（项目编号：******************）

经陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会批准，现将秦汉新城闲置储备土地（第三批）公开招租项目（合计*宗地），在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）西咸新区公共资源交易中心（****://****.********.**/）以网上公开竞价的方式进行处置。交易期内由转让方、交易中心及中介机构共同受理该交易项目的有关咨询事宜。

一、拍卖标的：秦汉新城闲置储备土地（第三批）公开招租项目（合计*宗地），详见附件：《标的基本情况》。

本次拍卖的标的物均按租期内每亩每年单价起拍，起拍价为：

地块十六：*.**万元/亩/年（暂估总价：**.**万元）；

地块十八：*.**万元/亩/年（暂估总价：*.**万元）；

地块二十八：*.****万元/亩/年（暂估总价：**.**万元）；

地块二十九：*.****万元/亩/年（暂估总价：**.**万元）；

地块三十：*.****万元/亩/年（暂估总价：**.**万元）；

地块三十二：*.****万元/亩/年（暂估总价：**.**万元）；

地块三十三：*.****万元/亩/年（暂估总价：**.**万元）；

地块三十四：*.****万元/亩/年（暂估总价：**.**万元）；

租赁期限均为*年。

二、竞买人资格：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人或其他组织（法律法规另有规定或当事人另有约定的除外）均可申请参加竞买，不接受自然人竞买，不接受联合竞买。

有下列情形之一的不得参与竞买：在报名前未与转让方签署《现场踏勘确认书》的；经查询被列为失信被执行人的；在秦汉新城区域内已竞得土地租赁权，但未按规定缴清土地租赁价款的；因涉嫌土地违法正处于主管部门核查或立案查处中，或因土地违法受过行政处罚的；目前与秦汉新城土地储备中心仍有纠纷未处理完毕的；有前述情形企业的分公司、子公司、关联公司（包括控股及参股）不得参与竞买；自然人不得参与竞买。如经转让方核实有上述情形的，视为其恶意竞拍，其竞买结果无效，其交纳的竞买保证金不予退还归转让方所有；转让方还有权解除双方已签订的《土地租赁合同》追究其违约责任；竞买人还应承担其恶意竞拍给转让方和中介机构造成的全部经济损失。

三、公告期：自****年*月**日**时**分至*月**日**时**分（*个工作日）。

四、保证金（人民币）：

地块十六：*万元；地块十八：*.*万元；地块二十八：*万元；地块二十九：*万元；地块三十：*万元；地块三十二：*万元；地块三十三：*万元；地块三十四：*万元。

保证金缴纳截止时间为****年*月**日**时**分，以到账时间为准。未成交的竞买人交纳的竞买保证金在成交公示发布后由代理机构提起退款申请，新区交易中心在*个工作日内按原交纳途径无息退还交款人账户。

五、报名时间：自****年*月**日**时**分至*月**日**时**分。

六、标的展示时间、地址：自****年*月**日至*月**日**时**分***时**分；地址为：各地块所在地，详见附件：《标的基本情况》。

本项目不统一组织现场踏勘，竞买人在报名前必须自行前往标的现场踏勘，费用自理。竞买人现场踏勘完毕后须联系转让方签署《现场踏勘确认书》后方可进行网上报名参与竞买。

七、网上竞价时间：自****年*月**日**时**分开始自由报价，自由报价周期为***分钟，在自由报价周期结束前**秒内如无新的有效报价出现，则竞价结束。在自由报价周期结束前**秒内如有新的有效报价在自由报价周期结束后则自动进入限时竞价周期（竞价规则详见竞买须知）。

八、价款及佣金支付方式、票据形式：

网络竞价结束后，买受人联系出让方和代理机构签订《土地租赁合同》及《成交确认书》，并办理成交价款、佣金支付和标的交割手续。

买受人需在网络竞价结束后*个工作日内签订《土地租赁合同》及《成交确认书》，并按合同约定的期限及方式支付成交价款及佣金。成交价款转入到以下账户：

账户名称：陕西省西咸新区公共资源交易中心交易价款专户

账 户：******************

开户行：长安银行股份有限公司西咸新区分行

成交价款转让方只提供（非税收入一般缴款书）

佣金交至拍卖公司指定账户，拍卖人提供电子发票（普通发票或增值税专用发票）。

九、标的物交接方式：

买受人与转让方签订《土地租赁合同》，将拍卖成交价款支付完毕；买受人与代理机构签署《成交确认书》，将佣金支付完毕后，买受人自行到陕西省西咸新区秦汉新城土地储备中心办理标的物的交割手续。

十、报名须知：

意向竞买人需要登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）西咸新区公共资源交易中心（****://******.***********.***.**）进入“服务指南”页面查看《西咸新区公共资源交易中心产权交易系统竞买人操作规程（试行）》。按照《陕西省产权实物资产操作手册－企业端报名手册**.*》《陕西省产权实物资产操作手册－自然人注册**.*》进行注册，按照《竞买须知》要求参加网上交易活动，法人需办理**锁后登录系统参与网上交易活动。

**锁办理咨询电话：

陕西省公共资源交易中心：************

**技术支撑客服：**********

意向竞买人在报名期间登录“陕西省西咸新区公共资源交易平台中心网站－电子交易平台－陕西权益类交易系统”，在交易系统中报名并及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，在保证金缴纳截止时间前点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。

十一、 特别提示：

请意向竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、竞买须知、转让标的基本情况、《土地租赁合同》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人在报名前必须前往标的现场踏勘，现场踏勘完毕后须联系转让方签署《现场踏勘确认书》后方可进行网上报名参与竞买。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。

十二、重要信息披露：

*.地块拟出租用途为临时经营用地的，因经营确需搭设临时建筑的，应办理文物、规划等相关建设手续，临时建筑不得超过一层。

*.地块拟出租用途为农作物种植用地的，如做经济作物种植的，应办理设施农用地相关手续。

十三、 附件：

*.受让申请书

*.受让承诺书

*.受让授权委托书

*.转让标的基本情况

*.竞买须知

*.《现场踏勘确认书》样稿

*.《土地租赁合同》样稿

查看标的联系人：张先生

查看标的联系电话：***********

交易中心联系人员：陈工曹工

交易中心联系电话：************

交易中心地址：陕西省西咸新区西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼*层***室

陕西省西咸新区秦汉新城土地储备中心

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