加样板层数量，则根据合同相关条款计量计价）。

**）上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为完整无缺的。

*.*.* 装修工程主要工程内容包括但不限于;

*）工程范围内所有工程的测量、放线、脚手架、运输设备设施等施工措施；

*）工程范围内所有墙面装饰的材料的采购、加工制作及安装等工程，以及相关为完成墙面饰面安装所采用的各种打凿、修补、固定、安装等施工；

*）工程范围内所有地面装饰的材料采购、加工、铺贴安装等工程，以及相关为完成地面饰面施工所采用的各种打凿、修补、固定、铺贴、安装等施工；

*）工程范围内所有装修区域内除防火门外的门工程，包括且不限于入户门、装饰门、户内门、管井暗门、消火栓暗门等的采购、加工制作及安装；所有门框边填塞门洞打凿、封堵及修补施工，以及所有门把手、门锁、门吸门顶等各种门五金的采购、加工制作及安装施工，并确保满足消防验收要求；入户门施工时的砌筑抹灰、各种打凿、修补、固定、安装等施工；安装门工程时的各种打凿、修补、固定、安装等施工；

*）工程范围内销售用电梯轿厢装修（含照明、风口等），电梯厅电梯门套的制作及安装等工程，电梯外呼、按钮、指示灯、消防电梯操作盒等开孔施工，电梯到站灯的采购及安装，以及所有相关墙体洞口打凿、填塞、修补和封堵的施工;

*）工程范围内完成天花饰面施工所采用的各种打凿、修补、固定、安装等施工；

*）工程范围内所有反坎、门槛等材料的采购、加工制作及安装等工程，以及所有相关的打凿、填塞、修补、封堵和固定的施工；

*）工程范围内所有油漆、涂料等施工；

*）工程范围内所有回填，以及卫生间防水施工。卫生间洁具及五金材料（包含配件）的采购、加工制作及安装施工；卫生间间隔的采购及安装；以及所有相关的打凿、填塞、修补、封堵施工；

**）工程范围内强弱电系统、智能家居二次配管及穿线，所有灯具（应急照明灯具除外）、插座等材料的采购、加工制作及安装、检测、调试；以及所有相关的拆除、打凿、填塞、修补、封堵施工；展示板房智能家居设备材料的采购、安装、调试；

**）工程范围内所有装修区域空调百叶（装饰风口）的材料的采购、加工制作及安装等工程（包含与风管的连接密封），以及所有相关的打凿、填塞、修补、封堵和固定的施工；

**）工程范围内所有装饰面上的开孔及开孔调整、修补、填塞和封堵施工，包括但不限于燃气、消防、空调暖通、电梯、强电、给排水、智能化、电视电讯等；

**）工程范围内可能存在的配合软装家具安装时的拆改修补施工；

**）为保障精装修施工过程中无漏水问题而自行进行的防水封堵及拆除工作；

**）负责所有施工材料及装饰材料的检测，确保满足节能、消防等验收要求；

**）负责所有施工材料及装饰材料的运输、吊装、存储、防盗及保护；

**）负责所有工程范围内施工前对公共区域的成品保护及验收交付前的施工成品保护，以及负责出现施工成品破坏后的材料后补和饰面、天花的修补及复原施工；

**）负责为施工运输而提前使用的电梯的内部保护、电梯门保护及电梯门槛保护；

**）按规范要求负责配备工程范围内施工场地内的消防器材，以及负责施工过程中的消防安全；

**）负责施工过程中电梯井防水保护、各洞口安全保护、临边安全保护及施工用电安全；

**）装修范围内相应的给排水及消防水系统，需在施工过程中保持压力不泄漏；

**）负责工程范围内的材料采购、材料加工、材料运输装卸（包括二次转运）、材料检测取样送样、材料仓储、材料保护，施工机械及设备的投入，施工图深化，工程施工、施工及安全文明措施、成品保护，施工垃圾清理；

**）凡施工图纸载明的、或隐含的、或安装施工惯例应当完成的工作都是承包单位的工作内容，以及其他于图纸显示或规范说明范围内的装修工程内容；

**）如因分包人原因造成的本项目其他各专业工程（包括分包人己方）施工材料及施工成品破坏的，相关赔偿由分包人承担。

**）施工完成后进行开荒清洁工作及石材晶面处理（具体要求详合同附件**）。

上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。投标人应参阅合同文件中的其他部分，去完全了解工程的实际范围与工作内容。根据本合同所需进行施工的工程包括合同文件、合同图纸、工程技术要求及工程量清单内所显示的一切项目。投标人有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程技术要求，务求对所有施工工程的所有内容做到完全清楚了解。此外中标人还须负责与本合同工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理外运等工作。

最终的承包范围以施工图纸及合同文件内容为准。

*.*标段划分：*个标段。

注：两个或两个以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，明确对项目负责人的数量要求。对于包含两个或两个以上专业的施工专业承包招标项目，应分别明确各专业对应的招标内容、规模和招标控制价的专业组成费用。

*.*承包方式：按照本合同约定范围、招标文件、图纸内容（含本工程招标图纸及发包人提供的本项目建筑图、结构图等）、工程技术文件和工程量清单等有关资料及说明实行专业承包，即包深化设计（优化设计）、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包对本工程相关的各专业工程提供协调及配合服务、包验收移交、包保修等。

*.投标人资格要求

*.*投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。

*.*.*投标人具有独立法人资格，按国家法律经营，投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包一级专业承包资质。

注：（*）资质内容按照建市〔****〕***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔****〕***号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔****〕***号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

（*）投标人还应当符合《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔****〕**号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔****〕***号）的要求。

（*）根据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部第**号令）和《住房城乡建设部办公厅关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》（建办市〔****〕**号）“工程建设单位应当结合实际，审慎选择被标注‘资质异常’的企业承揽工程”，投标截止时投标人在全国建筑市场监管公共服务平台上的本招标项目所需资质被标注为“资质异常”的，不得用该资质参与本项目投标，否则投标无效。

*.*.*安全生产许可证：投标人具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

*.*.*投标人拟担任本工程项目负责人的人员须具有建筑工程专业一级注册建造师。

项目负责人持有有效的安全生产考核合格证（*类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

注：（*）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕**号），自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

（*）根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔****〕***号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

*.*.*专职安全员资格要求：专职安全员须具有有效的安全生产考核合格证（*类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（**类）。

*.*.*投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具备建筑工程相关专业高级工程师（或以上）职称。

注：（*）采用施工总承包资质二级或以上的项目及地基基础工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、古建筑工程、输变电工程、环保工程专业承包资质二级或以上的项目，和采用建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、城市及道路照明工程、消防设施工程、电子与智能化工程专业承包资质一级的项目，要求技术负责人具备项目相适应专业的高级职称；

（*）采用其他资质的项目，宜要求技术负责人具备项目相适应专业的中级或以上职称。

*.*.*类似项目业绩要求：投标人自****年*月*日至投标截止时间前完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指单个合同金额大于或等于****万的建筑装修装饰工程业绩）。

注：（*）业绩需同时提供施工合同关键页、对应施工合同工程的质量验收资料关键页或建设单位证明文件扫描件。

（*）完成时间以工程质量验收记录载明的验收时间或建设单位证明的验收时间为准。如验收记录中未载明验收时间，则以建设单位或监理单位在验收记录上签署的时间为准，且验收记录上该签署页面必须具有建设单位（或监理）公章。

（*）所提供的工程质量验收记录上载明的工程需与业绩合同载明工程对应，如无法对应的，需提供建设单位证明文件扫描件以证明为同一工程。

（*）业绩金额及验收记录的其他相关要求如下：

①建设单位直接发包给投标人的建筑装修装饰工程：业绩金额以施工合同为准。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、投标人公章。

②总承包单位依法分包给投标人的建筑装修装饰工程：业绩金额以分包合同中约定的合同金额为准。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、总承包单位（或投标人）公章。

③投标人承接的总承包（含建筑装修装饰工程）工程：投标人需提供建设单位证明文件扫描件证明该总承包工程业绩中建筑装修装饰工程为投标人完成；业绩金额以总承包施工合同载明的建筑装修装饰工程金额为准，如施工合同未载明建筑装修装饰工程金额，投标人需提供载明建筑装修装饰工程金额的相关证明材料。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、投标人公章。

④投标人作为联合体成员完成的建筑装修装饰工程业绩：投标人需提供联合体协议书或建设单位证明文件扫描件或其他证明材料以证明该联合体业绩中的建筑装修装饰工程为投标人完成；业绩金额以合同载明的建筑装修装饰工程金额为准，如合同未载明建筑装修装饰工程金额，投标人需提供载明建筑装修装饰工程金额的相关证明材料。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、投标人公章。

（*）以上建设单位证明文件需具有建设单位公章。

（*）不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定。

*.*.*投标人已按照本公告附件一的内容签署盖章的投标人声明。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.*其他要求：

*.*.*投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（注：该项审查资料：投标人声明、法定代表人证明书；委托投标的还应提供法人授权委托证明书。）

*.*.*资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》*****://****.**.***.**/****/**********/************/****/*******/*************.****。）

*.*.*投标人未出现以下情形：与本标段其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则视为无效投标。

*.*.*未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

*.*.*未被列入失信被执行人。

注：该项投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审。招标人及招标代理机构在交易系统中应正确填写招标项目所使用的资金性质，避免错误使用失信惩戒措施。因资金性质填写错误导致资格审查结果发生错误的，由招标人承担。

*.*.*未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标。（本项目招标人书面拒绝投标的名单详见招标公告附件二）

注：未在招标公告第*条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

*.招标公告发布和招标文件的获取

*.*招标公告发布时间

公告发布日期（含本日）：****年*月**日至****年*月*日，凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台（招标公告及招标文件中所称“交易平台”均指此交易平台）网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

*.*招标文件获取方式

本项目招标文件随招标公告一并在交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。

*.*招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于**天。招标人应综合考虑节假日因素，合理确定投标人编制投标文件所需要的时间，如遇春节、五一、十一等长假，建议招标人结合项目特点和实际需要适当延长备标期。

*.*如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。

*.投标文件的递交

*.*递交投标文件起始时间：****年*月**日*时*分

截止时间：****年*月*日**时**分

在投标截止时间后半小时内，投标人通过交易平台网站对已递交的电子投标文件进行解密。

*.*开标开始时间：****年*月*日**时**分

*.*递交投标文件截止时间与开标开始时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

*.*投标人通过交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网（网址：****://***.******.**）。

*.*投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市住建行业信用管理平台的，则投标人选择平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

*.异议受理部门

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间**日前向招标人书面提出。

异议受理部门：广东粤海置地发展有限公司

异议受理电话：************

地址：广州市天河区天河路***号粤海天河城大厦**楼

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

*.发布公告的媒介

本公告在广东省招标投标监管网（网址：****://****.**.***.**）、中国招标投标公共服务平台（网址：****://***.*************.***/）、“粤采易”阳光采购平台（网址：*****://***.*****.***/）和广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网（网址：****://***.******.**）发布，本公告的修改、补充，在上述网站发布。

*.特别提示事项

*.*投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

*.*和本项目有关的投诉（行政）处理结果在广州市住房和城乡建设局网站上公布，即视为已经送达各利害关系人。

*.*投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

（*）将中标工程转包或者违法分包的；

（*）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

（*）出让投标资格的；

（*）存在围标或串标情形的；

（*）在投标文件中提供虚假材料的；

（*）存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；

（*）存在行贿情形的；

（*）拖欠农民工工资的；

（*）未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的；

（**）中标人在项目实施过程中选取的重要材料、设备或专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）；

（**）本项目投标时拟派的专职安全员在其他项目中有任职且在本项目开工前未完成更换确保专职安全员只在本项目上任职的；

（**）捏造事实、伪造材料或者以非法手段获得证明材料进行异议、投诉的；

（**）其他（由招标人依法添加）。

*.联系方式

招标人：广东粤海置地发展有限公司 招标代理机构：广州宏达工程顾问集团有限公司

地址：广州市天河区天河路***号粤海天河城大厦**楼 地址：广州科学城科学大道**号科汇金谷二街七号