临安区锦城街道新溪桥村集体经济组织****年新溪桥三产用地土地使用权租赁项目产权交易公告

项目名称

临安区锦城街道新溪桥村集体经济组织****年新溪桥三产用地土地使用权租赁项目

项目编号

***********

交易类型

土地使用权租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易项目位于临安区锦城街道新溪桥村花桥路西边，东至花桥路，南至可靠护理，西至黄学明葡萄园，北至机耕水泥道路。此次租赁地块的面积约为**.**亩（约*****平米）（附示意图，以现状为准），租期为*年，即****年至****年止（具体以合同签订日期为准），**.**亩土地租金以每年****元每亩为基数，每年租金*.****万元起，二年租金起拍总底价为：**.***万元（不含税）。该场地租赁权属无任何争议。经锦城街道新溪桥村集体经济组织股东代表会议决议，现由锦城街道新溪桥村集体经济组织统一对外租赁该场地。

租赁年限

*年

租赁数量

约**.**亩（*****平米，具体以现状为准）

起始价

**.***万元（不含税）

加价规则

壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

****年**月**日**点*分 *秒（北京时间）

报名结束时间

****年**月**日**点*分 * 秒（北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

****年*月**日 ** 时* 分* 秒

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）

自由竞价时间

**分钟

受让方条件

企业、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金额：壹万叁仟元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账号：******************

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（*****://***.********.***/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

*、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

*、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

*、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）或杭州市公共资源交易平台**产权交易**临安（*****://****.*****.********.***.**/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限为二年（具体起止日期以租赁合同为准）。自****年至****年止（具体以合同签订为准），**.**亩土地租金以每年****元每亩为基数，每年租金*.****万元，二年租金起拍总底价为：**.***万元（不含税）。

租金缴纳方式及收款信息：租金按年支付，一年一付，第一年需在收到成交确认书之日起*日内一次性缴清，第二年租金在前一年年满前一个月内一次性付清，做到先付后用。逾期不付并经催告后，仍不履约的作自动放弃。杭州市临安区锦城街道新溪桥村集体经济组织有权收回重新招租，无需支付竞得方任何费用。收款信息：杭州市临安区锦城街道新溪桥村集体经济组织，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司衣锦支行 ，账号： ***************。临安区锦城街道新溪桥村集体经济组织只提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

*、仅限合法合规农业种植用途（可用于粮食、蔬菜等农作物种植，不得种植竹子、树木等林木作物），严禁改变土地农业用地性质，不得用于工业、养殖、违建、仓储、非农经营等一切违规用途。

*.承租期间严禁对土地进行地面硬化、开挖破坏原有土地结构；严禁倾倒渣土、建筑垃圾、生活垃圾及各类污染物，不得搭建违规临时建筑，保持土地生态及耕作条件完好。

*.承租人需合法合规开展农业生产经营，自觉遵守村委管理制度、农业安全生产规定及环保要求，不得从事违法违规经营活动。

*.本地块为村集体三产村级留用地，租赁期内，如遇政府统一规划重点项目开发，或村集体经济组织集体自主项目开发建设，需要收回土地的，承租方必须无条件服从、无条件腾退交还土地。土地范围内所有种植农作物、自行搭建的附属设施、配套设备等一切投入，村集体及政府不予任何经济补偿、不予兑现赔付，承租方自愿放弃一切索赔权利，不得以此为由阻挠项目施工及村级发展建设，不得向村集体及上级部门提出任何补偿、赔偿诉求。村集体也会提前三个月告知承租方，提前做好腾退工作。

*、所租赁的土地需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

*、本次项目如有原承租人，原承租人享有同等条件下优先竞得的权利。

*、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书*日内，向杭州市临安区锦城街道新溪桥村集体经济组织缴纳合同履约保证金*****元整（大写：贰万元整）。履约保证金缴纳方式，账户：杭州市临安区锦城街道新溪桥村集体经济组织，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司衣锦支行 ，账号： ***************。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后临安区锦城街道新溪桥村集体经济组织对竞得方承租以来的租金、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有异议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名称

杭州市临安区锦城街道新溪桥村集体经济组织

联系方式

祝宏亮 ***********

交易服务单位

名称

欧邦工程管理集团有限公司

联系方式

汪晓洋 *************

交易平台

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 *************

监管部门

名称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 *************

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：**万元（不含）以下收费按****元收取；**万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上*****万元（不含）以下收费按*****元收取；****万元（含）以上的收费按*****元作为基础，最高不超过*****元收取。代理费由竞得人支付，成交后*个工作日内付清。